隨著城市經(jīng)濟建設規(guī)模的不斷擴大，各類工程建設的材料、結構、功能日趨復雜化。為了確保各級、各類工程建設符合消防安全要求，杜絕工程消防安全的先天隱患，消防機構嚴把建筑工程建審驗收消防監(jiān)督源頭關，建立了完善的復核制度，技術總復核制度，逐級審批制度及工程竣工后采取的審驗分離制度，切實從根本上消除了火災隱患。但是許多建筑工程單位在審核驗收合格后，由于各種原因，改變了建筑工程內(nèi)部的使用性質(zhì)，致使火災隱患凸現(xiàn)，現(xiàn)就一些現(xiàn)象分析如下：
一、高層住宅樓被改變成高層辦公樓及營業(yè)場所現(xiàn)象突出，近年來我市高層住宅樓建設規(guī)模不斷增大，數(shù)量不斷增多。由于開發(fā)用地費用按性質(zhì)不同分類繳費。開發(fā)商往往選擇以高層住宅樓性質(zhì)報批。在設計過程中，設計單位按照開發(fā)商意愿設計較大面積的住宅房間。工程經(jīng)過審核驗收合格后，由于高層住宅建筑相比其他高層建筑要求相對造價低，作為一種商品很快就會以高價旺銷出售給用戶，致使很多住宅銷售后改變使用性質(zhì)，但開發(fā)商可不管購買者將購置房改為辦公甚至是經(jīng)營場所，由此而引發(fā)了一系列消防隱患。例如：按照《高層民用建筑設計防火規(guī)范》要求，高層建筑內(nèi)辦公場所、經(jīng)營場所均應設置自動噴水滅火系統(tǒng)及火災自動報警系統(tǒng)。由于按規(guī)范高層住宅樓并未要求設置自動噴水滅火系統(tǒng)。由此使這些場所內(nèi)應設的消防設施成為空白。
二、高層醫(yī)院單位將前期設計過程中的地下設備用房改為氧氣生產(chǎn)車間及儲瓶間。按照相關國家頒布的規(guī)范要求，氧氣車間屬于乙類廠房，與民用建筑防火間距離不應小于 25 米 ，與重要建筑不應小于 50 米 ，不應設置在地下室內(nèi)，且《高層民用建筑設計防火規(guī)范》明確規(guī)定高層醫(yī)院等的液氧儲罐總容量不超過3.00m3時，儲罐間可一面貼鄰所屬高層建筑外墻改造，但應采用防火墻隔開，并應設直通室外的出口，醫(yī)院由于樓層高、情況復雜、老弱病殘者較多、安全疏散困難，如果液氧儲罐操作使用不當，極易發(fā)生強烈燃燒，危害很大。勢必造成群死群傷的嚴重后果。從形成隱患原因分析，高層醫(yī)院在建設之初，從便于使用、少用地角度出發(fā)，忽視了防火安全要求，沒有單獨考慮氧氣生產(chǎn)及使用房間的設置，片面地低估了氧氣不能燃燒的特點，造成了消防隱患存在。
上述現(xiàn)象的存在，反映了當前建筑單位缺乏防火安全意識，片面追求商品利潤，由此導致消防隱患存在，因此相關執(zhí)法部門當及時發(fā)現(xiàn)并嚴肅查處，加大處罰力度，使開發(fā)商自覺形成行業(yè)習慣，同時加大宣傳力度，各級政府建筑審批、監(jiān)察部門要合力監(jiān)督，并發(fā)揮長效管理機制，杜絕違法現(xiàn)象發(fā)生。
一、高層住宅樓被改變成高層辦公樓及營業(yè)場所現(xiàn)象突出，近年來我市高層住宅樓建設規(guī)模不斷增大，數(shù)量不斷增多。由于開發(fā)用地費用按性質(zhì)不同分類繳費。開發(fā)商往往選擇以高層住宅樓性質(zhì)報批。在設計過程中，設計單位按照開發(fā)商意愿設計較大面積的住宅房間。工程經(jīng)過審核驗收合格后，由于高層住宅建筑相比其他高層建筑要求相對造價低，作為一種商品很快就會以高價旺銷出售給用戶，致使很多住宅銷售后改變使用性質(zhì)，但開發(fā)商可不管購買者將購置房改為辦公甚至是經(jīng)營場所，由此而引發(fā)了一系列消防隱患。例如：按照《高層民用建筑設計防火規(guī)范》要求，高層建筑內(nèi)辦公場所、經(jīng)營場所均應設置自動噴水滅火系統(tǒng)及火災自動報警系統(tǒng)。由于按規(guī)范高層住宅樓并未要求設置自動噴水滅火系統(tǒng)。由此使這些場所內(nèi)應設的消防設施成為空白。
二、高層醫(yī)院單位將前期設計過程中的地下設備用房改為氧氣生產(chǎn)車間及儲瓶間。按照相關國家頒布的規(guī)范要求，氧氣車間屬于乙類廠房，與民用建筑防火間距離不應小于 25 米 ，與重要建筑不應小于 50 米 ，不應設置在地下室內(nèi)，且《高層民用建筑設計防火規(guī)范》明確規(guī)定高層醫(yī)院等的液氧儲罐總容量不超過3.00m3時，儲罐間可一面貼鄰所屬高層建筑外墻改造，但應采用防火墻隔開，并應設直通室外的出口，醫(yī)院由于樓層高、情況復雜、老弱病殘者較多、安全疏散困難，如果液氧儲罐操作使用不當，極易發(fā)生強烈燃燒，危害很大。勢必造成群死群傷的嚴重后果。從形成隱患原因分析，高層醫(yī)院在建設之初，從便于使用、少用地角度出發(fā)，忽視了防火安全要求，沒有單獨考慮氧氣生產(chǎn)及使用房間的設置，片面地低估了氧氣不能燃燒的特點，造成了消防隱患存在。
上述現(xiàn)象的存在，反映了當前建筑單位缺乏防火安全意識，片面追求商品利潤，由此導致消防隱患存在，因此相關執(zhí)法部門當及時發(fā)現(xiàn)并嚴肅查處，加大處罰力度，使開發(fā)商自覺形成行業(yè)習慣，同時加大宣傳力度，各級政府建筑審批、監(jiān)察部門要合力監(jiān)督，并發(fā)揮長效管理機制，杜絕違法現(xiàn)象發(fā)生。