房地產(chǎn)估價師統(tǒng)計學(xué)基礎(chǔ)知識輔導(dǎo)

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第六章 統(tǒng)計學(xué)基礎(chǔ)知識
    1、統(tǒng)計總體(母體),指至少有一個主要性質(zhì)相同的眾多個體組成的集合體
    2、同質(zhì)性是構(gòu)成統(tǒng)計總體的基礎(chǔ)
    3、總體單位是構(gòu)成總體的個體,總體和總體單位可相互轉(zhuǎn)化
    4、標志是統(tǒng)計認識的起點,分品質(zhì)標志和數(shù)量標志。反映品質(zhì)標志組成的總體稱屬性總體;反映數(shù)量標志組成的總體稱變量總體
    5、綜合指標
    絕對指標:時期指標(可直接累加)、時點指標(不可直接累加)
    相對指標:結(jié)構(gòu)、強度、比較、比例、計劃完成、動態(tài)
    平均指標:算術(shù)平均數(shù)、調(diào)和平均數(shù)、幾何平均數(shù)
    中位數(shù)、眾數(shù)
    變異指標:標準差
    6、動態(tài)趨勢與波動的經(jīng)典模式:長期趨勢、季節(jié)波動、循環(huán)波動、不規(guī)則波動
    7、測定長期趨勢值的方法:擴大時距法、移動平均法、最小二乘法
    8、測定季節(jié)波動的方法主要是計算季節(jié)比率(季節(jié)指數(shù)),比率高為旺季,比率低為淡季
    9、收集資料的方法有直接觀察法、采訪法、報告法;收集資料的形式有統(tǒng)計報表、普查、重點調(diào)查、典型調(diào)查、抽樣調(diào)查
    10、變量有連續(xù)型和離散型,連續(xù)型變量用測量和計算方法取得,離散型變量用計數(shù)方法取得
    11、質(zhì)量指標是數(shù)量指標的派生指標