建筑作為人工環(huán)境，它對生態(tài)環(huán)境的是多層次多方面的。其中具有明確生態(tài)環(huán)保目標(biāo)和手段的建筑，可以稱之為綠色建筑。綠色建筑的概念是當(dāng)前全球化可持續(xù)戰(zhàn)略在建筑領(lǐng)域的具體體現(xiàn)，由于地域，觀念和技術(shù)等方面的差異，國內(nèi)外對綠色建筑還缺乏統(tǒng)一約定義，就技術(shù)層面而言，綠色建筑應(yīng)考慮以下關(guān)鍵：能源、排放物、水的使用、土地的使用，對地區(qū)生態(tài)的影響和室內(nèi)空氣質(zhì)量等同時(shí)還應(yīng)考慮與之相應(yīng)的建筑的功能性以及建筑美學(xué)意義。
綠色建筑的實(shí)踐毫無疑問是一項(xiàng)高度復(fù)雜的系統(tǒng)工程，不僅需要建筑師具有生態(tài)環(huán)保的理念，并采取相應(yīng)的設(shè)計(jì)，還需要管理層、業(yè)主都具有較強(qiáng)的環(huán)保意識。這種多層次合作關(guān)系的介入，需要在望個(gè)過程中確立明確的評價(jià)及認(rèn)證系統(tǒng)，以定量的方式檢測建筑設(shè)計(jì)生態(tài)目標(biāo)達(dá)到的效果，用一定量指標(biāo)來衡量其所達(dá)到的預(yù)期環(huán)境性能實(shí)現(xiàn)的程度。評價(jià)系統(tǒng)不僅指導(dǎo)檢驗(yàn)綠色建筑實(shí)踐，同時(shí)也為建筑市場提供制約和規(guī)范。促使在設(shè)計(jì)，運(yùn)行、管理和維護(hù)過程中更多考慮環(huán)境因素。引導(dǎo)建筑向節(jié)能、環(huán)保、健康舒適，講求效益的軌道發(fā)展。
近10多年來，世界一些發(fā)達(dá)國家相繼推出了各自不同的建筑環(huán)境評價(jià)方法、其中英、美、加等國所實(shí)施的比較成功的綠色建筑評價(jià)體系，值得借鑒。
一、英國建筑組織環(huán)境評價(jià)法（BREEAM）
英國建筑研究組織環(huán)境評價(jià)法是由英國建統(tǒng)研究組織（BRE）和一些私人部門的研究者最早1990年共同制定的。目的是為綠色建筑實(shí)踐提供權(quán)威性的指導(dǎo)以期減少建筑對全球和地區(qū)環(huán)境的負(fù)面影響。從1990年至今，BREEAM已經(jīng)發(fā)行了<2／91版新建超市及超級商場>、<5／93版新建建筑和非食品零售店>，<環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)3／95版新建住宅>以及< BREEAM‘98新建和現(xiàn)有辦公建筑＞等多個(gè)版本并己對英國的新建辦公建筑市場中25％到30％的建筑進(jìn)行了評估，成為各國類似評估手冊中的成功范例，
BREEAM‘98是為建筑所有者，設(shè)計(jì)者和使用者設(shè)計(jì)的評價(jià)體系，以評判建筑在其整個(gè)壽命周期中，包含從建筑設(shè)計(jì)開始階段的選址、設(shè)計(jì)、施工，使用直至最終報(bào)廢拆除所有階段的環(huán)境性能，通過對一系列的環(huán)境問題，包括建筑對全球、區(qū)域、場地和室內(nèi)環(huán)境的影響進(jìn)行評價(jià)，BREEAM最終給予建筑環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證。其評價(jià)方法概括如下：
首先，BREEAM認(rèn)為根據(jù)建筑項(xiàng)目所處的階段不同，評價(jià)的相應(yīng)也不同。評估的內(nèi)容包括3個(gè)方面：建筑性能、設(shè)計(jì)建造和運(yùn)行管理。其中：處于設(shè)計(jì)階段、新建成階段和整修建成階段的建筑，從建筑性能，設(shè)計(jì)建造兩方面評價(jià)，BREEAM等級和環(huán)境性能指數(shù)；屬于被使用的現(xiàn)有建筑，或是屬于正在被評估的環(huán)境管理項(xiàng)目的一部分，從建筑性能、管理和運(yùn)行兩方面評價(jià)，計(jì)算BREEAM等級和環(huán)境性能指數(shù)；屬于閑置的現(xiàn)有建筑，或只需對結(jié)構(gòu)和相關(guān)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行撿查的建筑，對建筑性能進(jìn)行評價(jià)并計(jì)算環(huán)境性能指數(shù)，無需計(jì)算BREEAM等級。
其次，評價(jià)條目包括9大方面：管理——總體的政策和規(guī)程；健康和舒適——室內(nèi)和室外環(huán)境；能源——能耗和CO2排放；運(yùn)輸——有關(guān)場地規(guī)劃和運(yùn)輸時(shí)CO2的排放；水——消耗和滲漏問題；原材料——原料選擇及對環(huán)境的作用；土地使用——綠地和褐地使用；地區(qū)生態(tài)——場地的生態(tài)價(jià)值；污染——（除CO2外的）空氣和水污染。每一條目下分若干子條目，各對應(yīng)不同的得分點(diǎn)，分別從建筑性能，或是設(shè)計(jì)與建造，或是管理與運(yùn)行這3個(gè)方面對建筑進(jìn)行評價(jià)，滿足要求即可得到相應(yīng)的分?jǐn)?shù)。
最后，合計(jì)建筑性能方面的得分點(diǎn)，得出建筑性能分（BPS），合計(jì)設(shè)計(jì)與建造，管理與運(yùn)行兩大項(xiàng)各自的總分，根據(jù)建筑項(xiàng)目用處時(shí)間段的不同，計(jì)算BPS+設(shè)計(jì)與建造分或BPS+管理與運(yùn)行分，得出BREEAM等級的總分；另外由BPS值根據(jù)換算表換算出建筑的環(huán)境性能指數(shù)[EPI]，最終，建筑的環(huán)境性能以直觀的量化分?jǐn)?shù)給出，根據(jù)分值BRE規(guī)定了有關(guān)BREEAM評價(jià)結(jié)果的4個(gè)等級：合格，良好，優(yōu)良，優(yōu)異。同時(shí)規(guī)定了每個(gè)等級下設(shè)計(jì)與建造、管理與運(yùn)行的最低限分值。
自1990年首次實(shí)施以來，BREEAM系統(tǒng)得到不斷的完善和擴(kuò)展，可操作餃大大提高。基本適應(yīng)了市場化的要求，至2000年已經(jīng)評估了超過500個(gè)建筑項(xiàng)目。它成為各國類似研究領(lǐng)域的成果典范，受其影響啟發(fā)，加拿大和澳大利亞出版了各自的BREEAM系統(tǒng)，香港特區(qū)政府也頒布了類似的HK-BEAM評價(jià)系統(tǒng)。
二、綠色建筑桃戰(zhàn)2000（GBC 2000）
綠色建筑挑戰(zhàn)（Green Building Challenge）是由加拿大資源部（Natural Resources Canada）發(fā)起并領(lǐng)導(dǎo)。至2000年10月有19個(gè)國家參與制定約一種評價(jià)方法，用以評價(jià)建筑的環(huán)境性能。它的發(fā)展已經(jīng)歷了兩個(gè)階段：最初的兩年包括了14個(gè)國家的參與，于1998年10月在加拿大溫哥華召開“綠色建筑挑戰(zhàn)98”國際會(huì)議，之后的兩年更多的國家加入，成果GBC2000在2000年10月荷蘭馬斯持里赫特召開的國際可持續(xù)建筑會(huì)議（International SB 2000）上得到介紹。綠色建筑挑戰(zhàn)目的是發(fā)展一套統(tǒng)一的性能參數(shù)指標(biāo)，建立全球化的綠色建筑性能評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證系統(tǒng)，使有用的建筑性能信息可以在國家之間交換，最終使不同地區(qū)和國家之間的綠色建筑實(shí)例具有可比性。在全球化趨勢日益顯著的今天，這項(xiàng)工作具有深遠(yuǎn)的意義。
GBC 2000評估范圍包括新建和改建翻新建筑，評估手冊共有4卷，包括總論，辦公建筑，學(xué)校建筑，集合住宅。評估目的是對建筑在設(shè)計(jì)及完工后的環(huán)境性能予以評價(jià)，評價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)共分8個(gè)部分：第一部分，環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展指標(biāo)，這是基準(zhǔn)的性能量度標(biāo)準(zhǔn)，用于GBC 2000不同國家的被研究建筑間的比較；第二部分，資源消耗，建筑的自然資源消耗問題；第三部分，環(huán)境負(fù)荷，建筑在建造、運(yùn)行和拆除時(shí)的排放物，對自然環(huán)境造成的壓力，以及對周國環(huán)境的潛在影響；第四部分，室內(nèi)空氣質(zhì)量，影響建筑使用者健康和舒適度的問題；第五部分，可維護(hù)性，研究提高建筑的適應(yīng)性、機(jī)動(dòng)性、可操作性和可維護(hù)性能；第六部分，經(jīng)濟(jì)性，所研究建筑在全壽命期間的成本額；第七部分，運(yùn)行管理，建筑項(xiàng)目管理與運(yùn)行的實(shí)踐，以期確保建筑運(yùn)行時(shí)可以發(fā)揮其性能；第八部分，術(shù)語表，各部分下部有自己的分項(xiàng)和更為具體的標(biāo)準(zhǔn)。
GBC 2000采用定性和定量的評價(jià)依據(jù)結(jié)合的，其評價(jià)操作系統(tǒng)稱為GBTool，這是一套可以被調(diào)整適合不同國家，地區(qū)和建筑類型特征的軟件系統(tǒng)。評價(jià)體系的結(jié)構(gòu)適用于不同層次的評估，所對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)每個(gè)參與國家或地區(qū)各自不同的條例規(guī)范制定的同時(shí)也可被擴(kuò)展運(yùn)用為設(shè)計(jì)指導(dǎo)。GBTool也采用的是評分制。
綠色建筑的實(shí)踐毫無疑問是一項(xiàng)高度復(fù)雜的系統(tǒng)工程，不僅需要建筑師具有生態(tài)環(huán)保的理念，并采取相應(yīng)的設(shè)計(jì)，還需要管理層、業(yè)主都具有較強(qiáng)的環(huán)保意識。這種多層次合作關(guān)系的介入，需要在望個(gè)過程中確立明確的評價(jià)及認(rèn)證系統(tǒng)，以定量的方式檢測建筑設(shè)計(jì)生態(tài)目標(biāo)達(dá)到的效果，用一定量指標(biāo)來衡量其所達(dá)到的預(yù)期環(huán)境性能實(shí)現(xiàn)的程度。評價(jià)系統(tǒng)不僅指導(dǎo)檢驗(yàn)綠色建筑實(shí)踐，同時(shí)也為建筑市場提供制約和規(guī)范。促使在設(shè)計(jì)，運(yùn)行、管理和維護(hù)過程中更多考慮環(huán)境因素。引導(dǎo)建筑向節(jié)能、環(huán)保、健康舒適，講求效益的軌道發(fā)展。
近10多年來，世界一些發(fā)達(dá)國家相繼推出了各自不同的建筑環(huán)境評價(jià)方法、其中英、美、加等國所實(shí)施的比較成功的綠色建筑評價(jià)體系，值得借鑒。
一、英國建筑組織環(huán)境評價(jià)法（BREEAM）
英國建筑研究組織環(huán)境評價(jià)法是由英國建統(tǒng)研究組織（BRE）和一些私人部門的研究者最早1990年共同制定的。目的是為綠色建筑實(shí)踐提供權(quán)威性的指導(dǎo)以期減少建筑對全球和地區(qū)環(huán)境的負(fù)面影響。從1990年至今，BREEAM已經(jīng)發(fā)行了<2／91版新建超市及超級商場>、<5／93版新建建筑和非食品零售店>，<環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)3／95版新建住宅>以及< BREEAM‘98新建和現(xiàn)有辦公建筑＞等多個(gè)版本并己對英國的新建辦公建筑市場中25％到30％的建筑進(jìn)行了評估，成為各國類似評估手冊中的成功范例，
BREEAM‘98是為建筑所有者，設(shè)計(jì)者和使用者設(shè)計(jì)的評價(jià)體系，以評判建筑在其整個(gè)壽命周期中，包含從建筑設(shè)計(jì)開始階段的選址、設(shè)計(jì)、施工，使用直至最終報(bào)廢拆除所有階段的環(huán)境性能，通過對一系列的環(huán)境問題，包括建筑對全球、區(qū)域、場地和室內(nèi)環(huán)境的影響進(jìn)行評價(jià)，BREEAM最終給予建筑環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證。其評價(jià)方法概括如下：
首先，BREEAM認(rèn)為根據(jù)建筑項(xiàng)目所處的階段不同，評價(jià)的相應(yīng)也不同。評估的內(nèi)容包括3個(gè)方面：建筑性能、設(shè)計(jì)建造和運(yùn)行管理。其中：處于設(shè)計(jì)階段、新建成階段和整修建成階段的建筑，從建筑性能，設(shè)計(jì)建造兩方面評價(jià)，BREEAM等級和環(huán)境性能指數(shù)；屬于被使用的現(xiàn)有建筑，或是屬于正在被評估的環(huán)境管理項(xiàng)目的一部分，從建筑性能、管理和運(yùn)行兩方面評價(jià)，計(jì)算BREEAM等級和環(huán)境性能指數(shù)；屬于閑置的現(xiàn)有建筑，或只需對結(jié)構(gòu)和相關(guān)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行撿查的建筑，對建筑性能進(jìn)行評價(jià)并計(jì)算環(huán)境性能指數(shù)，無需計(jì)算BREEAM等級。
其次，評價(jià)條目包括9大方面：管理——總體的政策和規(guī)程；健康和舒適——室內(nèi)和室外環(huán)境；能源——能耗和CO2排放；運(yùn)輸——有關(guān)場地規(guī)劃和運(yùn)輸時(shí)CO2的排放；水——消耗和滲漏問題；原材料——原料選擇及對環(huán)境的作用；土地使用——綠地和褐地使用；地區(qū)生態(tài)——場地的生態(tài)價(jià)值；污染——（除CO2外的）空氣和水污染。每一條目下分若干子條目，各對應(yīng)不同的得分點(diǎn)，分別從建筑性能，或是設(shè)計(jì)與建造，或是管理與運(yùn)行這3個(gè)方面對建筑進(jìn)行評價(jià)，滿足要求即可得到相應(yīng)的分?jǐn)?shù)。
最后，合計(jì)建筑性能方面的得分點(diǎn)，得出建筑性能分（BPS），合計(jì)設(shè)計(jì)與建造，管理與運(yùn)行兩大項(xiàng)各自的總分，根據(jù)建筑項(xiàng)目用處時(shí)間段的不同，計(jì)算BPS+設(shè)計(jì)與建造分或BPS+管理與運(yùn)行分，得出BREEAM等級的總分；另外由BPS值根據(jù)換算表換算出建筑的環(huán)境性能指數(shù)[EPI]，最終，建筑的環(huán)境性能以直觀的量化分?jǐn)?shù)給出，根據(jù)分值BRE規(guī)定了有關(guān)BREEAM評價(jià)結(jié)果的4個(gè)等級：合格，良好，優(yōu)良，優(yōu)異。同時(shí)規(guī)定了每個(gè)等級下設(shè)計(jì)與建造、管理與運(yùn)行的最低限分值。
自1990年首次實(shí)施以來，BREEAM系統(tǒng)得到不斷的完善和擴(kuò)展，可操作餃大大提高。基本適應(yīng)了市場化的要求，至2000年已經(jīng)評估了超過500個(gè)建筑項(xiàng)目。它成為各國類似研究領(lǐng)域的成果典范，受其影響啟發(fā)，加拿大和澳大利亞出版了各自的BREEAM系統(tǒng)，香港特區(qū)政府也頒布了類似的HK-BEAM評價(jià)系統(tǒng)。
二、綠色建筑桃戰(zhàn)2000（GBC 2000）
綠色建筑挑戰(zhàn)（Green Building Challenge）是由加拿大資源部（Natural Resources Canada）發(fā)起并領(lǐng)導(dǎo)。至2000年10月有19個(gè)國家參與制定約一種評價(jià)方法，用以評價(jià)建筑的環(huán)境性能。它的發(fā)展已經(jīng)歷了兩個(gè)階段：最初的兩年包括了14個(gè)國家的參與，于1998年10月在加拿大溫哥華召開“綠色建筑挑戰(zhàn)98”國際會(huì)議，之后的兩年更多的國家加入，成果GBC2000在2000年10月荷蘭馬斯持里赫特召開的國際可持續(xù)建筑會(huì)議（International SB 2000）上得到介紹。綠色建筑挑戰(zhàn)目的是發(fā)展一套統(tǒng)一的性能參數(shù)指標(biāo)，建立全球化的綠色建筑性能評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證系統(tǒng)，使有用的建筑性能信息可以在國家之間交換，最終使不同地區(qū)和國家之間的綠色建筑實(shí)例具有可比性。在全球化趨勢日益顯著的今天，這項(xiàng)工作具有深遠(yuǎn)的意義。
GBC 2000評估范圍包括新建和改建翻新建筑，評估手冊共有4卷，包括總論，辦公建筑，學(xué)校建筑，集合住宅。評估目的是對建筑在設(shè)計(jì)及完工后的環(huán)境性能予以評價(jià)，評價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)共分8個(gè)部分：第一部分，環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展指標(biāo)，這是基準(zhǔn)的性能量度標(biāo)準(zhǔn)，用于GBC 2000不同國家的被研究建筑間的比較；第二部分，資源消耗，建筑的自然資源消耗問題；第三部分，環(huán)境負(fù)荷，建筑在建造、運(yùn)行和拆除時(shí)的排放物，對自然環(huán)境造成的壓力，以及對周國環(huán)境的潛在影響；第四部分，室內(nèi)空氣質(zhì)量，影響建筑使用者健康和舒適度的問題；第五部分，可維護(hù)性，研究提高建筑的適應(yīng)性、機(jī)動(dòng)性、可操作性和可維護(hù)性能；第六部分，經(jīng)濟(jì)性，所研究建筑在全壽命期間的成本額；第七部分，運(yùn)行管理，建筑項(xiàng)目管理與運(yùn)行的實(shí)踐，以期確保建筑運(yùn)行時(shí)可以發(fā)揮其性能；第八部分，術(shù)語表，各部分下部有自己的分項(xiàng)和更為具體的標(biāo)準(zhǔn)。
GBC 2000采用定性和定量的評價(jià)依據(jù)結(jié)合的，其評價(jià)操作系統(tǒng)稱為GBTool，這是一套可以被調(diào)整適合不同國家，地區(qū)和建筑類型特征的軟件系統(tǒng)。評價(jià)體系的結(jié)構(gòu)適用于不同層次的評估，所對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)每個(gè)參與國家或地區(qū)各自不同的條例規(guī)范制定的同時(shí)也可被擴(kuò)展運(yùn)用為設(shè)計(jì)指導(dǎo)。GBTool也采用的是評分制。