國(guó)土資源部昨天（7月14日）下發(fā)通知稱，開展集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)和集體建設(shè)用地整理，必須首先完成宅基地使用權(quán)登記發(fā)證，因被小產(chǎn)權(quán)房占用而未得到“合法使用”的宅基地不具備登記發(fā)證的資格。
國(guó)土資源部在《通知》中要求，要嚴(yán)把宅基地使用權(quán)登記關(guān)口，不能給小產(chǎn)權(quán)房登記發(fā)證。具體說來，要在三個(gè)方面嚴(yán)防。一是嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。二是嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造住宅的規(guī)定。對(duì)城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造住宅申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。三是嚴(yán)格執(zhí)行宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。宅基地面積不得超過省、區(qū)、市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地超占面積的，也要按有關(guān)規(guī)定依法處理。
另外，通知要求，力爭(zhēng)在2009年底前，基本完成全國(guó)宅基地使用權(quán)登記發(fā)證，做到權(quán)屬糾紛基本解決，農(nóng)民合法使用的宅基地全部發(fā)證到戶。
國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，對(duì)城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造住宅申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的，不予受理，意味著宅基地登記發(fā)證將小產(chǎn)權(quán)房排除在外，但小產(chǎn)權(quán)房的定性目前還不明確。據(jù)了解，目前，國(guó)土資源部相關(guān)部門已對(duì)全國(guó)部分城市小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行了抽樣調(diào)查，并已起草相關(guān)報(bào)告上報(bào)國(guó)務(wù)院。
國(guó)土資源部在《通知》中要求，要嚴(yán)把宅基地使用權(quán)登記關(guān)口，不能給小產(chǎn)權(quán)房登記發(fā)證。具體說來，要在三個(gè)方面嚴(yán)防。一是嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。二是嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造住宅的規(guī)定。對(duì)城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造住宅申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。三是嚴(yán)格執(zhí)行宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。宅基地面積不得超過省、區(qū)、市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地超占面積的，也要按有關(guān)規(guī)定依法處理。
另外，通知要求，力爭(zhēng)在2009年底前，基本完成全國(guó)宅基地使用權(quán)登記發(fā)證，做到權(quán)屬糾紛基本解決，農(nóng)民合法使用的宅基地全部發(fā)證到戶。
國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，對(duì)城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造住宅申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的，不予受理，意味著宅基地登記發(fā)證將小產(chǎn)權(quán)房排除在外，但小產(chǎn)權(quán)房的定性目前還不明確。據(jù)了解，目前，國(guó)土資源部相關(guān)部門已對(duì)全國(guó)部分城市小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行了抽樣調(diào)查，并已起草相關(guān)報(bào)告上報(bào)國(guó)務(wù)院。