為了進(jìn)一步做好我市單位轉(zhuǎn)讓二手房的稅收征管工作遼寧省大連市地方稅務(wù)局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好單位轉(zhuǎn)讓二手房稅收征管工作的通知》（大地稅函[2008]83號(hào)）對(duì)單位轉(zhuǎn)讓二手房的征管權(quán)限，征管流程等進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。通知自2008年6月1日起執(zhí)行，有關(guān)規(guī)定與本通知相抵觸的，廢止并以本通知為準(zhǔn)。
征管權(quán)限
（一）轉(zhuǎn)讓市內(nèi)四區(qū)二手房的稅收征管權(quán)限
在大連市地方稅務(wù)局直屬局、市內(nèi)四區(qū)地方稅務(wù)局、高新技術(shù)園區(qū)地方稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記的納稅人轉(zhuǎn)讓坐落在市內(nèi)四區(qū)的二手房，其營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅由稅務(wù)登記地的地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收管理。
在旅順口區(qū)、金州區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、北三市及長(zhǎng)?？h地方稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記的納稅人轉(zhuǎn)讓坐落在市內(nèi)四區(qū)的二手房，其營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅由房地產(chǎn)坐落地的地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收管理。
未在大連市地方稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記的單位或者已辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記的單位轉(zhuǎn)讓坐落在市內(nèi)四區(qū)的二手房，其營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅由大連市地方稅務(wù)局直屬局負(fù)責(zé)征收管理。
市內(nèi)四區(qū)二手房的買(mǎi)受方應(yīng)繳納的契稅、印花稅由大連市地方稅務(wù)局直屬局負(fù)責(zé)征收管理。
（二）轉(zhuǎn)讓市內(nèi)四區(qū)以外的二手房的稅收征管權(quán)限
轉(zhuǎn)讓市內(nèi)四區(qū)以外二手房的，轉(zhuǎn)讓方、買(mǎi)受方應(yīng)繳納的各稅由二手房坐落地的地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收管理。
（三）轉(zhuǎn)讓高新技術(shù)園區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)所轄二手房的稅收征管權(quán)限
上述（一）、（二）條中的二手房均不包含高新技術(shù)園區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)所轄的二手房。高新技術(shù)園區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)所轄的二手房，轉(zhuǎn)讓方、買(mǎi)受方應(yīng)繳納的各稅，由高新技術(shù)園區(qū)地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收管理。
（四）減、免、緩、退稅的辦理權(quán)限
二手房轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅的減、免、緩、退，由負(fù)責(zé)稅款征收的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理。
二手房買(mǎi)受方的契稅、印花稅的減、免，由買(mǎi)受方的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理。
二手房買(mǎi)受方未在大連市地方稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記或者已辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記的，其契稅、印花稅的減、免：
1、坐落在市內(nèi)四區(qū)的二手房，由大連市地方稅務(wù)局直屬局辦理；
2、坐落在市內(nèi)四區(qū)以外二手房，由房地產(chǎn)坐落地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理；
3、高新技術(shù)園區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)所轄二手房，由高新技術(shù)園區(qū)地方稅務(wù)局辦理。
二手房買(mǎi)受方的契稅、印花稅的緩、退，由負(fù)責(zé)稅款征收的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理。
征管流程
文件規(guī)定，單位轉(zhuǎn)讓坐落在市內(nèi)四區(qū)的二手房（不包含高新技術(shù)園區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)所轄的房產(chǎn)，下同），轉(zhuǎn)讓方、買(mǎi)受方應(yīng)到大連市地方稅務(wù)局直屬局指定的科（所）申請(qǐng)辦理涉稅事項(xiàng)。
轉(zhuǎn)讓方、買(mǎi)受方辦理涉稅事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)攜帶五項(xiàng)資料
（1）《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》原件及復(fù)印件；
（2）轉(zhuǎn)讓方和買(mǎi)受方的《稅務(wù)登記證》（副本）原件及復(fù)印件，委托授權(quán)書(shū)原件、受托人身份證件原件及復(fù)印件，無(wú)《稅務(wù)登記證》的，應(yīng)持《組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件及復(fù)印件；個(gè)人買(mǎi)受方的有效身份證件原件及復(fù)印件；
（3）產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)持房地產(chǎn)檔案館出具的查檔證明原件及復(fù)印件；
（4）原購(gòu)房合同、結(jié)算發(fā)票原件及復(fù)印件；
（5）稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅人提供的其他資料。
征管權(quán)限
（一）轉(zhuǎn)讓市內(nèi)四區(qū)二手房的稅收征管權(quán)限
在大連市地方稅務(wù)局直屬局、市內(nèi)四區(qū)地方稅務(wù)局、高新技術(shù)園區(qū)地方稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記的納稅人轉(zhuǎn)讓坐落在市內(nèi)四區(qū)的二手房，其營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅由稅務(wù)登記地的地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收管理。
在旅順口區(qū)、金州區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、北三市及長(zhǎng)?？h地方稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記的納稅人轉(zhuǎn)讓坐落在市內(nèi)四區(qū)的二手房，其營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅由房地產(chǎn)坐落地的地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收管理。
未在大連市地方稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記的單位或者已辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記的單位轉(zhuǎn)讓坐落在市內(nèi)四區(qū)的二手房，其營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅由大連市地方稅務(wù)局直屬局負(fù)責(zé)征收管理。
市內(nèi)四區(qū)二手房的買(mǎi)受方應(yīng)繳納的契稅、印花稅由大連市地方稅務(wù)局直屬局負(fù)責(zé)征收管理。
（二）轉(zhuǎn)讓市內(nèi)四區(qū)以外的二手房的稅收征管權(quán)限
轉(zhuǎn)讓市內(nèi)四區(qū)以外二手房的，轉(zhuǎn)讓方、買(mǎi)受方應(yīng)繳納的各稅由二手房坐落地的地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收管理。
（三）轉(zhuǎn)讓高新技術(shù)園區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)所轄二手房的稅收征管權(quán)限
上述（一）、（二）條中的二手房均不包含高新技術(shù)園區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)所轄的二手房。高新技術(shù)園區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)所轄的二手房，轉(zhuǎn)讓方、買(mǎi)受方應(yīng)繳納的各稅，由高新技術(shù)園區(qū)地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收管理。
（四）減、免、緩、退稅的辦理權(quán)限
二手房轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅的減、免、緩、退，由負(fù)責(zé)稅款征收的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理。
二手房買(mǎi)受方的契稅、印花稅的減、免，由買(mǎi)受方的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理。
二手房買(mǎi)受方未在大連市地方稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記或者已辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記的，其契稅、印花稅的減、免：
1、坐落在市內(nèi)四區(qū)的二手房，由大連市地方稅務(wù)局直屬局辦理；
2、坐落在市內(nèi)四區(qū)以外二手房，由房地產(chǎn)坐落地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理；
3、高新技術(shù)園區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)所轄二手房，由高新技術(shù)園區(qū)地方稅務(wù)局辦理。
二手房買(mǎi)受方的契稅、印花稅的緩、退，由負(fù)責(zé)稅款征收的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理。
征管流程
文件規(guī)定，單位轉(zhuǎn)讓坐落在市內(nèi)四區(qū)的二手房（不包含高新技術(shù)園區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)所轄的房產(chǎn)，下同），轉(zhuǎn)讓方、買(mǎi)受方應(yīng)到大連市地方稅務(wù)局直屬局指定的科（所）申請(qǐng)辦理涉稅事項(xiàng)。
轉(zhuǎn)讓方、買(mǎi)受方辦理涉稅事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)攜帶五項(xiàng)資料
（1）《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》原件及復(fù)印件；
（2）轉(zhuǎn)讓方和買(mǎi)受方的《稅務(wù)登記證》（副本）原件及復(fù)印件，委托授權(quán)書(shū)原件、受托人身份證件原件及復(fù)印件，無(wú)《稅務(wù)登記證》的，應(yīng)持《組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件及復(fù)印件；個(gè)人買(mǎi)受方的有效身份證件原件及復(fù)印件；
（3）產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)持房地產(chǎn)檔案館出具的查檔證明原件及復(fù)印件；
（4）原購(gòu)房合同、結(jié)算發(fā)票原件及復(fù)印件；
（5）稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅人提供的其他資料。