第一、企業(yè)改革中對劃撥國有土地使用權(quán)的處置方式
國有企業(yè)改革*考試大*中涉及劃撥國有土地使用權(quán)處置的,根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況,可分別采取保留劃撥、出讓、租賃、作價出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營的方式處置。
第二、保留劃撥國有土地使用權(quán)的情形
基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;關(guān)系國家安全利益、高新技術(shù)、重點技術(shù)改造項目的用地;改造或改組后的國有企業(yè)用地。
第三、下列情況應(yīng)采取土地出讓或出租方式處置
①國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的;
②國有企業(yè)改組為股份合作制的;
③國有企業(yè)租賃經(jīng)營的;
④非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的。
下列情況經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權(quán):
①繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地,公益事業(yè)用地和國有重點扶持的能源、交通、水利等項目用地,原土地用途不發(fā)生改變,但改造或改組為公司制企業(yè)除外;
②國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的;
③在國有企業(yè)兼并、*考試大*合并中,一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的;
④國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的。
②、③、④項保留劃撥土地方式的期限不超過5年。
例題:對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán),根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況,可分別采取( )方式予以處置。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)
A.國有土地使用權(quán)出讓
B.國有土地使用權(quán)租賃
C.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)
D.保留劃撥用地
答案:ABCD
解析:國有企業(yè)改革中涉及劃撥國有土地使用權(quán)處置的,根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況,可分別采取保留劃撥、出讓、租賃、作價出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營的方式處置。
國有企業(yè)改革*考試大*中涉及劃撥國有土地使用權(quán)處置的,根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況,可分別采取保留劃撥、出讓、租賃、作價出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營的方式處置。
第二、保留劃撥國有土地使用權(quán)的情形
基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;關(guān)系國家安全利益、高新技術(shù)、重點技術(shù)改造項目的用地;改造或改組后的國有企業(yè)用地。
第三、下列情況應(yīng)采取土地出讓或出租方式處置
①國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的;
②國有企業(yè)改組為股份合作制的;
③國有企業(yè)租賃經(jīng)營的;
④非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的。
下列情況經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權(quán):
①繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地,公益事業(yè)用地和國有重點扶持的能源、交通、水利等項目用地,原土地用途不發(fā)生改變,但改造或改組為公司制企業(yè)除外;
②國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的;
③在國有企業(yè)兼并、*考試大*合并中,一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的;
④國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的。
②、③、④項保留劃撥土地方式的期限不超過5年。
例題:對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán),根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況,可分別采取( )方式予以處置。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)
A.國有土地使用權(quán)出讓
B.國有土地使用權(quán)租賃
C.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)
D.保留劃撥用地
答案:ABCD
解析:國有企業(yè)改革中涉及劃撥國有土地使用權(quán)處置的,根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況,可分別采取保留劃撥、出讓、租賃、作價出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營的方式處置。