第四章 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的涵義和作用
一、涵義 二、作用
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容
一、內(nèi)容的界定 二、合同條款
第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的主要類型
一、代理合同與居間合同 二、買賣合同與租賃合同 三、一手房合同與二手房合同 四、買方代理合同與賣方代理合同
第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛
一、糾紛的主要類型 二、糾紛的規(guī)避與處置
1、合同：是設(shè)立、變更、終止民事權(quán)力義務關(guān)系的協(xié)議。是平等民事主體之間的協(xié)議。
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同屬于勞務合同。
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的主要特征：①是雙務合同②是有償合同③一般為書面形式④主要是從合同(交易合同為主合同)
4、僅提供信息服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同不是從合同。
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的作用：①有效保障合同當事人的合法權(quán)益②維護和保證市場交易的安全與秩序。
6、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容：①交易標的的價值②當事人各自的責任以及希望履行的標準③對經(jīng)濟風險及當事人對風險造成損失的分擔的事先預定④對履約過程中發(fā)生障礙的處理方法。
7、根據(jù)合同條款所起作用，合同條款可分為：主要條款和普通條款。主要條款也稱必要條款，是合同成立的必備條件。
8、普通條款也稱一般條款，不影響合同的成立。普通條款包括：通常條款和偶爾條款。
9、按合同條款的內(nèi)容，合同條款分為：實體條款(規(guī)定當事人權(quán)利義務)和程序條款(解決爭議條款)。
10、按表現(xiàn)形式，合同條款可分為：明示條款和默示條款。
11、根據(jù)責任內(nèi)容，合同條款可分為有責條款和無責條款。
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的涵義和作用
一、涵義 二、作用
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容
一、內(nèi)容的界定 二、合同條款
第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的主要類型
一、代理合同與居間合同 二、買賣合同與租賃合同 三、一手房合同與二手房合同 四、買方代理合同與賣方代理合同
第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛
一、糾紛的主要類型 二、糾紛的規(guī)避與處置
1、合同：是設(shè)立、變更、終止民事權(quán)力義務關(guān)系的協(xié)議。是平等民事主體之間的協(xié)議。
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同屬于勞務合同。
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的主要特征：①是雙務合同②是有償合同③一般為書面形式④主要是從合同(交易合同為主合同)
4、僅提供信息服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同不是從合同。
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的作用：①有效保障合同當事人的合法權(quán)益②維護和保證市場交易的安全與秩序。
6、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容：①交易標的的價值②當事人各自的責任以及希望履行的標準③對經(jīng)濟風險及當事人對風險造成損失的分擔的事先預定④對履約過程中發(fā)生障礙的處理方法。
7、根據(jù)合同條款所起作用，合同條款可分為：主要條款和普通條款。主要條款也稱必要條款，是合同成立的必備條件。
8、普通條款也稱一般條款，不影響合同的成立。普通條款包括：通常條款和偶爾條款。
9、按合同條款的內(nèi)容，合同條款分為：實體條款(規(guī)定當事人權(quán)利義務)和程序條款(解決爭議條款)。
10、按表現(xiàn)形式，合同條款可分為：明示條款和默示條款。
11、根據(jù)責任內(nèi)容，合同條款可分為有責條款和無責條款。