一、概念（了解）
土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個(gè)人所征收的一種稅。
二、土地增值稅的特點(diǎn)：（選擇題）
（一）以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減去稅法規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額后的余額。
（二）征稅面比較廣
凡在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得增值收入的單位和個(gè)人，除稅法規(guī)定免稅的外，均應(yīng)按照稅法規(guī)定繳納土地增值稅。
（三）采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額
一般來(lái)說(shuō)，以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的余額作為計(jì)稅依據(jù)。對(duì)舊房及建筑物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)约皩?duì)納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)申報(bào)不實(shí)、成交價(jià)格偏低的，采用評(píng)估價(jià)格法確定增值額。
（四）實(shí)行超率累進(jìn)稅率
土地增值稅采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率。
（五）實(shí)行按次征收
三、土地增值稅的立法原則
（一）增強(qiáng)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易行為的宏觀(guān)調(diào)控
（二）抑制土地炒買(mǎi)炒賣(mài)，保障國(guó)家的土地權(quán)益
（三）規(guī)范國(guó)家參與土地增值收益的分配方式，增加財(cái)政收入
土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個(gè)人所征收的一種稅。
二、土地增值稅的特點(diǎn)：（選擇題）
（一）以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減去稅法規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額后的余額。
（二）征稅面比較廣
凡在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得增值收入的單位和個(gè)人，除稅法規(guī)定免稅的外，均應(yīng)按照稅法規(guī)定繳納土地增值稅。
（三）采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額
一般來(lái)說(shuō)，以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的余額作為計(jì)稅依據(jù)。對(duì)舊房及建筑物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)约皩?duì)納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)申報(bào)不實(shí)、成交價(jià)格偏低的，采用評(píng)估價(jià)格法確定增值額。
（四）實(shí)行超率累進(jìn)稅率
土地增值稅采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率。
（五）實(shí)行按次征收
三、土地增值稅的立法原則
（一）增強(qiáng)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易行為的宏觀(guān)調(diào)控
（二）抑制土地炒買(mǎi)炒賣(mài)，保障國(guó)家的土地權(quán)益
（三）規(guī)范國(guó)家參與土地增值收益的分配方式，增加財(cái)政收入