一、基準(zhǔn)地價(jià)
基準(zhǔn)地價(jià)是人民政府對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地用途分別評(píng)估確定的某一估價(jià)期日上法定年期土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條，國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》（國(guó)發(fā)２００１１５號(hào)）、國(guó)土資源部《關(guān)于整頓和規(guī)范土地市場(chǎng)秩序的通知》（國(guó)土資發(fā)２００１１７４號(hào)）等規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一劃定的城市土地等級(jí)和規(guī)定的地價(jià)幅度依法定期確定和公布?；鶞?zhǔn)地價(jià)原則上每三年更新一次，并根據(jù)市場(chǎng)變化適時(shí)進(jìn)行調(diào)整?；鶞?zhǔn)地價(jià)的基本內(nèi)容，包括分用途、分區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)及其在不同因素條件下修正為宗地地價(jià)的修正系數(shù)體系都應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)男问皆谥付▓?chǎng)合或媒體上公布，并接受查詢(xún)。
二、宗地地價(jià)
宗地地價(jià)是指具體宗地在某一期日的土地使用權(quán)價(jià)格。宗地地價(jià)評(píng)估是根據(jù)評(píng)估目的、待估宗地的特點(diǎn)和當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)的狀況，選擇適宜的估價(jià)方法對(duì)待估宗地的權(quán)益進(jìn)行分析，評(píng)估出待估宗地在某一期日的土地使用權(quán)價(jià)格。根據(jù)評(píng)估目的不同宗地地價(jià)可分為：標(biāo)定地價(jià)、出讓底價(jià)、交易地價(jià)等。
三、標(biāo)定地價(jià)
標(biāo)定地價(jià)是宗地地價(jià)的一種，是市、縣人民政府根據(jù)管理的需要，評(píng)估的具體宗地在正常土地市場(chǎng)和正常經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件下某一期日的土地使用權(quán)價(jià)格?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條和國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》規(guī)定，標(biāo)定地價(jià)必須定期確定并向社會(huì)公布。根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于整頓和規(guī)范土地市場(chǎng)秩序的通知》規(guī)定，對(duì)市場(chǎng)交易中的土地申報(bào)價(jià)格，要依據(jù)標(biāo)定地價(jià)進(jìn)行審核，凡土地轉(zhuǎn)讓申報(bào)價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低２０％以上的，市、縣人民政府可行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
四、國(guó)有土地使用權(quán)出讓底價(jià)
國(guó)有土地使用權(quán)出讓底價(jià)是指人民政府根據(jù)正常市場(chǎng)狀況下宗地應(yīng)達(dá)到的地價(jià)水平和相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)政策，確定的某一宗地出讓時(shí)最低控制價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)有土地使用權(quán)出讓底價(jià)依法由市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定，列入國(guó)有土地使用權(quán)出讓方案報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。在國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌競(jìng)價(jià)出讓時(shí)，如報(bào)價(jià)均于低價(jià)，市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法中止該宗地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌競(jìng)價(jià)出讓。國(guó)有土地使用權(quán)出讓底價(jià)必須嚴(yán)格保密。
五、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)
協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)是指省級(jí)以上人民政府為了宏觀(guān)調(diào)控土地市場(chǎng)，防止低價(jià)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)而實(shí)施的出讓金最低控制標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)由國(guó)土資源行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)不同土地用途和土地級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例擬定，逐級(jí)報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。但是，直轄市、計(jì)劃單列市及省、自治區(qū)人民政府所在地的城市還須報(bào)國(guó)土資源部核準(zhǔn)
基準(zhǔn)地價(jià)是人民政府對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地用途分別評(píng)估確定的某一估價(jià)期日上法定年期土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條，國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》（國(guó)發(fā)２００１１５號(hào)）、國(guó)土資源部《關(guān)于整頓和規(guī)范土地市場(chǎng)秩序的通知》（國(guó)土資發(fā)２００１１７４號(hào)）等規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一劃定的城市土地等級(jí)和規(guī)定的地價(jià)幅度依法定期確定和公布?；鶞?zhǔn)地價(jià)原則上每三年更新一次，并根據(jù)市場(chǎng)變化適時(shí)進(jìn)行調(diào)整?；鶞?zhǔn)地價(jià)的基本內(nèi)容，包括分用途、分區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)及其在不同因素條件下修正為宗地地價(jià)的修正系數(shù)體系都應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)男问皆谥付▓?chǎng)合或媒體上公布，并接受查詢(xún)。
二、宗地地價(jià)
宗地地價(jià)是指具體宗地在某一期日的土地使用權(quán)價(jià)格。宗地地價(jià)評(píng)估是根據(jù)評(píng)估目的、待估宗地的特點(diǎn)和當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)的狀況，選擇適宜的估價(jià)方法對(duì)待估宗地的權(quán)益進(jìn)行分析，評(píng)估出待估宗地在某一期日的土地使用權(quán)價(jià)格。根據(jù)評(píng)估目的不同宗地地價(jià)可分為：標(biāo)定地價(jià)、出讓底價(jià)、交易地價(jià)等。
三、標(biāo)定地價(jià)
標(biāo)定地價(jià)是宗地地價(jià)的一種，是市、縣人民政府根據(jù)管理的需要，評(píng)估的具體宗地在正常土地市場(chǎng)和正常經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件下某一期日的土地使用權(quán)價(jià)格?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條和國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》規(guī)定，標(biāo)定地價(jià)必須定期確定并向社會(huì)公布。根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于整頓和規(guī)范土地市場(chǎng)秩序的通知》規(guī)定，對(duì)市場(chǎng)交易中的土地申報(bào)價(jià)格，要依據(jù)標(biāo)定地價(jià)進(jìn)行審核，凡土地轉(zhuǎn)讓申報(bào)價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低２０％以上的，市、縣人民政府可行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
四、國(guó)有土地使用權(quán)出讓底價(jià)
國(guó)有土地使用權(quán)出讓底價(jià)是指人民政府根據(jù)正常市場(chǎng)狀況下宗地應(yīng)達(dá)到的地價(jià)水平和相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)政策，確定的某一宗地出讓時(shí)最低控制價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)有土地使用權(quán)出讓底價(jià)依法由市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定，列入國(guó)有土地使用權(quán)出讓方案報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。在國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌競(jìng)價(jià)出讓時(shí)，如報(bào)價(jià)均于低價(jià)，市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法中止該宗地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌競(jìng)價(jià)出讓。國(guó)有土地使用權(quán)出讓底價(jià)必須嚴(yán)格保密。
五、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)
協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)是指省級(jí)以上人民政府為了宏觀(guān)調(diào)控土地市場(chǎng)，防止低價(jià)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)而實(shí)施的出讓金最低控制標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)由國(guó)土資源行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)不同土地用途和土地級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例擬定，逐級(jí)報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。但是，直轄市、計(jì)劃單列市及省、自治區(qū)人民政府所在地的城市還須報(bào)國(guó)土資源部核準(zhǔn)