2011年土地估價師《案例與報告》考試輔導(dǎo)精講（23）

土地估價案例的調(diào)查
    大綱要求：
    (—)考試目的
    測試應(yīng)考人員對估價案例調(diào)查的內(nèi)容、方法及要求的掌握程度。
    (二)考試范圍
    1．估價案例的類型與特點
    2．估價案例真實性、可靠性的基本要求
    3．市場比較法中比較案例的調(diào)查內(nèi)容及規(guī)范
    4．收益還原法中租金案例、經(jīng)營收益案例、經(jīng)營成本案例的調(diào)查內(nèi)容及規(guī)范
    5．剩余法中不動產(chǎn)價格案例、建筑開發(fā)成本案例的調(diào)查內(nèi)容及規(guī)范
    6．成本逼近法中征地成本案例、土地開發(fā)成本案例的調(diào)查內(nèi)容及規(guī)范
    7．基準(zhǔn)地價、路線價有效性的基本要求
    8．建筑物重置成本價等其他補償標(biāo)準(zhǔn)有效性的基本要求