多項選擇題
下列各項關(guān)于土地使用權(quán)會計處理的表述中，不正確的有（ ）。
A.為建造自用固定資產(chǎn)購入的土地使用權(quán)確認為無形資產(chǎn)
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購入的土地使用權(quán)確認為無形資產(chǎn)
C.已出租的土地使用權(quán)確認為投資性房地產(chǎn)
D.用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計入在建工程成本
E.土地使用權(quán)在地上建筑物達到預(yù)定可使用狀態(tài)時與地上建筑物一并確認為固定資產(chǎn)
【正確答案】 B, D, E
【知 識 點】無形資產(chǎn)的確認條件
【答案解析】企業(yè)取得的土地使用權(quán)一般確認為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算，并計提攤銷；對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物時，土地使用權(quán)應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本；已出租的土地使用權(quán)，應(yīng)將其作為投資性房地產(chǎn)核算。
下列各項關(guān)于土地使用權(quán)會計處理的表述中，不正確的有（ ）。
A.為建造自用固定資產(chǎn)購入的土地使用權(quán)確認為無形資產(chǎn)
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購入的土地使用權(quán)確認為無形資產(chǎn)
C.已出租的土地使用權(quán)確認為投資性房地產(chǎn)
D.用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計入在建工程成本
E.土地使用權(quán)在地上建筑物達到預(yù)定可使用狀態(tài)時與地上建筑物一并確認為固定資產(chǎn)
【正確答案】 B, D, E
【知 識 點】無形資產(chǎn)的確認條件
【答案解析】企業(yè)取得的土地使用權(quán)一般確認為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算，并計提攤銷；對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物時，土地使用權(quán)應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本；已出租的土地使用權(quán)，應(yīng)將其作為投資性房地產(chǎn)核算。