現(xiàn)場調(diào)查資料
1．現(xiàn)場勘察記錄
現(xiàn)場勘察結果記錄是現(xiàn)場勘察工作的重要環(huán)節(jié)，是估價技術線路選擇、估價因素修正、形成估價假設等工作的重要依據(jù)?，F(xiàn)場勘察記錄應包括以下內(nèi)容：
(1)與委托方協(xié)助人員的現(xiàn)場溝通。主要包括委托客戶提出的要求、評估范圍變化、估價對象分割、委托客戶的承諾、現(xiàn)場勘察發(fā)現(xiàn)的問題及與客戶溝通的結果等等。
(2)估價人員對估價對象的直觀認識，即對每個估價對象的狀況和周邊環(huán)境的優(yōu)劣進行認知。同時，估價人員要詳細了解估價對象的狀況，包括物質實體和權益狀況，物質實體的狀況即土地位置、四至、面積形狀、地勢、開發(fā)程度等；權益狀況包括：土地的性質、權屬、來源、土地的使用年限、規(guī)劃條件、建筑物的權屬、他項權利等等。
2．影響資料
影響資料包括：周邊土地利用情況，周邊建筑物情況，道路通達、公交、市政配套、環(huán)境條件，產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模，規(guī)劃限制，稅費的繳納標準及繳納情況等。
3．草圖
在現(xiàn)場調(diào)查的過程中需要把宗地的位置及其周邊的基本情況用草圖記錄下來。
4．問卷
需要調(diào)查宗地所處區(qū)域的市場狀況或其他需要了解的問題時，也可以利用問卷調(diào)查的方式進行，在現(xiàn)場調(diào)查的過程中一同完成。
5．相關資料等
根據(jù)上述所需的資料收集相關資料，并整理分類。
例題：現(xiàn)場調(diào)查的資料有( )。
A．現(xiàn)場勘察記錄
B．影響資料
C．草圖
D．問卷
E．土地使用權證
解析：根據(jù)內(nèi)容，答案為ABCD。
1．現(xiàn)場勘察記錄
現(xiàn)場勘察結果記錄是現(xiàn)場勘察工作的重要環(huán)節(jié)，是估價技術線路選擇、估價因素修正、形成估價假設等工作的重要依據(jù)?，F(xiàn)場勘察記錄應包括以下內(nèi)容：
(1)與委托方協(xié)助人員的現(xiàn)場溝通。主要包括委托客戶提出的要求、評估范圍變化、估價對象分割、委托客戶的承諾、現(xiàn)場勘察發(fā)現(xiàn)的問題及與客戶溝通的結果等等。
(2)估價人員對估價對象的直觀認識，即對每個估價對象的狀況和周邊環(huán)境的優(yōu)劣進行認知。同時，估價人員要詳細了解估價對象的狀況，包括物質實體和權益狀況，物質實體的狀況即土地位置、四至、面積形狀、地勢、開發(fā)程度等；權益狀況包括：土地的性質、權屬、來源、土地的使用年限、規(guī)劃條件、建筑物的權屬、他項權利等等。
2．影響資料
影響資料包括：周邊土地利用情況，周邊建筑物情況，道路通達、公交、市政配套、環(huán)境條件，產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模，規(guī)劃限制，稅費的繳納標準及繳納情況等。
3．草圖
在現(xiàn)場調(diào)查的過程中需要把宗地的位置及其周邊的基本情況用草圖記錄下來。
4．問卷
需要調(diào)查宗地所處區(qū)域的市場狀況或其他需要了解的問題時，也可以利用問卷調(diào)查的方式進行，在現(xiàn)場調(diào)查的過程中一同完成。
5．相關資料等
根據(jù)上述所需的資料收集相關資料，并整理分類。
例題：現(xiàn)場調(diào)查的資料有( )。
A．現(xiàn)場勘察記錄
B．影響資料
C．草圖
D．問卷
E．土地使用權證
解析：根據(jù)內(nèi)容，答案為ABCD。