2011年房地產(chǎn)估價師理論與方法每日一練（2.12）

13．某可比實例的實物狀況比估價對象優(yōu)9％，則其實物狀況修正系數(shù)為()。
    A．0．91
    B．0．92
    C．1．09
    D．1．10
    14．承租人甲與出租人乙于5年前簽訂了一套住宅的租賃合同，該套住宅面積為200 m2，租賃期限為8年，年租金固定不變?yōu)?80元／m2?，F(xiàn)市場上類似住宅的年租金為600元／m2。若折現(xiàn)率為8％，則承租人甲目前的權(quán)益價值為()萬元。
    A．6．19
    B．6．42
    C．7．20
    D．9．58
    參考答案：13 B 14 A