在此以留學(xué)生加二房東的身份說(shuō)說(shuō)我的親身經(jīng)歷。我和老婆積蓄不多，為辦出國(guó)讀書(shū)已經(jīng)花掉不少，選擇分租實(shí)屬資金不足的無(wú)奈之舉。第一次分租給一對(duì)留學(xué)生男女朋友的經(jīng)歷，極其讓人心寒。
我們都是很隨和的人，但聽(tīng)到看到許多關(guān)于分租的糾紛，也估計(jì)到一些可能發(fā)生的情況，所以在房客入住前事先準(zhǔn)備好contract，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。他們看完說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，都能做到，很爽快地就雙雙簽字了?？呻S后的表現(xiàn)證明，他們根本就沒(méi)能遵守約定，contract在他們眼里不過(guò)是廢紙一張：租約說(shuō)晚上 11點(diǎn)以后不要喧嘩以打擾鄰居，他們凌晨2點(diǎn)音響開(kāi)得震天響，隔著2扇門(mén)都聽(tīng)見(jiàn)老大的音樂(lè)聲，我們說(shuō)了多次，仍然我行我素；租約說(shuō)做飯時(shí)人要在爐灶邊看著，他們把八寶粥放在灶上火力調(diào)到，就雙雙出門(mén)了，等我們發(fā)現(xiàn)時(shí)已燒成焦炭，差點(diǎn)釀成火災(zāi)；租約上說(shuō)的自覺(jué)節(jié)水節(jié)電、保持環(huán)境衛(wèi)生等細(xì)則就更不用提了……在這里，我也不提曾經(jīng)幫過(guò)他們多少忙了，從來(lái)也沒(méi)想過(guò)要回報(bào)。因?yàn)槲覀兪鞘状巫夥?，保持良好的記錄?duì)我們來(lái)說(shuō)十分重要，可自他們?nèi)胱?，我們成天心驚膽戰(zhàn)，擔(dān)心出事，最后還是決定通知他們走人。豈知道，請(qǐng)神容易送神難，隨后鋪天蓋地的麻煩來(lái)了。
他們搬家那天剛好只有我老婆在家，因?yàn)榘踅鸬膯?wèn)題爭(zhēng)執(zhí)不下(他們最后一周沒(méi)交房租，還讓我們?nèi)~付磅金)，這男的竟然對(duì)我老婆又打又踢，老婆被打后馬上報(bào)警。在現(xiàn)場(chǎng)的還有一個(gè)賣(mài)我們二手家具的師傅，親眼目睹了男房客對(duì)我老婆的行為，對(duì)他們的行為也很不齒，還幫忙拉開(kāi)男房客，可是由于人家是生意人，左等右等警察還不來(lái)，只好留句話給我老婆，說(shuō)是警察有問(wèn)，他一定提供證詞。誰(shuí)知最終等來(lái)的是一幫惡棍！來(lái)的3個(gè)警察過(guò)來(lái)后不但不管我老婆的傷，也不怎么聽(tīng)她的口供，反而聽(tīng)信男房客的一面之詞，一口咬定沒(méi)有另外的目擊證人在場(chǎng)。我們一再解釋?zhuān)⑻峁┝四繐糇C人的聯(lián)系電話，警察根本就不予采信。最可恨的是，警察說(shuō)我們這是非法分租，不還磅金就是stealing！可笑，他們還拿著磅金單呢，怎么算stealing？老婆學(xué)過(guò)些這里的法律，并據(jù)理力爭(zhēng)，可警察對(duì)我們依舊聲色俱厲、言辭恫嚇，甚至揪著我的脖領(lǐng)把我往門(mén)外推，威脅要以非法分租的名義逮捕我，直到我們迫于情勢(shì)無(wú)奈地付給房客磅金后，警察竟又對(duì)我有說(shuō)有笑。這才明白警察根本就是圖省事、不想管這個(gè)case，為了壓制有理的一方，不讓我們上告，就胡亂給我們扣帽子。這就是澳洲所謂的法治！就這么著，這2個(gè)混蛋打了人，還在警察的幫助下全額拿到磅金后，得意地對(duì)我們冷笑著揚(yáng)長(zhǎng)而去，臨走時(shí)還把我停在樓下的車(chē)子給刮花了。我老婆當(dāng)天受了極大的打擊，盼來(lái)的救星變成惡魔，連著幾個(gè)晚上睡不好。
事情可還沒(méi)完呢！最近天天晚上在凌晨1-4點(diǎn)間接到騷擾電話，一接就掛斷的那種，每次都有幾十個(gè)。我們記錄下騷擾電話的時(shí)間次數(shù)，去問(wèn)警察，被告知：如果向電話公司求助，處理周期1個(gè)月以上，就算電話公司查到他們的電話，也就是發(fā)幾封警告信；如果報(bào)警，嘿嘿，那至少得6-12個(gè)月，他們是否會(huì)受罰也沒(méi)準(zhǔn)……而且處理期間還得繼續(xù)忍受電話騷擾，等到他們查明白，這幫人早不知去向了?，F(xiàn)如今，他們?cè)诎担覀冊(cè)诿?，我們的手機(jī)、電話、地址他們?nèi)?，可他們?cè)谀奈覀兡恼胰ィ克^保護(hù)個(gè)人隱私變成保護(hù)惡人肆意囂張，根本防不勝防他們的這種卑鄙行徑。
頭一次分租就遇到這種渣滓和敗類(lèi)，只能說(shuō)是我們夫妻的不幸，當(dāng)初和中介簽了一年租約，現(xiàn)在換房也不可能了。曾經(jīng)看到一些帖子說(shuō)，事先簽個(gè)contract 就好，不行就Let them go?？砂次覀冇龅降倪@種情形，事先簽的contract有用嗎？Let them go又有用嗎？這些手段只能防君子而不防小人。
在我看來(lái)，房東與房客之間有些摩擦是必然的。家家有本難念的經(jīng)，就算夫妻、親子之間都會(huì)有爭(zhēng)執(zhí)，何況原本純?nèi)荒吧膬煞侥?？也沒(méi)必要把這種關(guān)系歸類(lèi)到某個(gè)模式，或非要爭(zhēng)出誰(shuí)好誰(shuí)壞、誰(shuí)是誰(shuí)非、誰(shuí)強(qiáng)誰(shuí)弱。到了國(guó)外，華人都是弱勢(shì)群體，看看鬼佬警察如何處理我妻子被打事件就知道了，如果是白人婦女被毆，他們不管才怪！然而，有素質(zhì)、有水準(zhǔn)的房客會(huì)盡量避免摩擦，盡快適應(yīng)環(huán)境，以減少紛爭(zhēng)和不便。我們現(xiàn)在的房客就挺不錯(cuò)的，待人接物都很注意，還會(huì)主動(dòng)幫助家務(wù)。
忠告那些象我們一樣為經(jīng)濟(jì)所迫而當(dāng)上房東的朋友們，找房客時(shí)一定要慎之又慎，平時(shí)多結(jié)交些懂當(dāng)?shù)胤傻呐笥眩蝗痪蜁?huì)象我們這樣，一個(gè)字，慘?。?！
我們都是很隨和的人，但聽(tīng)到看到許多關(guān)于分租的糾紛，也估計(jì)到一些可能發(fā)生的情況，所以在房客入住前事先準(zhǔn)備好contract，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。他們看完說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，都能做到，很爽快地就雙雙簽字了?？呻S后的表現(xiàn)證明，他們根本就沒(méi)能遵守約定，contract在他們眼里不過(guò)是廢紙一張：租約說(shuō)晚上 11點(diǎn)以后不要喧嘩以打擾鄰居，他們凌晨2點(diǎn)音響開(kāi)得震天響，隔著2扇門(mén)都聽(tīng)見(jiàn)老大的音樂(lè)聲，我們說(shuō)了多次，仍然我行我素；租約說(shuō)做飯時(shí)人要在爐灶邊看著，他們把八寶粥放在灶上火力調(diào)到，就雙雙出門(mén)了，等我們發(fā)現(xiàn)時(shí)已燒成焦炭，差點(diǎn)釀成火災(zāi)；租約上說(shuō)的自覺(jué)節(jié)水節(jié)電、保持環(huán)境衛(wèi)生等細(xì)則就更不用提了……在這里，我也不提曾經(jīng)幫過(guò)他們多少忙了，從來(lái)也沒(méi)想過(guò)要回報(bào)。因?yàn)槲覀兪鞘状巫夥?，保持良好的記錄?duì)我們來(lái)說(shuō)十分重要，可自他們?nèi)胱?，我們成天心驚膽戰(zhàn)，擔(dān)心出事，最后還是決定通知他們走人。豈知道，請(qǐng)神容易送神難，隨后鋪天蓋地的麻煩來(lái)了。
他們搬家那天剛好只有我老婆在家，因?yàn)榘踅鸬膯?wèn)題爭(zhēng)執(zhí)不下(他們最后一周沒(méi)交房租，還讓我們?nèi)~付磅金)，這男的竟然對(duì)我老婆又打又踢，老婆被打后馬上報(bào)警。在現(xiàn)場(chǎng)的還有一個(gè)賣(mài)我們二手家具的師傅，親眼目睹了男房客對(duì)我老婆的行為，對(duì)他們的行為也很不齒，還幫忙拉開(kāi)男房客，可是由于人家是生意人，左等右等警察還不來(lái)，只好留句話給我老婆，說(shuō)是警察有問(wèn)，他一定提供證詞。誰(shuí)知最終等來(lái)的是一幫惡棍！來(lái)的3個(gè)警察過(guò)來(lái)后不但不管我老婆的傷，也不怎么聽(tīng)她的口供，反而聽(tīng)信男房客的一面之詞，一口咬定沒(méi)有另外的目擊證人在場(chǎng)。我們一再解釋?zhuān)⑻峁┝四繐糇C人的聯(lián)系電話，警察根本就不予采信。最可恨的是，警察說(shuō)我們這是非法分租，不還磅金就是stealing！可笑，他們還拿著磅金單呢，怎么算stealing？老婆學(xué)過(guò)些這里的法律，并據(jù)理力爭(zhēng)，可警察對(duì)我們依舊聲色俱厲、言辭恫嚇，甚至揪著我的脖領(lǐng)把我往門(mén)外推，威脅要以非法分租的名義逮捕我，直到我們迫于情勢(shì)無(wú)奈地付給房客磅金后，警察竟又對(duì)我有說(shuō)有笑。這才明白警察根本就是圖省事、不想管這個(gè)case，為了壓制有理的一方，不讓我們上告，就胡亂給我們扣帽子。這就是澳洲所謂的法治！就這么著，這2個(gè)混蛋打了人，還在警察的幫助下全額拿到磅金后，得意地對(duì)我們冷笑著揚(yáng)長(zhǎng)而去，臨走時(shí)還把我停在樓下的車(chē)子給刮花了。我老婆當(dāng)天受了極大的打擊，盼來(lái)的救星變成惡魔，連著幾個(gè)晚上睡不好。
事情可還沒(méi)完呢！最近天天晚上在凌晨1-4點(diǎn)間接到騷擾電話，一接就掛斷的那種，每次都有幾十個(gè)。我們記錄下騷擾電話的時(shí)間次數(shù)，去問(wèn)警察，被告知：如果向電話公司求助，處理周期1個(gè)月以上，就算電話公司查到他們的電話，也就是發(fā)幾封警告信；如果報(bào)警，嘿嘿，那至少得6-12個(gè)月，他們是否會(huì)受罰也沒(méi)準(zhǔn)……而且處理期間還得繼續(xù)忍受電話騷擾，等到他們查明白，這幫人早不知去向了?，F(xiàn)如今，他們?cè)诎担覀冊(cè)诿?，我們的手機(jī)、電話、地址他們?nèi)?，可他們?cè)谀奈覀兡恼胰ィ克^保護(hù)個(gè)人隱私變成保護(hù)惡人肆意囂張，根本防不勝防他們的這種卑鄙行徑。
頭一次分租就遇到這種渣滓和敗類(lèi)，只能說(shuō)是我們夫妻的不幸，當(dāng)初和中介簽了一年租約，現(xiàn)在換房也不可能了。曾經(jīng)看到一些帖子說(shuō)，事先簽個(gè)contract 就好，不行就Let them go?？砂次覀冇龅降倪@種情形，事先簽的contract有用嗎？Let them go又有用嗎？這些手段只能防君子而不防小人。
在我看來(lái)，房東與房客之間有些摩擦是必然的。家家有本難念的經(jīng)，就算夫妻、親子之間都會(huì)有爭(zhēng)執(zhí)，何況原本純?nèi)荒吧膬煞侥?？也沒(méi)必要把這種關(guān)系歸類(lèi)到某個(gè)模式，或非要爭(zhēng)出誰(shuí)好誰(shuí)壞、誰(shuí)是誰(shuí)非、誰(shuí)強(qiáng)誰(shuí)弱。到了國(guó)外，華人都是弱勢(shì)群體，看看鬼佬警察如何處理我妻子被打事件就知道了，如果是白人婦女被毆，他們不管才怪！然而，有素質(zhì)、有水準(zhǔn)的房客會(huì)盡量避免摩擦，盡快適應(yīng)環(huán)境，以減少紛爭(zhēng)和不便。我們現(xiàn)在的房客就挺不錯(cuò)的，待人接物都很注意，還會(huì)主動(dòng)幫助家務(wù)。
忠告那些象我們一樣為經(jīng)濟(jì)所迫而當(dāng)上房東的朋友們，找房客時(shí)一定要慎之又慎，平時(shí)多結(jié)交些懂當(dāng)?shù)胤傻呐笥眩蝗痪蜁?huì)象我們這樣，一個(gè)字，慘?。?！