房地產(chǎn)基本制度與政策第一章復習指導2

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二、多項選擇題
    1民法是調(diào)整()財產(chǎn)關系和人身關系的法律規(guī)范的總稱。
    A公民之間B法人之間
    C公民與法人之間D公民與機關之間
    E機關法人之間
    【答案】A、B、C、D
    【解析】本題主要考查的是民法的概念:民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財產(chǎn)關系和人身關系的法律規(guī)范的總稱。相關法人、社團法人都是法人的不同形式。
    2民事法律關系的客體包括以下對象()。
    A物B權利
    C行為D義務
    E智力成果
    【答案】A、C、E
    【解析】權利、義務為民事法律關系的內(nèi)容。
    3以下具有完全民事行為能力的人有()。
    A年滿18周歲,已被確認為精神病患者的人
    B年滿16周歲以上,以自己的勞動收入為主要來源的人
    C年滿18周歲,但長期失業(yè)在家,無經(jīng)濟來源的人
    D年滿18周歲,但腿有殘疾的人
    E年滿16周歲以上,不滿18周歲,無經(jīng)濟來源的人
    【答案】B、C、D
    【解析】失業(yè)在家、腿有殘疾仍然具有完全民事能力。
    4代理人知道被委托代理的事項違法而仍然進行代理活動,則()。
    A被代理人和代理人負連帶責任
    B可以認為代理人不履行或不適當履行職責,應當由代理人承擔一切民事責任
    C可以認為該行為屬于代理人濫用代理權的情況
    D可以認為代理人超越代理權限而進行代理
    E代理活動只有經(jīng)過被代理人的追認,被代理人才承擔民事責任
    【答案】A、C
    【解析】代理人知道被委托代理的事項違法而仍然進行代理活動,被代理人和代理人負連帶責任,與被代理人是否追認無關。
    5引起訴訟時效中斷的事由可以是()。
    A權利人提起訴訟
    B當事人一方向義務人提出請求履行義務的要求
    C因發(fā)生一定的法定事由而使權利人不能行使請求權
    D特殊情況予以中斷
    E當事人一方同意履行義務
    【答案】A、B、E
    【解析】應注意區(qū)別中斷與中止。
    6民事法律關系構成部分包括()。(2003年考題)
    A主體B行為
    C內(nèi)容D客體
    E權屬
    【答案】A、C、D
    【解析】民事法律包括主體、客體和內(nèi)容三個要素。
    7下列說法中,正確的有()。(2003年考題)
    A知識產(chǎn)權屬于支配權B解除權屬于形成權
    C集體土地所有權屬于支配權D國有土地使用權屬于支配權
    E撤銷權屬于抗辯權
    【答案】A、B、C
    8《民法通則》規(guī)定的訴訟時效期間為1年的有()。(2003年考題)
    A身體受到傷害要求賠償?shù)?BR>    B拒付租金的
    C向人民法院請求保護民事權利,法律無另外規(guī)定
    D寄存財物被丟失的
    E因中介機構不如實告之遭受財產(chǎn)損失的
    【答案】A、B、D
    【解析】除選項A、B、D外,訴訟時效期間為1年的還有:出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的以及延付租金的。
    9收益性物業(yè)的物業(yè)管理費用構成中一般包括()。(2003年考題)
    A人工費
    B共用部位的大修費用
    C不可預見費
    D公共部位、公共設施設備日常運作、維修及保養(yǎng)費
    E共用設備設施的更新、改造費用
    【答案】A、C、D
    10承擔民事責任的方式主要有()等。(2004年考題)
    A罰款B停止侵害
    C返還財產(chǎn)D賠禮道歉
    E支付違約金
    【答案】B、C、D、E
    【解析】承擔民事責任的方式主要有10種:停止侵害;排除障礙;消除危險;返還財產(chǎn);恢復原狀;修理、重作、更換;賠償損失;支付違約金;消除影響、恢復名譽;賠禮道歉。
    11下列關于行政復議的表述中,正確的有()。(2004年考題)
    A行政復議不是一種行政行為B行政復議是行政相對人的一種救濟手段
    C行政復議是行政主體的一種救濟手段D針對具體的行政行為可申請行政復議
    E針對抽象的行政行為可申請行政復議
    【答案】B、D
    【解析】本題主要考查的是行政復議的概念的有關知識:行政復議是行政相對人認為行政主體的具體行政行為侵犯其合法權益,依法向行政復議機關提出重新審定該具體行政行為的申請,行政復議機關依照法定程序?qū)Ρ簧暾埖木唧w行政行為進行合法性、適當性審查,并作出復議決定的一種法律制度。行政復議是行政相對人的一種救濟手段,是一種依法申請的行政行為,是行政機關系統(tǒng)內(nèi)部監(jiān)督的一種重要形式。