三、判斷題
1、企業(yè)出租的建筑物或土地使用權(quán)，只有能夠單獨(dú)計量和出售的才能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（ ）
2、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式時，按照會計政策變更處理。（ ）
3、自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計價，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當(dāng)期損益；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權(quán)益。（ ）
4、當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項投資性房地產(chǎn)。（ ）
5、按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn)。（ ）
6、企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時間準(zhǔn)備用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)，自用于資本增值之日開始從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。（ ）
7、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值與原賬面價值的差額作為公允價值變動損益。（ ）
8、投資性房地產(chǎn)的計量模式由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式應(yīng)當(dāng)作為會計估計變更，采用未來適用法進(jìn)行處理。（ ）
9、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，由于已經(jīng)采用公允價值計量并將公允價值變動損益計入損益，所以不再進(jìn)行減值測試，不計提減值準(zhǔn)備。（ ）
10、一項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，用于賺取租金或資本增值的部分，如果能夠分別計量和出售的，也就是說自用部分和投資部分的成本能夠單獨(dú)分清，投資部分能單獨(dú)出售，可隨時交割產(chǎn)權(quán)?？梢源_認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（ ）
11、投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更，只有存在確鑿證據(jù)表明其公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才允許采用公允價值計量模式。（ ）
12、投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。（ ）
13、采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，取得的租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“投資收益”科目。（ ）
1、企業(yè)出租的建筑物或土地使用權(quán)，只有能夠單獨(dú)計量和出售的才能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（ ）
2、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式時，按照會計政策變更處理。（ ）
3、自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計價，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當(dāng)期損益；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權(quán)益。（ ）
4、當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項投資性房地產(chǎn)。（ ）
5、按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn)。（ ）
6、企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時間準(zhǔn)備用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)，自用于資本增值之日開始從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。（ ）
7、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值與原賬面價值的差額作為公允價值變動損益。（ ）
8、投資性房地產(chǎn)的計量模式由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式應(yīng)當(dāng)作為會計估計變更，采用未來適用法進(jìn)行處理。（ ）
9、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，由于已經(jīng)采用公允價值計量并將公允價值變動損益計入損益，所以不再進(jìn)行減值測試，不計提減值準(zhǔn)備。（ ）
10、一項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，用于賺取租金或資本增值的部分，如果能夠分別計量和出售的，也就是說自用部分和投資部分的成本能夠單獨(dú)分清，投資部分能單獨(dú)出售，可隨時交割產(chǎn)權(quán)?？梢源_認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（ ）
11、投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更，只有存在確鑿證據(jù)表明其公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才允許采用公允價值計量模式。（ ）
12、投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。（ ）
13、采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，取得的租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“投資收益”科目。（ ）