單位將不動產(chǎn)無償贈與他人的，視同銷售，征收營業(yè)稅（兩道：建筑業(yè)、銷售不動產(chǎn)）；對個人無償贈送不動產(chǎn)，不征營業(yè)稅。
納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動產(chǎn)行為，應(yīng)照章征稅營業(yè)稅。（新增）
三、稅率（主要分三檔）
1.3%：交通運輸、建筑、郵電、文體
2.5%：服務(wù)業(yè)、銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)（不無金服五）
3.金融保險業(yè)：說道稍多，1997.01.01-2000.12.31：8%，自2001年1月1日起，每年下調(diào)一個百分點，直到5%。2001年7%、2002年6%，2003年已調(diào)到5%
2001年10月1日起，農(nóng)村信用社為5％
4.娛樂業(yè)：5～20％由省政府定，2004年7 月1 日起，保齡球、臺球減按5%
四、計稅依據(jù)：（包括全部價款和價外費用）
1.運輸業(yè)：以全程運費減去付給其它承運企業(yè)（境內(nèi)和境外的）的運費后為營業(yè)額。（像不像權(quán)責發(fā)生制？）
2.建筑業(yè)
①工程轉(zhuǎn)包或分包：以全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價款后的余額為營業(yè)額?？偝邪藘H負擔自己的這部分稅。（但：分或轉(zhuǎn)包給其它人的，要代扣代繳!）
②建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)的，無論是“包工包料”還是“包工不包料”，營業(yè)額＝工費＋材料＋動力
③安裝工程：凡安裝的設(shè)備價值作為安裝工程產(chǎn)值的，營業(yè)額包括設(shè)備價款
④自建行為
A.自建自用的房屋不納營業(yè)稅，
B.自建房屋對外銷售（不包括個人自建自用住房銷售），其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，再按銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅。
a.建筑業(yè)營業(yè)稅＝工程成本×（1+成本利潤率）÷（1－3%）×3%
b.銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅＝銷售價格×5%
3.金融保險業(yè)：
①一般貸款業(yè)務(wù)：營業(yè)額＝貸款利息收入＋加息＋罰息
②外匯轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)：A、中行：a下級行：收取的全部利息；上級行 ：貸款利息收入+其他收入-境外利息支出。B、其他銀行：a下級行：收取的利息-上級核定的利息支出，核定利息與實支不符，由上級抵補。
③金融企業(yè)從事融資租賃業(yè)務(wù)（央行、外經(jīng)貿(mào)部、國家經(jīng)貿(mào)委批準）
營業(yè)額＝[全部價款和價外費用（包括殘值）－實際成本]×（本期天數(shù)÷總天數(shù)）
實際成本＝買價＋各種稅（關(guān)增消稅）+費（運保安）＋利息（外匯借款+本國借款）
④金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)：營業(yè)額＝賣出價（不扣除任何費用）－買入價（不含各種費用和稅金，含已到期的利息或已宣發(fā)股利）。同年度不同期出現(xiàn)的正負差可相抵，但年未結(jié)算多交不結(jié)轉(zhuǎn)下年，可向稅務(wù)機關(guān)辦退稅。
非金融企業(yè)和個人轉(zhuǎn)讓金融商品不需要繳納營業(yè)稅。
⑤金融經(jīng)紀業(yè)務(wù)和其他金融業(yè)務(wù)：手續(xù)費（傭金）收入。但從事受托收款業(yè)務(wù)以全部收入減付委托方價款后余額。
⑥保險業(yè)務(wù)：
A.初保業(yè)務(wù)：全部保費收入
B.儲金業(yè)務(wù)：儲金利息＝（期初余額＋期末余額）÷2×一年定期利率÷12
儲金并不是計稅依據(jù)因為它不是保費收入，而是儲金生出來的利息作為保險公司的保費收入；
C.已征稅應(yīng)收未收保費收入，核算期未收回的可抵減營業(yè)額，待收回后征稅；
D.無賠償獎勵以向投保人實際收取的保費征稅；
E.向境外辦理分保的以全部保費減分保保費的余額征稅，并代扣代繳分保保費的營業(yè)稅。
4.電信部門以集中受理方式為集團客戶提供跨省的出租電路業(yè)務(wù)，受理地區(qū)=全部價款-參與業(yè)務(wù)的支出，參與地區(qū)按所得的全部價款；郵政與其他單位合作的以全部收入減支付合作方的價款后征稅，8858業(yè)務(wù)為全部收入減支付基金會價款。
5.文化體育業(yè)營業(yè)額＝全部票價收入－場所費用-演出公司或經(jīng)紀人費用
6.娛樂業(yè)營業(yè)額＝收取的全部費用，包括門票、臺位費、點歌費、煙酒飲料費等
7.服務(wù)業(yè)：
①代理業(yè)：實際收取的報酬為營業(yè)額。（全額）
②電腦福利彩票投注點代銷福利彩票取得的任何形式的手續(xù)費收入，應(yīng)照章征收營業(yè)稅。
③廣告代理業(yè)：只許減廣告發(fā)布費，廣告制作費就不能從營業(yè)額中減除。
④拍賣行向委托方收取的手續(xù)費應(yīng)征收營業(yè)稅5％。（拍賣罰沒物資交增值稅，4%）
⑤旅游企業(yè)：參照第1條：交通運輸業(yè)的計稅依據(jù)。
⑥A對經(jīng)過國家版權(quán)局注冊登記，B在銷售時一并轉(zhuǎn)讓著作權(quán)、所有權(quán)的計算機軟件征收營業(yè)稅。區(qū)別于單獨銷售軟件。
⑦境內(nèi)單位派出本單位的員工赴境外提供勞務(wù)服務(wù)的收入，不征營業(yè)稅
⑧從事物業(yè)管理的單位以全部收入-代付水電燃租費
8.a.單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。 b.單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。
9.價格偏低無正當理由的，由稅務(wù)機關(guān)按以下順序核定營業(yè)額，
?、侔串斣掳l(fā)生同類業(yè)務(wù)的平均價格核定
?、诋斣聼o同類業(yè)務(wù)的，按最近發(fā)生的同類業(yè)務(wù)的平均價格核定
?、蹮o參考價格的，按組成計稅價格
計稅價格=工程的成本（或營業(yè)成本）×（1+成本利潤率）/（1-營業(yè)稅的稅率）
納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動產(chǎn)行為，應(yīng)照章征稅營業(yè)稅。（新增）
三、稅率（主要分三檔）
1.3%：交通運輸、建筑、郵電、文體
2.5%：服務(wù)業(yè)、銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)（不無金服五）
3.金融保險業(yè)：說道稍多，1997.01.01-2000.12.31：8%，自2001年1月1日起，每年下調(diào)一個百分點，直到5%。2001年7%、2002年6%，2003年已調(diào)到5%
2001年10月1日起，農(nóng)村信用社為5％
4.娛樂業(yè)：5～20％由省政府定，2004年7 月1 日起，保齡球、臺球減按5%
四、計稅依據(jù)：（包括全部價款和價外費用）
1.運輸業(yè)：以全程運費減去付給其它承運企業(yè)（境內(nèi)和境外的）的運費后為營業(yè)額。（像不像權(quán)責發(fā)生制？）
2.建筑業(yè)
①工程轉(zhuǎn)包或分包：以全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價款后的余額為營業(yè)額?？偝邪藘H負擔自己的這部分稅。（但：分或轉(zhuǎn)包給其它人的，要代扣代繳!）
②建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)的，無論是“包工包料”還是“包工不包料”，營業(yè)額＝工費＋材料＋動力
③安裝工程：凡安裝的設(shè)備價值作為安裝工程產(chǎn)值的，營業(yè)額包括設(shè)備價款
④自建行為
A.自建自用的房屋不納營業(yè)稅，
B.自建房屋對外銷售（不包括個人自建自用住房銷售），其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，再按銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅。
a.建筑業(yè)營業(yè)稅＝工程成本×（1+成本利潤率）÷（1－3%）×3%
b.銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅＝銷售價格×5%
3.金融保險業(yè)：
①一般貸款業(yè)務(wù)：營業(yè)額＝貸款利息收入＋加息＋罰息
②外匯轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)：A、中行：a下級行：收取的全部利息；上級行 ：貸款利息收入+其他收入-境外利息支出。B、其他銀行：a下級行：收取的利息-上級核定的利息支出，核定利息與實支不符，由上級抵補。
③金融企業(yè)從事融資租賃業(yè)務(wù)（央行、外經(jīng)貿(mào)部、國家經(jīng)貿(mào)委批準）
營業(yè)額＝[全部價款和價外費用（包括殘值）－實際成本]×（本期天數(shù)÷總天數(shù)）
實際成本＝買價＋各種稅（關(guān)增消稅）+費（運保安）＋利息（外匯借款+本國借款）
④金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)：營業(yè)額＝賣出價（不扣除任何費用）－買入價（不含各種費用和稅金，含已到期的利息或已宣發(fā)股利）。同年度不同期出現(xiàn)的正負差可相抵，但年未結(jié)算多交不結(jié)轉(zhuǎn)下年，可向稅務(wù)機關(guān)辦退稅。
非金融企業(yè)和個人轉(zhuǎn)讓金融商品不需要繳納營業(yè)稅。
⑤金融經(jīng)紀業(yè)務(wù)和其他金融業(yè)務(wù)：手續(xù)費（傭金）收入。但從事受托收款業(yè)務(wù)以全部收入減付委托方價款后余額。
⑥保險業(yè)務(wù)：
A.初保業(yè)務(wù)：全部保費收入
B.儲金業(yè)務(wù)：儲金利息＝（期初余額＋期末余額）÷2×一年定期利率÷12
儲金并不是計稅依據(jù)因為它不是保費收入，而是儲金生出來的利息作為保險公司的保費收入；
C.已征稅應(yīng)收未收保費收入，核算期未收回的可抵減營業(yè)額，待收回后征稅；
D.無賠償獎勵以向投保人實際收取的保費征稅；
E.向境外辦理分保的以全部保費減分保保費的余額征稅，并代扣代繳分保保費的營業(yè)稅。
4.電信部門以集中受理方式為集團客戶提供跨省的出租電路業(yè)務(wù)，受理地區(qū)=全部價款-參與業(yè)務(wù)的支出，參與地區(qū)按所得的全部價款；郵政與其他單位合作的以全部收入減支付合作方的價款后征稅，8858業(yè)務(wù)為全部收入減支付基金會價款。
5.文化體育業(yè)營業(yè)額＝全部票價收入－場所費用-演出公司或經(jīng)紀人費用
6.娛樂業(yè)營業(yè)額＝收取的全部費用，包括門票、臺位費、點歌費、煙酒飲料費等
7.服務(wù)業(yè)：
①代理業(yè)：實際收取的報酬為營業(yè)額。（全額）
②電腦福利彩票投注點代銷福利彩票取得的任何形式的手續(xù)費收入，應(yīng)照章征收營業(yè)稅。
③廣告代理業(yè)：只許減廣告發(fā)布費，廣告制作費就不能從營業(yè)額中減除。
④拍賣行向委托方收取的手續(xù)費應(yīng)征收營業(yè)稅5％。（拍賣罰沒物資交增值稅，4%）
⑤旅游企業(yè)：參照第1條：交通運輸業(yè)的計稅依據(jù)。
⑥A對經(jīng)過國家版權(quán)局注冊登記，B在銷售時一并轉(zhuǎn)讓著作權(quán)、所有權(quán)的計算機軟件征收營業(yè)稅。區(qū)別于單獨銷售軟件。
⑦境內(nèi)單位派出本單位的員工赴境外提供勞務(wù)服務(wù)的收入，不征營業(yè)稅
⑧從事物業(yè)管理的單位以全部收入-代付水電燃租費
8.a.單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。 b.單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。
9.價格偏低無正當理由的，由稅務(wù)機關(guān)按以下順序核定營業(yè)額，
?、侔串斣掳l(fā)生同類業(yè)務(wù)的平均價格核定
?、诋斣聼o同類業(yè)務(wù)的，按最近發(fā)生的同類業(yè)務(wù)的平均價格核定
?、蹮o參考價格的，按組成計稅價格
計稅價格=工程的成本（或營業(yè)成本）×（1+成本利潤率）/（1-營業(yè)稅的稅率）