2009年造價(jià)工程師考試:合同談判事半功倍的好方法(五)

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談判策略15條
    一、帶一點(diǎn)狂。
    審時(shí)度勢,必要時(shí)可以提高嗓門,逼視對方,甚至跺腳,表現(xiàn)一點(diǎn)嚇唬的情緒,以顯示自己的決心,使對手氣餒。
    二、給自己留一定的余地。
    提出比自己的預(yù)期目標(biāo)更高一些的要求,這樣就等于給自己妥協(xié)時(shí)留下了一些余地。目標(biāo)定得高,收獲便可能更多。
    三、裝一點(diǎn)小氣。
    讓步要緩,而且還要顯得很勉強(qiáng),爭取用最小的讓步去換取對自己最有利的協(xié)議。
    四、不要以“大權(quán)在握”的口吻去談判,而要經(jīng)常說:“如果我能作主的話﹍”。要告訴對方,自己還不能做最后的決定,或說自己的最后決定權(quán)有限。這樣,就更有回旋的余地,使自己有推后思考的時(shí)間和摸清對方底牌的時(shí)間。
    五、不要輕易亮出底牌。
    要使對手對自己的動機(jī)、權(quán)限以及最后期限知道越少越好,而自己在這方面應(yīng)對對方的情況知道得越多越好。
    六、運(yùn)用競爭的力量。
    即使賣主認(rèn)為他提供的是獨(dú)門生意,也不妨告訴對方,自己還有買新產(chǎn)品或買二手貨的路子。要顯示自己還可以在買或不買、要或不要之間做選擇,以造成一種競爭的態(tài)  勢。
    七、伺機(jī)喊“暫?!?。
    如果談判陷入僵局,不妨喊“暫?!保嬖V對方:自己要找合伙人、老板或?qū)<掖枭?。這就既可以使對方有時(shí)間重新考慮其立場,又可以使自己有機(jī)會研究對策,或者以一點(diǎn)小的讓步重回談判桌旁。
    八、不要急于成交。
    除非自己的準(zhǔn)備工作十分充分,而對方卻毫無準(zhǔn)備,或者自己握有的主動權(quán),否則,不必也不能不加思考就亮出自己的底牌。要有足夠的時(shí)間去考慮談判的各種細(xì)節(jié)。
    九、改變方法,出其不意。
    有時(shí)要突然改變方法、論點(diǎn)或步驟,使對方措手不及、陷入混亂而做出讓步。如改變說話的聲調(diào)、語氣、表情 至生氣等,都可能使對方改變立場和態(tài)度。
    十、盛氣凌人。
    有時(shí)可以威逼對方,看對方如何反應(yīng)。這一手有一定冒險(xiǎn)性,但有時(shí)很生效,可以迫使對方接受修改的合同或重開談判。
    十一、間接求助戰(zhàn)略。
    可以說:“我真的喜歡你的產(chǎn)品,也真的有此需要,可惜我沒有能力負(fù)擔(dān)。”這樣可以滿足對方自負(fù)的心理,因而讓步。
    十二、小利也爭。小利也是利,有時(shí)一個(gè)小利就是幾千、幾萬元,因而也值得一爭。
    十三、要有耐性、韌性。
    不要期望對方立即接受自己的新構(gòu)思。堅(jiān)持、忍耐,對方或許最終會接納意見。
    十四、不要逼得對方走投無路,要給人留點(diǎn)余地,顧及對方的面子和利益。
    成功的談判是使雙方都有好處、雙方都愉快地離開談判桌的談判。談判的原則是:沒有哪一方是失敗者,而且每一方都是勝利者。這就是所謂的“雙贏”。
    十五、談判須有完整的記錄,記錄要正確無誤。談完后,還須雙方認(rèn)同簽字。