2009年造價(jià)工程師考試:項(xiàng)目后評估的知識介紹和概念

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項(xiàng)目后評估就是在項(xiàng)目建成投產(chǎn)或投入使用后的一定時(shí)刻,對項(xiàng)目的運(yùn)行進(jìn)行全面評價(jià),即對投資項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用--效益進(jìn)行系統(tǒng)審計(jì),將項(xiàng)目決策初期效果與項(xiàng)目實(shí)施后的終期實(shí)際結(jié)果進(jìn)行全面、科學(xué)、綜合的對比考核,對建設(shè)項(xiàng)目投資產(chǎn)生的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境等方面的效益與影響進(jìn)行客觀、科學(xué)、公正的評估。
    一、對項(xiàng)目開展后評估,對投資決策的科學(xué)化和項(xiàng)目的投資控制具有重要作用:
    1.系統(tǒng)地對項(xiàng)目進(jìn)行后評估,有利于投資項(xiàng)目的化控制;
    2.對項(xiàng)目開展后評估,有利于提高以后對項(xiàng)目投資決策的科學(xué)性。
    二、后評估的內(nèi)容分類:
    1.目標(biāo)評估;
    2.執(zhí)行情況評估;
    3.成本效益評估;
    4.影響評估;
    5.持續(xù)性評估。
    三、后評估的方法與主要評估指標(biāo):
    (一).項(xiàng)目前期和實(shí)施階段的后評估及其主要評估指標(biāo):
    1.實(shí)際項(xiàng)目決策(設(shè)計(jì))周期變化率;
    2.竣工項(xiàng)目定額工期率;
    3.實(shí)際建設(shè)成本變化率;
    4.實(shí)際工程合格(優(yōu)良)率;
    5.實(shí)際投資總額變化率。
    (二).項(xiàng)目營運(yùn)階段的后評估及其主要評估指標(biāo):
    1.實(shí)際單位生產(chǎn)能力投資;
    2.實(shí)際達(dá)產(chǎn)年限變化率;
    3.主要產(chǎn)品價(jià)格(成本)變化率;
    4.實(shí)際銷售利潤變化率;
    5.實(shí)際投資利潤(利稅)率;
    6.實(shí)際投資利潤(利稅)年變化率;
    7.實(shí)際凈現(xiàn)值;
    8.實(shí)際內(nèi)部收益率;
    9.實(shí)際投資回收期;
    10.實(shí)際借款償還期。