「答案」
（1）①根據(jù)企業(yè)會計準則對投資性房地產(chǎn)的規(guī)定，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊或攤銷，所以就審計發(fā)現(xiàn)的第一個事項注冊會計師應提請中西公司作如下調(diào)整分錄：
借：投資性房地產(chǎn)-投資性房地產(chǎn)累計折舊1 100
貸：營業(yè)成本1 100
②就審計發(fā)現(xiàn)的第二個事項，注冊會計師應提請中西公司作如下調(diào)整分錄：
借：資產(chǎn)減值損失-計提的存貨跌價準備4 200
貸：存貨-甲房地產(chǎn)開發(fā)項目4 200
③就審計發(fā)現(xiàn)的第三個事項，注冊會計師應提請中西公司作如下調(diào)整分錄：
借：在建工程400 （10 000×4.8％×10÷12）
財務費用 200（5 000×4.8％×10÷12）
貸：應付債券-應計利息600
④就審計發(fā)現(xiàn)的第四個事項，注冊會計師應提請中西公司作如下調(diào)整分錄，并在中西公司2007年度財務報表附注中予以披露：
借：營業(yè)外支出-賠款損失800
貸：其他應付款-貸款銀行800
⑤就審計發(fā)現(xiàn)的第五個事項，注冊會計師應提請中西公司作如下調(diào)整分錄：
借：營業(yè)收入-C產(chǎn)品2 000
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）340
貸：應收賬款-D公司2 340
借：存貨-C產(chǎn)品1 800
貸：營業(yè)成本-C產(chǎn)品1 800
（2）齊惠和李文注冊會計師應當發(fā)表否定意見：因為中西公司審計后的利潤總額為5 400萬元（未經(jīng)審計的利潤總額為4 300萬元，事項（1）導致中西公司增加利潤總額1 100萬元，因此調(diào)整后的利潤總額為5 400萬元），若考慮上述（2）～（5）建議調(diào)整事項，審計后利潤總額將為零。因此，如果中西公司拒絕接受審計調(diào)整建議，掩蓋其虛盈的真相，使其2007年度的經(jīng)營成果受到嚴重歪曲。
（3）編制的審計報告如下：
審計報告
中西股份有限公司全體股東：
我們審計了后附的中西股份有限公司（以下簡稱中西公司）財務報表，包括2007年12月31日的資產(chǎn)負債表，2007年度的利潤表、股東權益變動表和現(xiàn)金流量表以及財務報表附注。
一、管理層對財務報表的責任
按照企業(yè)會計準則和《企業(yè)會計制度》的規(guī)定編制財務報表是中西公司管理層的責任。這種責任包括：（1）設計、實施和維護與財務報表編制相關的內(nèi)部控制，以使財務報表不存在由于舞弊或錯誤而導致的重大錯報；（2）選擇和運用恰當?shù)臅嬚撸唬?）做出合理的會計估計。
二、注冊會計師的責任
我們的責任是在實施審計工作的基礎上對財務報表發(fā)表審計意見。我們按照中國注冊會計師審計準則的規(guī)定執(zhí)行了審計工作。中國注冊會計師審計準則要求我們遵守職業(yè)道德規(guī)范，計劃和實施審計工作以對財務報表是否不存在重大錯報獲取合理保證。
審計工作涉及實施審計程序，以獲取有關財務報表金額和披露的審計證據(jù)。選擇的審計程序取決于注冊會計師的判斷，包括對由于舞弊或錯誤導致的財務報表重大錯報風險的評估。在進行風險評估時，我們考慮與財務報表編制相關的內(nèi)部控制，以設計恰當?shù)膶徲嫵绦颍康牟⒎菍?nèi)部控制的有效性發(fā)表意見。審計工作還包括評價管理層選用會計政策的恰當性和做出會計估計的合理性，以及評價財務報表的總體列報。
我們相信，我們獲取的審計證據(jù)是充分、適當?shù)?，為發(fā)表審計意見提供了基礎。
三、審計意見
我們認為，中西公司財務報表已經(jīng)按照企業(yè)會計準則和《企業(yè)會計制度》的規(guī)定編制，在所有重大方面公允反映了中西公司2007年12月31日的財務狀況以及2007年度的經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量。
錦秋會計師事務所中國注冊會計師：齊惠
（簽名并蓋章）
（蓋章）中國注冊會計師：李文
（簽名并蓋章）
中國××市二OO八年三月八日
「題目分析」
類似于這樣的題目，在每年的《審計》考試中幾乎均作為一道綜合題目出現(xiàn)，應該屬于是《審計》考試中必考的內(nèi)容，這個題目在出具的過程中，可以將13～17章中涉及到會計準則中的內(nèi)容，以調(diào)整分錄的形式出現(xiàn)，也可以將第18章中的期初余額、期后事項、持續(xù)經(jīng)營等作為單獨的事項考核，還可以將第12章審計抽樣的內(nèi)容作為一個資料出現(xiàn)，考核審計抽樣的樣本量計算、抽樣結(jié)果的評價。同時將我們審計學習中最重要的審計意見的判斷，審計報告的書寫作為部分內(nèi)容的考核，可以說綜合性質(zhì)非常強，考核教材的內(nèi)容也非常全面，應該作為廣大學員在應對考試的最后沖刺階段，必須練習和學習的題目。
「解題思路」
首先，這樣的題目，往往在提出要求時采用的方式為根據(jù)資料給出的信息，分別提問，我們在答題時也要注意根據(jù)題目的要求分點進行解答，尤其注意解答時候的標準，例如：題目要求為是否建議調(diào)整，如果建議調(diào)整，請寫出調(diào)整分錄，那么我們在解答時要注意，先說明是否建議調(diào)整，然后對應的需要寫調(diào)整分錄的再寫出調(diào)整分錄，注意寫出的分錄是審計調(diào)整分錄，并不是會計分錄，所以采用的是報表項目。
第二，在這類型題目中往往會要求說明單個事項的審計意見，這個時候要注意是寫審計意見時，如果是無保留意見的審計報告，一定要寫標準無保留意見，有的時候就因為您省略了幾個字，非常容易扣分，如果題目要求說明理由的，還要說明理由，否則又一個采分點沒有了。
第三，寫出審計報告，這個是需要記憶的，對于審計報告必須全文會默寫，沒有商量的，請大家要注意在考試前將審計報告記住。關注審計報告的日期。
「涉及知識點提示」
1. 投資性房地產(chǎn)的會計核算，參考2008年注會會計教材第八章，屬于是2007年新知識。
2. 存貨期末余額的計價，資產(chǎn)減值損失的內(nèi)容。參考2008年注會會計教材第四章和第九章。
3 借款費用資本化的會計核算，參考2008年注會會計教材第十八章。
4. 資產(chǎn)負債表日后事項的會計核算，參考2008年注會會計教材第二十四章。
5. 收入的確認，參考2008年注會會計教材第十二章。
綜合上述會計知識，體現(xiàn)出的的原則就是2007年企業(yè)會計準則變化后的新內(nèi)容較為重要，所以在學習中也要尤其關注這點。
6.審計報告的內(nèi)容，參考2008年注會審計教材第十九章。
「另外贈送」
近年《審計》的試題總題量均在40個以上，一般簡答題每年都是3～4道題，綜合題每年都是2道題。這需要考生注意把握考試的答題速度和時間分配。通常2道綜合題要花60分鐘（30×2），3～4道簡答題要花40分鐘（10×4），剩下的80分鐘，您只有60分鐘的時間用來做客觀試題，因為您得留下20分鐘的時間檢查。這意味著考生對于單項選擇題、判斷題的答題速度必須控制在每小題1分鐘左右，多項選擇題的答題速度控制在每小題2分鐘左右。如果您認為所有題目難度特別大，分數(shù)可能調(diào)整時，考試策略就有可能不一樣了。如果主觀題難度太大，您可以充分運用時間來處理客觀題，可能效果就不一樣了。為什么呢？這是因為主觀題難度大，要點多，得分率比較低，答得好的也可能多得不了幾分，不如多花時間在客觀題和部分簡答題上，可能離60分就不遠了。
（1）①根據(jù)企業(yè)會計準則對投資性房地產(chǎn)的規(guī)定，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊或攤銷，所以就審計發(fā)現(xiàn)的第一個事項注冊會計師應提請中西公司作如下調(diào)整分錄：
借：投資性房地產(chǎn)-投資性房地產(chǎn)累計折舊1 100
貸：營業(yè)成本1 100
②就審計發(fā)現(xiàn)的第二個事項，注冊會計師應提請中西公司作如下調(diào)整分錄：
借：資產(chǎn)減值損失-計提的存貨跌價準備4 200
貸：存貨-甲房地產(chǎn)開發(fā)項目4 200
③就審計發(fā)現(xiàn)的第三個事項，注冊會計師應提請中西公司作如下調(diào)整分錄：
借：在建工程400 （10 000×4.8％×10÷12）
財務費用 200（5 000×4.8％×10÷12）
貸：應付債券-應計利息600
④就審計發(fā)現(xiàn)的第四個事項，注冊會計師應提請中西公司作如下調(diào)整分錄，并在中西公司2007年度財務報表附注中予以披露：
借：營業(yè)外支出-賠款損失800
貸：其他應付款-貸款銀行800
⑤就審計發(fā)現(xiàn)的第五個事項，注冊會計師應提請中西公司作如下調(diào)整分錄：
借：營業(yè)收入-C產(chǎn)品2 000
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）340
貸：應收賬款-D公司2 340
借：存貨-C產(chǎn)品1 800
貸：營業(yè)成本-C產(chǎn)品1 800
（2）齊惠和李文注冊會計師應當發(fā)表否定意見：因為中西公司審計后的利潤總額為5 400萬元（未經(jīng)審計的利潤總額為4 300萬元，事項（1）導致中西公司增加利潤總額1 100萬元，因此調(diào)整后的利潤總額為5 400萬元），若考慮上述（2）～（5）建議調(diào)整事項，審計后利潤總額將為零。因此，如果中西公司拒絕接受審計調(diào)整建議，掩蓋其虛盈的真相，使其2007年度的經(jīng)營成果受到嚴重歪曲。
（3）編制的審計報告如下：
審計報告
中西股份有限公司全體股東：
我們審計了后附的中西股份有限公司（以下簡稱中西公司）財務報表，包括2007年12月31日的資產(chǎn)負債表，2007年度的利潤表、股東權益變動表和現(xiàn)金流量表以及財務報表附注。
一、管理層對財務報表的責任
按照企業(yè)會計準則和《企業(yè)會計制度》的規(guī)定編制財務報表是中西公司管理層的責任。這種責任包括：（1）設計、實施和維護與財務報表編制相關的內(nèi)部控制，以使財務報表不存在由于舞弊或錯誤而導致的重大錯報；（2）選擇和運用恰當?shù)臅嬚撸唬?）做出合理的會計估計。
二、注冊會計師的責任
我們的責任是在實施審計工作的基礎上對財務報表發(fā)表審計意見。我們按照中國注冊會計師審計準則的規(guī)定執(zhí)行了審計工作。中國注冊會計師審計準則要求我們遵守職業(yè)道德規(guī)范，計劃和實施審計工作以對財務報表是否不存在重大錯報獲取合理保證。
審計工作涉及實施審計程序，以獲取有關財務報表金額和披露的審計證據(jù)。選擇的審計程序取決于注冊會計師的判斷，包括對由于舞弊或錯誤導致的財務報表重大錯報風險的評估。在進行風險評估時，我們考慮與財務報表編制相關的內(nèi)部控制，以設計恰當?shù)膶徲嫵绦颍康牟⒎菍?nèi)部控制的有效性發(fā)表意見。審計工作還包括評價管理層選用會計政策的恰當性和做出會計估計的合理性，以及評價財務報表的總體列報。
我們相信，我們獲取的審計證據(jù)是充分、適當?shù)?，為發(fā)表審計意見提供了基礎。
三、審計意見
我們認為，中西公司財務報表已經(jīng)按照企業(yè)會計準則和《企業(yè)會計制度》的規(guī)定編制，在所有重大方面公允反映了中西公司2007年12月31日的財務狀況以及2007年度的經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量。
錦秋會計師事務所中國注冊會計師：齊惠
（簽名并蓋章）
（蓋章）中國注冊會計師：李文
（簽名并蓋章）
中國××市二OO八年三月八日
「題目分析」
類似于這樣的題目，在每年的《審計》考試中幾乎均作為一道綜合題目出現(xiàn)，應該屬于是《審計》考試中必考的內(nèi)容，這個題目在出具的過程中，可以將13～17章中涉及到會計準則中的內(nèi)容，以調(diào)整分錄的形式出現(xiàn)，也可以將第18章中的期初余額、期后事項、持續(xù)經(jīng)營等作為單獨的事項考核，還可以將第12章審計抽樣的內(nèi)容作為一個資料出現(xiàn)，考核審計抽樣的樣本量計算、抽樣結(jié)果的評價。同時將我們審計學習中最重要的審計意見的判斷，審計報告的書寫作為部分內(nèi)容的考核，可以說綜合性質(zhì)非常強，考核教材的內(nèi)容也非常全面，應該作為廣大學員在應對考試的最后沖刺階段，必須練習和學習的題目。
「解題思路」
首先，這樣的題目，往往在提出要求時采用的方式為根據(jù)資料給出的信息，分別提問，我們在答題時也要注意根據(jù)題目的要求分點進行解答，尤其注意解答時候的標準，例如：題目要求為是否建議調(diào)整，如果建議調(diào)整，請寫出調(diào)整分錄，那么我們在解答時要注意，先說明是否建議調(diào)整，然后對應的需要寫調(diào)整分錄的再寫出調(diào)整分錄，注意寫出的分錄是審計調(diào)整分錄，并不是會計分錄，所以采用的是報表項目。
第二，在這類型題目中往往會要求說明單個事項的審計意見，這個時候要注意是寫審計意見時，如果是無保留意見的審計報告，一定要寫標準無保留意見，有的時候就因為您省略了幾個字，非常容易扣分，如果題目要求說明理由的，還要說明理由，否則又一個采分點沒有了。
第三，寫出審計報告，這個是需要記憶的，對于審計報告必須全文會默寫，沒有商量的，請大家要注意在考試前將審計報告記住。關注審計報告的日期。
「涉及知識點提示」
1. 投資性房地產(chǎn)的會計核算，參考2008年注會會計教材第八章，屬于是2007年新知識。
2. 存貨期末余額的計價，資產(chǎn)減值損失的內(nèi)容。參考2008年注會會計教材第四章和第九章。
3 借款費用資本化的會計核算，參考2008年注會會計教材第十八章。
4. 資產(chǎn)負債表日后事項的會計核算，參考2008年注會會計教材第二十四章。
5. 收入的確認，參考2008年注會會計教材第十二章。
綜合上述會計知識，體現(xiàn)出的的原則就是2007年企業(yè)會計準則變化后的新內(nèi)容較為重要，所以在學習中也要尤其關注這點。
6.審計報告的內(nèi)容，參考2008年注會審計教材第十九章。
「另外贈送」
近年《審計》的試題總題量均在40個以上，一般簡答題每年都是3～4道題，綜合題每年都是2道題。這需要考生注意把握考試的答題速度和時間分配。通常2道綜合題要花60分鐘（30×2），3～4道簡答題要花40分鐘（10×4），剩下的80分鐘，您只有60分鐘的時間用來做客觀試題，因為您得留下20分鐘的時間檢查。這意味著考生對于單項選擇題、判斷題的答題速度必須控制在每小題1分鐘左右，多項選擇題的答題速度控制在每小題2分鐘左右。如果您認為所有題目難度特別大，分數(shù)可能調(diào)整時，考試策略就有可能不一樣了。如果主觀題難度太大，您可以充分運用時間來處理客觀題，可能效果就不一樣了。為什么呢？這是因為主觀題難度大，要點多，得分率比較低，答得好的也可能多得不了幾分，不如多花時間在客觀題和部分簡答題上，可能離60分就不遠了。