[判斷題]
1、剩余法以地租原理為理論依據(jù)，在計(jì)算上跟地租量是一致的（ x ）
2、剩余法估價(jià)與項(xiàng)目可行性分析的區(qū)別就在于，剩余法假設(shè)在開(kāi)發(fā)期間各項(xiàng)成本的投入是均勻投入（ x ）
3、只有在建筑物比較新，而且處于有效使用狀態(tài)時(shí)，剩余法才是有效的方法（ v ）
4、開(kāi)發(fā)商的投資回報(bào)率一般按不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)或預(yù)付總資本的一定比例計(jì)算（ x ）
[單選題]
1、在選擇土地的開(kāi)發(fā)利用方式中，最重要的是選擇的（ c ）
a. 建筑容積率 b. 土地覆蓋率 c. 土地用途 d. 建筑類型
2、專業(yè)費(fèi)用一般按（ b ）的一定比率計(jì)算
a. 不動(dòng)產(chǎn)售價(jià) b. 開(kāi)發(fā)建筑費(fèi) c. 建筑費(fèi)加利息 d. 地價(jià)款加利息
3、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)周期的三個(gè)階段分別為1年、2年和1年，計(jì)算預(yù)付資本利息時(shí)，地價(jià)款的計(jì)息期為（ a ）年
a. 4 b. 3 c. 2.5 d. 3.5
[多選題]
1、剩余法還可稱作（ abcd ）
a. 假設(shè)開(kāi)發(fā)法 b. 殘余法 c. 倒算法 d. 余值法
2、根據(jù)所開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的類型，對(duì)于習(xí)慣出租的不動(dòng)產(chǎn)，要綜合采用（ ac ）來(lái)確定不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)。
a. 市場(chǎng)比較法 b. 成本逼近法 c. 收益還原法 d. 路線價(jià)法
3、不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)的預(yù)付資本包括（ abc ）（p247）
a.地價(jià)款 b. 建筑費(fèi) c. 專業(yè)費(fèi) d. 稅費(fèi)
1、剩余法以地租原理為理論依據(jù)，在計(jì)算上跟地租量是一致的（ x ）
2、剩余法估價(jià)與項(xiàng)目可行性分析的區(qū)別就在于，剩余法假設(shè)在開(kāi)發(fā)期間各項(xiàng)成本的投入是均勻投入（ x ）
3、只有在建筑物比較新，而且處于有效使用狀態(tài)時(shí)，剩余法才是有效的方法（ v ）
4、開(kāi)發(fā)商的投資回報(bào)率一般按不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)或預(yù)付總資本的一定比例計(jì)算（ x ）
[單選題]
1、在選擇土地的開(kāi)發(fā)利用方式中，最重要的是選擇的（ c ）
a. 建筑容積率 b. 土地覆蓋率 c. 土地用途 d. 建筑類型
2、專業(yè)費(fèi)用一般按（ b ）的一定比率計(jì)算
a. 不動(dòng)產(chǎn)售價(jià) b. 開(kāi)發(fā)建筑費(fèi) c. 建筑費(fèi)加利息 d. 地價(jià)款加利息
3、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)周期的三個(gè)階段分別為1年、2年和1年，計(jì)算預(yù)付資本利息時(shí)，地價(jià)款的計(jì)息期為（ a ）年
a. 4 b. 3 c. 2.5 d. 3.5
[多選題]
1、剩余法還可稱作（ abcd ）
a. 假設(shè)開(kāi)發(fā)法 b. 殘余法 c. 倒算法 d. 余值法
2、根據(jù)所開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的類型，對(duì)于習(xí)慣出租的不動(dòng)產(chǎn)，要綜合采用（ ac ）來(lái)確定不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)。
a. 市場(chǎng)比較法 b. 成本逼近法 c. 收益還原法 d. 路線價(jià)法
3、不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)的預(yù)付資本包括（ abc ）（p247）
a.地價(jià)款 b. 建筑費(fèi) c. 專業(yè)費(fèi) d. 稅費(fèi)