2008年注冊會計師會計每日一練(8月8日)

多項選擇題 ◎下列情況下，企業(yè)可將其他資產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)的有（　?。?。
    A.原自用土地使用權停止自用改為出租
    B.房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的準備出售的商品房改為出租
    C.自用辦公樓停止自用改為出租
    D.出租的廠房收回改為自用
    E.自用土地使用權停止自用，改用于資本增值
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    正確答案：ABCE
    答案解析：企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，滿足下列條件之一的，應當將投資性房地產(chǎn)轉換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)：（1）投資性房地產(chǎn)開始自用。（2）作為存貨的房地產(chǎn)，改為出租。（3）自用土地使用權停止自用，用于賺取租金或資本增值。（4）自用建筑物停止自用，改為出租。