50.對主物與從物的關(guān)系，下列說法中正確的是（D）
A.從物屬于主物的構(gòu)成部分
B.從物所有權(quán)只在當(dāng)事人有特別約定時(shí)。才隨主物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移
C.從物必須依附于主物而存在
D.從物與主物的所有權(quán)人是同一人
[分析]主物與從物是根據(jù)兩個(gè)獨(dú)立存在的物在法律效力中的主從關(guān)系進(jìn)行的劃分。只有屬于同一個(gè)所有人的兩個(gè)獨(dú)立存在的、要互相結(jié)合才能發(fā)生效用的物，才構(gòu)成主物與從物的關(guān)系。如果是不同所有人的物，不產(chǎn)生主物和從物的關(guān)系。區(qū)分主物和從物的法律意義在于，如果法律或者合同沒有相反規(guī)定時(shí)，從物的所有權(quán)隨主物的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。
55.物權(quán)法的基本原則包括（ABD）
A.物權(quán)法定 B.一物一權(quán) C.物權(quán)行為獨(dú)立性和無因性 D.物權(quán)公示、公信
[分析]選項(xiàng)C并非物權(quán)法的基本原則。
57.抵押權(quán)的含義和法律特征。
[分析]（1）抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得就其賣得價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
（2）抵押權(quán)的特征：
①抵押權(quán)是一種從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)的存在、轉(zhuǎn)移和消滅均從屬于債權(quán)，具有從屬性。
②債權(quán)人在全部債權(quán)受清償前，可就抵押物的全部行使權(quán)利，具體表現(xiàn)在兩方面：一是債權(quán)人在全部債權(quán)受清償前，得對于抵押物的整體主張權(quán)利；二是抵押物的部分變化或債權(quán)的部分變化均不影響抵押權(quán)的整體性。具有不可分性。
③抵押權(quán)并不因抵押物的滅失而消滅，具有物上代位性。
2004年真題：
58、簡述用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別。
[分析]用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)雖然同屬定限物權(quán)（他物權(quán)），但存在明顯差別：（1）設(shè)置用益物權(quán)的目的在于他人之物的使用收益，即實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值，而擔(dān)保物權(quán)則在于物的交換價(jià)值，目的是以物的交換價(jià)值擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（2）用益物權(quán)多為具有獨(dú)立性的主權(quán)利，其存在不必以其他權(quán)利為前提條件，而擔(dān)保物權(quán)則具有從屬性質(zhì)，其存在以權(quán)利人對物之所有人或者關(guān)系人享有債權(quán)為前提；（3）用益物權(quán)的標(biāo)的物主要為不動(dòng)產(chǎn)，而擔(dān)保物權(quán)則不然；（4）用益物權(quán)客體的價(jià)值形態(tài)如果發(fā)生變化，就會(huì)對權(quán)利人的使用收益權(quán)產(chǎn)生直接影響，甚至導(dǎo)致權(quán)利消滅，而擔(dān)保物權(quán)標(biāo)的物的價(jià)值形態(tài)發(fā)生變化，并不影響擔(dān)保物權(quán)的存在（擔(dān)保物權(quán)以變形物為客體而繼續(xù)存在）。
2003年真題：
63.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，通常以（C）為公示方法。
A.交付 B.占有 C.登記 D.合意
[分析]物權(quán)變動(dòng)是物權(quán)的產(chǎn)生、變更和消滅的總稱。由于物權(quán)是對物直接支配的權(quán)利，具有優(yōu)先效力和排他效力，如果物權(quán)變動(dòng)無法為他人得知，必然難以保證交易的安全。因此，民法上對于物權(quán)變動(dòng)必須進(jìn)行公示。所謂公示，就是使他人可以察知物權(quán)變動(dòng)的外在表現(xiàn)方式。一般來說，動(dòng)產(chǎn)的變動(dòng)以交付占有為公示方式。但對于不動(dòng)產(chǎn)，無法轉(zhuǎn)移占有，故不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均以登記作為公示方法。
68.下列物權(quán)屬于主物權(quán)的是（B）
A.地役權(quán) B.地上權(quán) C.抵押權(quán) D.留置權(quán)
[分析]根據(jù)物權(quán)是否能夠獨(dú)立存在，物權(quán)劃分為主物權(quán)和從物權(quán)。主物權(quán)是不依賴于其他權(quán)利而獨(dú)立存在的物權(quán)，從物權(quán)是從屬于其他權(quán)利并為其服務(wù)的物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)（C、D兩項(xiàng)）是從屬于債權(quán)而存在并為債權(quán)服務(wù)，是典型的從物權(quán)。A項(xiàng)雖然作為用益物權(quán)，但該權(quán)利是附屬于需役地權(quán)利之上，必須與需役地的所有權(quán)或使用權(quán)不分離。需役地分割時(shí)，地役權(quán)在分割后的地塊上仍然存在。故地役權(quán)具有與擔(dān)保物權(quán)共同的從屬性和不可分性。故剩下的就是地上權(quán)（B項(xiàng)），作為用益物權(quán)，不具有從屬性，是主物權(quán)
A.從物屬于主物的構(gòu)成部分
B.從物所有權(quán)只在當(dāng)事人有特別約定時(shí)。才隨主物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移
C.從物必須依附于主物而存在
D.從物與主物的所有權(quán)人是同一人
[分析]主物與從物是根據(jù)兩個(gè)獨(dú)立存在的物在法律效力中的主從關(guān)系進(jìn)行的劃分。只有屬于同一個(gè)所有人的兩個(gè)獨(dú)立存在的、要互相結(jié)合才能發(fā)生效用的物，才構(gòu)成主物與從物的關(guān)系。如果是不同所有人的物，不產(chǎn)生主物和從物的關(guān)系。區(qū)分主物和從物的法律意義在于，如果法律或者合同沒有相反規(guī)定時(shí)，從物的所有權(quán)隨主物的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。
55.物權(quán)法的基本原則包括（ABD）
A.物權(quán)法定 B.一物一權(quán) C.物權(quán)行為獨(dú)立性和無因性 D.物權(quán)公示、公信
[分析]選項(xiàng)C并非物權(quán)法的基本原則。
57.抵押權(quán)的含義和法律特征。
[分析]（1）抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得就其賣得價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
（2）抵押權(quán)的特征：
①抵押權(quán)是一種從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)的存在、轉(zhuǎn)移和消滅均從屬于債權(quán)，具有從屬性。
②債權(quán)人在全部債權(quán)受清償前，可就抵押物的全部行使權(quán)利，具體表現(xiàn)在兩方面：一是債權(quán)人在全部債權(quán)受清償前，得對于抵押物的整體主張權(quán)利；二是抵押物的部分變化或債權(quán)的部分變化均不影響抵押權(quán)的整體性。具有不可分性。
③抵押權(quán)并不因抵押物的滅失而消滅，具有物上代位性。
2004年真題：
58、簡述用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別。
[分析]用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)雖然同屬定限物權(quán)（他物權(quán)），但存在明顯差別：（1）設(shè)置用益物權(quán)的目的在于他人之物的使用收益，即實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值，而擔(dān)保物權(quán)則在于物的交換價(jià)值，目的是以物的交換價(jià)值擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（2）用益物權(quán)多為具有獨(dú)立性的主權(quán)利，其存在不必以其他權(quán)利為前提條件，而擔(dān)保物權(quán)則具有從屬性質(zhì)，其存在以權(quán)利人對物之所有人或者關(guān)系人享有債權(quán)為前提；（3）用益物權(quán)的標(biāo)的物主要為不動(dòng)產(chǎn)，而擔(dān)保物權(quán)則不然；（4）用益物權(quán)客體的價(jià)值形態(tài)如果發(fā)生變化，就會(huì)對權(quán)利人的使用收益權(quán)產(chǎn)生直接影響，甚至導(dǎo)致權(quán)利消滅，而擔(dān)保物權(quán)標(biāo)的物的價(jià)值形態(tài)發(fā)生變化，并不影響擔(dān)保物權(quán)的存在（擔(dān)保物權(quán)以變形物為客體而繼續(xù)存在）。
2003年真題：
63.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，通常以（C）為公示方法。
A.交付 B.占有 C.登記 D.合意
[分析]物權(quán)變動(dòng)是物權(quán)的產(chǎn)生、變更和消滅的總稱。由于物權(quán)是對物直接支配的權(quán)利，具有優(yōu)先效力和排他效力，如果物權(quán)變動(dòng)無法為他人得知，必然難以保證交易的安全。因此，民法上對于物權(quán)變動(dòng)必須進(jìn)行公示。所謂公示，就是使他人可以察知物權(quán)變動(dòng)的外在表現(xiàn)方式。一般來說，動(dòng)產(chǎn)的變動(dòng)以交付占有為公示方式。但對于不動(dòng)產(chǎn)，無法轉(zhuǎn)移占有，故不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均以登記作為公示方法。
68.下列物權(quán)屬于主物權(quán)的是（B）
A.地役權(quán) B.地上權(quán) C.抵押權(quán) D.留置權(quán)
[分析]根據(jù)物權(quán)是否能夠獨(dú)立存在，物權(quán)劃分為主物權(quán)和從物權(quán)。主物權(quán)是不依賴于其他權(quán)利而獨(dú)立存在的物權(quán)，從物權(quán)是從屬于其他權(quán)利并為其服務(wù)的物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)（C、D兩項(xiàng)）是從屬于債權(quán)而存在并為債權(quán)服務(wù)，是典型的從物權(quán)。A項(xiàng)雖然作為用益物權(quán)，但該權(quán)利是附屬于需役地權(quán)利之上，必須與需役地的所有權(quán)或使用權(quán)不分離。需役地分割時(shí)，地役權(quán)在分割后的地塊上仍然存在。故地役權(quán)具有與擔(dān)保物權(quán)共同的從屬性和不可分性。故剩下的就是地上權(quán)（B項(xiàng)），作為用益物權(quán)，不具有從屬性，是主物權(quán)