43.適合使用加權(quán)投資年限法估測(cè)成新率的設(shè)備主要包括「CE」。
A.大型設(shè)備 B.擬技改設(shè)備C.已技改設(shè)備D.機(jī)組 E.分次投資形成的設(shè)備
44.影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素包括「ABDE」。
A.房地產(chǎn)價(jià)格政策B.城市發(fā)展戰(zhàn)略C.城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況
D.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度E.社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
45.屬于基礎(chǔ)設(shè)施配套中“三通一平”的項(xiàng)目包括「AE」和平整地面。
A.通水 B.通郵 C.通氣 D.通訊 E.通電
46.運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估宗地地價(jià)時(shí)，需修正的因素包括「BE」。
A.土地出讓金 B.土地使用年限 C.拆遷費(fèi)用 D.土地等級(jí) E.容積率
47.在以下表述中，能概括無(wú)形資產(chǎn)本質(zhì)特征的是「BCDE」。
A.虛擬性 B.不確定性 C.效益性 D.非實(shí)體性 E.壟斷性
48.通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)鑒定，可以解決「AC」問(wèn)題。
A.確定產(chǎn)權(quán)歸屬 B.確定評(píng)估程序 C.確定無(wú)形資產(chǎn)種類
D.確定評(píng)估方法 E.確定評(píng)估價(jià)值
49.在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，可以用來(lái)證明無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利存在的具體法律文書包括「ABDE」。
A.專利證書 B.商標(biāo)注冊(cè)證書 C.稅務(wù)登記證書 D.著作權(quán)證書 E.特許經(jīng)營(yíng)許可證
50.下列情況適宜采用市場(chǎng)比較法的有「ABC」。
A.房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)出售
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)租賃
C房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)很不發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)出售
E.寺廟、教堂等較少交易的房地產(chǎn)
51.在對(duì)低值易耗品進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)考慮的主要因素有「AB」。
A.市場(chǎng)價(jià)格 B.實(shí)體性損耗 C.功能性損耗 D.經(jīng)濟(jì)性損耗
52.掌握「DE」等參數(shù)是運(yùn)用加權(quán)平均資本成本模型的前提條件之一。
A.負(fù)債成本 B.總資產(chǎn)要求的回報(bào)率
C.負(fù)債占總資產(chǎn)的比重 D.長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本的比重
E.長(zhǎng)期負(fù)債成本
53.無(wú)形資產(chǎn)的成本特性包括「BE」。
A.共益性 B.虛擬性 C.積累性 D.附著性 E.弱對(duì)應(yīng)性
54.在長(zhǎng)期投資評(píng)估中，首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括「ABDE」。
A.原始始投資額 B.投資額占被投資企業(yè)的總資本的比重
C.投資期間物價(jià)變動(dòng)指數(shù) D.投資收益計(jì)算方法
E.歷的長(zhǎng)期投資收益額
55.在運(yùn)用成本法評(píng)估在產(chǎn)品時(shí)，可「ABC」計(jì)算評(píng)估值。
A.根據(jù)價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原成本 B.根據(jù)社會(huì)平均消耗定額和現(xiàn)行市價(jià)
C.根據(jù)在產(chǎn)品的完工程度 D.根據(jù)賬面價(jià)值 E.收益現(xiàn)值
56.收益法適用的前提條件是「BC」。
A.具備可利用的歷史資料 B.承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也能以貨幣衡量
C.未來(lái)收益能以貨幣衡量 D.現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性
E.資產(chǎn)壽命必須是有限的
57.在對(duì)紅利增長(zhǎng)型股票的評(píng)估中，股利增長(zhǎng)率的確定包括「AC」等幾種方法。
A.歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析法 D.合同約定法 C.趨勢(shì)分析法 D.物價(jià)指數(shù)法
58、股票評(píng)估與股票的「ACD」有關(guān)。
A.內(nèi)在價(jià)值 B.賬面價(jià)值 C 市場(chǎng)價(jià)格 D，清算價(jià)格 E.票面價(jià)格
59.收益法中的收益額是指「AD」。
A.資產(chǎn)未來(lái)的預(yù)期收益 B.資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益 C.資產(chǎn)的實(shí)際收益D.資產(chǎn)的客觀收益
60.在運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)，應(yīng)注意參照物的成交價(jià)格并不僅僅是參照物功能自身的市場(chǎng)體現(xiàn)，還要受「ACD」等因素的影響。
A.交易雙方的動(dòng)機(jī) B.參照物的生產(chǎn)成本 C.參照物的交易時(shí)限 D.交易雙方的地位
61.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)不能采用會(huì)計(jì)中的已提折舊年限和剩余折舊年限來(lái)確定資產(chǎn)的已使用年限和尚可使用年限的原因是「BCD」。
A.會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)是由企業(yè)會(huì)計(jì)進(jìn)行的，而資產(chǎn)評(píng)估是由企業(yè)以外的評(píng)估人員進(jìn)行的。
B，會(huì)計(jì)中的已提折舊年限是名義已使用年限，并不代表資產(chǎn)實(shí)際使用狀況。
C.會(huì)計(jì)中的折舊年限是對(duì)某一類資產(chǎn)作出的會(huì)計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評(píng)估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和個(gè)別性。
D.資產(chǎn)修理費(fèi)用的增加不影響會(huì)計(jì)核算中的總折舊年限，但會(huì)影響資產(chǎn)評(píng)估中的總使用年限的估測(cè)。
A.大型設(shè)備 B.擬技改設(shè)備C.已技改設(shè)備D.機(jī)組 E.分次投資形成的設(shè)備
44.影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素包括「ABDE」。
A.房地產(chǎn)價(jià)格政策B.城市發(fā)展戰(zhàn)略C.城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況
D.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度E.社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
45.屬于基礎(chǔ)設(shè)施配套中“三通一平”的項(xiàng)目包括「AE」和平整地面。
A.通水 B.通郵 C.通氣 D.通訊 E.通電
46.運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估宗地地價(jià)時(shí)，需修正的因素包括「BE」。
A.土地出讓金 B.土地使用年限 C.拆遷費(fèi)用 D.土地等級(jí) E.容積率
47.在以下表述中，能概括無(wú)形資產(chǎn)本質(zhì)特征的是「BCDE」。
A.虛擬性 B.不確定性 C.效益性 D.非實(shí)體性 E.壟斷性
48.通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)鑒定，可以解決「AC」問(wèn)題。
A.確定產(chǎn)權(quán)歸屬 B.確定評(píng)估程序 C.確定無(wú)形資產(chǎn)種類
D.確定評(píng)估方法 E.確定評(píng)估價(jià)值
49.在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，可以用來(lái)證明無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利存在的具體法律文書包括「ABDE」。
A.專利證書 B.商標(biāo)注冊(cè)證書 C.稅務(wù)登記證書 D.著作權(quán)證書 E.特許經(jīng)營(yíng)許可證
50.下列情況適宜采用市場(chǎng)比較法的有「ABC」。
A.房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)出售
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)租賃
C房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)很不發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)出售
E.寺廟、教堂等較少交易的房地產(chǎn)
51.在對(duì)低值易耗品進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)考慮的主要因素有「AB」。
A.市場(chǎng)價(jià)格 B.實(shí)體性損耗 C.功能性損耗 D.經(jīng)濟(jì)性損耗
52.掌握「DE」等參數(shù)是運(yùn)用加權(quán)平均資本成本模型的前提條件之一。
A.負(fù)債成本 B.總資產(chǎn)要求的回報(bào)率
C.負(fù)債占總資產(chǎn)的比重 D.長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本的比重
E.長(zhǎng)期負(fù)債成本
53.無(wú)形資產(chǎn)的成本特性包括「BE」。
A.共益性 B.虛擬性 C.積累性 D.附著性 E.弱對(duì)應(yīng)性
54.在長(zhǎng)期投資評(píng)估中，首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括「ABDE」。
A.原始始投資額 B.投資額占被投資企業(yè)的總資本的比重
C.投資期間物價(jià)變動(dòng)指數(shù) D.投資收益計(jì)算方法
E.歷的長(zhǎng)期投資收益額
55.在運(yùn)用成本法評(píng)估在產(chǎn)品時(shí)，可「ABC」計(jì)算評(píng)估值。
A.根據(jù)價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原成本 B.根據(jù)社會(huì)平均消耗定額和現(xiàn)行市價(jià)
C.根據(jù)在產(chǎn)品的完工程度 D.根據(jù)賬面價(jià)值 E.收益現(xiàn)值
56.收益法適用的前提條件是「BC」。
A.具備可利用的歷史資料 B.承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也能以貨幣衡量
C.未來(lái)收益能以貨幣衡量 D.現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性
E.資產(chǎn)壽命必須是有限的
57.在對(duì)紅利增長(zhǎng)型股票的評(píng)估中，股利增長(zhǎng)率的確定包括「AC」等幾種方法。
A.歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析法 D.合同約定法 C.趨勢(shì)分析法 D.物價(jià)指數(shù)法
58、股票評(píng)估與股票的「ACD」有關(guān)。
A.內(nèi)在價(jià)值 B.賬面價(jià)值 C 市場(chǎng)價(jià)格 D，清算價(jià)格 E.票面價(jià)格
59.收益法中的收益額是指「AD」。
A.資產(chǎn)未來(lái)的預(yù)期收益 B.資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益 C.資產(chǎn)的實(shí)際收益D.資產(chǎn)的客觀收益
60.在運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)，應(yīng)注意參照物的成交價(jià)格并不僅僅是參照物功能自身的市場(chǎng)體現(xiàn)，還要受「ACD」等因素的影響。
A.交易雙方的動(dòng)機(jī) B.參照物的生產(chǎn)成本 C.參照物的交易時(shí)限 D.交易雙方的地位
61.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)不能采用會(huì)計(jì)中的已提折舊年限和剩余折舊年限來(lái)確定資產(chǎn)的已使用年限和尚可使用年限的原因是「BCD」。
A.會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)是由企業(yè)會(huì)計(jì)進(jìn)行的，而資產(chǎn)評(píng)估是由企業(yè)以外的評(píng)估人員進(jìn)行的。
B，會(huì)計(jì)中的已提折舊年限是名義已使用年限，并不代表資產(chǎn)實(shí)際使用狀況。
C.會(huì)計(jì)中的折舊年限是對(duì)某一類資產(chǎn)作出的會(huì)計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評(píng)估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和個(gè)別性。
D.資產(chǎn)修理費(fèi)用的增加不影響會(huì)計(jì)核算中的總折舊年限，但會(huì)影響資產(chǎn)評(píng)估中的總使用年限的估測(cè)。