房屋租賃的政策

房屋租賃的政策（熟悉）
    《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策?！薄白庥梅课輳氖律a(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款?！?BR>    房屋租賃的有關政策主要包括：
    (1)公有房屋租賃，出租人必須持有《房屋所有權證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件。私有房屋出租人必須持有《房屋所有權證》，承租人必須持有身份證明。
    (2)承租人在租賃期內死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關系的，出租人應當繼續(xù)履行原租賃合同。
    (3)共有房屋出租時，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權。
    (4)租賃期限內，房屋所有權人轉讓房屋所有權，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行。
    例題：承租人在租賃期內死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關系的，出租人( )。（2006年試題）
    A．應重新辦理租賃登記備案手續(xù)，房屋租賃合同方可生效
    B．可以收回房屋出租給其他人
    C．可以要求增加租金
    D．應當繼續(xù)履行原租賃合同
    答案：D
    解析：房屋租賃的有關政策中，承租人在租賃期內死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關系的，出租人應當繼續(xù)履行原租賃合同。