一.單選題：
1.根據(jù)消費(fèi)者（ ）的差異，市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)將他們所購(gòu)商品(包括服務(wù))分為三類，即便利品、選購(gòu)品和特殊品。
A購(gòu)買方式 B購(gòu)買行為
C購(gòu)買能力 D購(gòu)買時(shí)機(jī)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：根據(jù)消費(fèi)者購(gòu)買行為的差異。
2.居民購(gòu)買住宅的行為屬于（ ）
A習(xí)慣性購(gòu)買行為
B尋求多樣化購(gòu)買行為
C化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買行為
D復(fù)雜購(gòu)買行為
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：居民購(gòu)買住宅的行為就屬于復(fù)雜購(gòu)買行為。
3.分析當(dāng)前城市規(guī)劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設(shè)投資等計(jì)劃屬于（ ）
A供給分析 B需求分析
C競(jìng)爭(zhēng)分析 D相關(guān)因素分析
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：屬于市場(chǎng)供求分析中的供給分析。
4.分析項(xiàng)目所在市場(chǎng)區(qū)域內(nèi)就業(yè)、人口、家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)、 家庭收入等屬于（ ）
A供給分析 B需求分析
C競(jìng)爭(zhēng)分析 D市場(chǎng)占有率分析
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：屬于市場(chǎng)供求分析中的需求分析。
二.多選題：
1.房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行功能定位的具體方法與步驟是（ ）
A以人為本和對(duì)人的關(guān)懷
B明確目標(biāo)使用者群體
C把握目標(biāo)使用者的需求特征、消費(fèi)偏好和可支付能力
D針對(duì)目標(biāo)使用者群體設(shè)計(jì)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：11.76
本題得分：0
解析：體現(xiàn)以人為本和對(duì)人的關(guān)懷，是進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位應(yīng)遵循的根本原則。
2.企業(yè)決定應(yīng)對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)者的對(duì)策，可根據(jù)以下幾種情況做出決定：
A競(jìng)爭(zhēng)者的強(qiáng)弱
B競(jìng)爭(zhēng)者與本企業(yè)的相似程度
C競(jìng)爭(zhēng)者表現(xiàn)的好壞
D競(jìng)爭(zhēng)者在市場(chǎng)中的地位
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：11.76
本題得分：0
解析：主要是根據(jù)前三種情況。
3.根據(jù)參與者的介入程度和品牌間的差異程度，可將消費(fèi)者購(gòu)買行為分為（ ）
A習(xí)慣性購(gòu)買行為
B尋求多樣化購(gòu)買行為
C化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買行為
D復(fù)雜購(gòu)買行為
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：11.76
本題得分：0
解析：
4.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容包括（ ）
A宏觀因素分析
B市場(chǎng)供求分析
C地域情況分析
D相關(guān)因素分析
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：11.76
本題得分：0
解析：地域情況分析包含在宏觀因素分析之內(nèi)。
三.判斷題：
1.一個(gè)企業(yè)通?？蓮男袠I(yè)和市場(chǎng)兩個(gè)方面來識(shí)別企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：通常可從產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)兩個(gè)方面來識(shí)別企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者。
2.一般小型企業(yè)適于進(jìn)入投資和聲譽(yù)都較低的群體，因?yàn)檫@類群體較易打入
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：
3.在同一戰(zhàn)略群體內(nèi)存在激烈競(jìng)爭(zhēng)，在不同戰(zhàn)略群體之間不存在競(jìng)爭(zhēng)
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：在同一戰(zhàn)略群體內(nèi)存在激烈競(jìng)爭(zhēng)外，在不同戰(zhàn)略群體之間也存在競(jìng)爭(zhēng)。
4.多數(shù)企業(yè)認(rèn)為應(yīng)以較弱的競(jìng)爭(zhēng)者為進(jìn)攻目標(biāo)，因?yàn)檫@可以提高自己的競(jìng)爭(zhēng)能力并且獲利較大。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：以較弱的競(jìng)爭(zhēng)者為進(jìn)攻目標(biāo)，可以節(jié)省時(shí)間和資源，事半功倍，但是獲利較少。
5.房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能定位，是指在目標(biāo)市場(chǎng)選擇和市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上，根據(jù)潛在的目標(biāo)消費(fèi)者使用需求的特征，結(jié)合房地產(chǎn)特定產(chǎn)品類型的特點(diǎn)，對(duì)擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能作出具體規(guī)定的過程。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：┅┅對(duì)擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能和輔助功能作出具體規(guī)定的過程。
1.根據(jù)消費(fèi)者（ ）的差異，市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)將他們所購(gòu)商品(包括服務(wù))分為三類，即便利品、選購(gòu)品和特殊品。
A購(gòu)買方式 B購(gòu)買行為
C購(gòu)買能力 D購(gòu)買時(shí)機(jī)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：根據(jù)消費(fèi)者購(gòu)買行為的差異。
2.居民購(gòu)買住宅的行為屬于（ ）
A習(xí)慣性購(gòu)買行為
B尋求多樣化購(gòu)買行為
C化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買行為
D復(fù)雜購(gòu)買行為
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：居民購(gòu)買住宅的行為就屬于復(fù)雜購(gòu)買行為。
3.分析當(dāng)前城市規(guī)劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設(shè)投資等計(jì)劃屬于（ ）
A供給分析 B需求分析
C競(jìng)爭(zhēng)分析 D相關(guān)因素分析
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：屬于市場(chǎng)供求分析中的供給分析。
4.分析項(xiàng)目所在市場(chǎng)區(qū)域內(nèi)就業(yè)、人口、家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)、 家庭收入等屬于（ ）
A供給分析 B需求分析
C競(jìng)爭(zhēng)分析 D市場(chǎng)占有率分析
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：屬于市場(chǎng)供求分析中的需求分析。
二.多選題：
1.房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行功能定位的具體方法與步驟是（ ）
A以人為本和對(duì)人的關(guān)懷
B明確目標(biāo)使用者群體
C把握目標(biāo)使用者的需求特征、消費(fèi)偏好和可支付能力
D針對(duì)目標(biāo)使用者群體設(shè)計(jì)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：11.76
本題得分：0
解析：體現(xiàn)以人為本和對(duì)人的關(guān)懷，是進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位應(yīng)遵循的根本原則。
2.企業(yè)決定應(yīng)對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)者的對(duì)策，可根據(jù)以下幾種情況做出決定：
A競(jìng)爭(zhēng)者的強(qiáng)弱
B競(jìng)爭(zhēng)者與本企業(yè)的相似程度
C競(jìng)爭(zhēng)者表現(xiàn)的好壞
D競(jìng)爭(zhēng)者在市場(chǎng)中的地位
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：11.76
本題得分：0
解析：主要是根據(jù)前三種情況。
3.根據(jù)參與者的介入程度和品牌間的差異程度，可將消費(fèi)者購(gòu)買行為分為（ ）
A習(xí)慣性購(gòu)買行為
B尋求多樣化購(gòu)買行為
C化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買行為
D復(fù)雜購(gòu)買行為
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：11.76
本題得分：0
解析：
4.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容包括（ ）
A宏觀因素分析
B市場(chǎng)供求分析
C地域情況分析
D相關(guān)因素分析
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：11.76
本題得分：0
解析：地域情況分析包含在宏觀因素分析之內(nèi)。
三.判斷題：
1.一個(gè)企業(yè)通?？蓮男袠I(yè)和市場(chǎng)兩個(gè)方面來識(shí)別企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：通常可從產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)兩個(gè)方面來識(shí)別企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者。
2.一般小型企業(yè)適于進(jìn)入投資和聲譽(yù)都較低的群體，因?yàn)檫@類群體較易打入
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：
3.在同一戰(zhàn)略群體內(nèi)存在激烈競(jìng)爭(zhēng)，在不同戰(zhàn)略群體之間不存在競(jìng)爭(zhēng)
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：在同一戰(zhàn)略群體內(nèi)存在激烈競(jìng)爭(zhēng)外，在不同戰(zhàn)略群體之間也存在競(jìng)爭(zhēng)。
4.多數(shù)企業(yè)認(rèn)為應(yīng)以較弱的競(jìng)爭(zhēng)者為進(jìn)攻目標(biāo)，因?yàn)檫@可以提高自己的競(jìng)爭(zhēng)能力并且獲利較大。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：以較弱的競(jìng)爭(zhēng)者為進(jìn)攻目標(biāo)，可以節(jié)省時(shí)間和資源，事半功倍，但是獲利較少。
5.房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能定位，是指在目標(biāo)市場(chǎng)選擇和市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上，根據(jù)潛在的目標(biāo)消費(fèi)者使用需求的特征，結(jié)合房地產(chǎn)特定產(chǎn)品類型的特點(diǎn)，對(duì)擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能作出具體規(guī)定的過程。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5.88
本題得分：0
解析：┅┅對(duì)擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能和輔助功能作出具體規(guī)定的過程。