單選題:
1、 香港新鴻基地產(chǎn)投資有限公司的董事會決議規(guī)定，在大陸的投資不能超過其全部投資的10％，這是基于（ ）的考慮結(jié)果。
A．大陸政策多變
B．占領世界投資市場
C．風險轉(zhuǎn)移
D．投資組合
標準答案：d
解析：投資者是在一個固定的預期收益率下使風險最低，或是在一個預設可接受的風險水平下，使收益化的投資組合。也就是說既不冒太大的風險，又不失去獲取較高收益的機會。
2、 個別發(fā)展項目因素、建筑物類型、地點等引起的項目風險屬于（?。?。
A．系統(tǒng)風險
B．資本價值風險
C．個別風險
D．比較風險
標準答案：c
3、 某投資市場平均收益率為12％，銀行貸款利率為5．17％，國債收益率為3．5％，房地產(chǎn)投資的風險相關系數(shù)為0．5，那么當前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為（?。?。
A．3．5％
B．5．17％
C．7．75％
D．8．59％
標準答案：c
4、 租金調(diào)整時可能會引起爭議而訴諸與法律所帶來的風險屬于（?。?。
A．收益現(xiàn)金流風險
B．資本價值風險
C．比較風險
D．未來運營風險
標準答案：d
5、 房地產(chǎn)能抵消通貨膨脹的影響，尤其是（ ）的影響
A．預期通貨膨脹
B．非預期通貨膨脹
C．成本型通貨膨脹
D．需求型通貨膨脹
標準答案：a
1、 香港新鴻基地產(chǎn)投資有限公司的董事會決議規(guī)定，在大陸的投資不能超過其全部投資的10％，這是基于（ ）的考慮結(jié)果。
A．大陸政策多變
B．占領世界投資市場
C．風險轉(zhuǎn)移
D．投資組合
標準答案：d
解析：投資者是在一個固定的預期收益率下使風險最低，或是在一個預設可接受的風險水平下，使收益化的投資組合。也就是說既不冒太大的風險，又不失去獲取較高收益的機會。
2、 個別發(fā)展項目因素、建筑物類型、地點等引起的項目風險屬于（?。?。
A．系統(tǒng)風險
B．資本價值風險
C．個別風險
D．比較風險
標準答案：c
3、 某投資市場平均收益率為12％，銀行貸款利率為5．17％，國債收益率為3．5％，房地產(chǎn)投資的風險相關系數(shù)為0．5，那么當前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為（?。?。
A．3．5％
B．5．17％
C．7．75％
D．8．59％
標準答案：c
4、 租金調(diào)整時可能會引起爭議而訴諸與法律所帶來的風險屬于（?。?。
A．收益現(xiàn)金流風險
B．資本價值風險
C．比較風險
D．未來運營風險
標準答案：d
5、 房地產(chǎn)能抵消通貨膨脹的影響，尤其是（ ）的影響
A．預期通貨膨脹
B．非預期通貨膨脹
C．成本型通貨膨脹
D．需求型通貨膨脹
標準答案：a