09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營與管理全真試題（十）

多選題:
    1、 一般來說，房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析主要包括（　）等分析。
    A．投入資金的安全性
    B．投資項(xiàng)目的變現(xiàn)性
    C．投資收益的長期性
    D．項(xiàng)目定位的科學(xué)性
    E．期望收益的可靠性
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b,
    2、 我國固定資產(chǎn)投資按資金來源可分為以下（?。╊?。
    A．國家預(yù)算內(nèi)資金
    B．國內(nèi)貸款
    C．利用外資
    D．自籌資金
    E．國家預(yù)算外資金
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    3、 從房地產(chǎn)市場自然周期和投資周期之間的關(guān)系來看，投資周期超前于市場自然周期變化的情況出現(xiàn)在（?。?。
    A．第一階段
    B．第二階段初期
    C．第二階段末期
    D．第三階段
    E．第四階段
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d,
    4、 制定租售方案的工作內(nèi)容主要包括（?。?BR>    A．租售價(jià)格確定
    B．宣傳手段選擇
    C．租售進(jìn)度安排
    D．廣告設(shè)計(jì)及安排
    E．市場租售對(duì)比分析
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c
    5、 下列房地產(chǎn)定價(jià)方法中，不屬于競爭導(dǎo)向定價(jià)的有（?。?。
    A．隨行就市定價(jià)法
    B．價(jià)值定價(jià)法
    C．領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
    D．挑戰(zhàn)定價(jià)法
    E．認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b,