09年房地產(chǎn)經(jīng)紀人相關知識輔導：建筑物的概念

一、內容提要：本講主要講述了建筑物分類的相關內容，以及建筑構造、建筑設備的相關內容
    二、重點、難點大綱要求：掌握對建筑物的基本要求，建筑物的分類、建筑構造
    熟悉建筑設備
    了解建筑、建筑物、房屋、構筑物的概念
    三、建筑知識
    （一） 建筑物的概念
    建筑一詞有兩層含義：一是作為動詞，指建造建筑物的活動：
    二是作為名詞，指這種建造活動的成果，即建筑物。
    建筑物有廣義和狹義兩種含義：廣義的建筑物是指人工建筑而成的所有東西，既包括房屋，也包括構筑物；狹義的建筑物僅指房屋，而不包括構筑物。
    房屋是指有基礎、墻、頂、門、窗，能夠遮風避雨，供人在內居住、工作、學習、娛樂、儲藏物品或進行其他活動的空間場所。
    構筑物是指房屋以外的建筑物，人們一般不直接在內進行生產(chǎn)和生活活動，如煙囪、水塔、水井、道路、橋梁、隧道、水壩等。本章主要把建筑物作狹義理解。
    作為使用人，對建筑物本身的基本要求是：安全、適用、經(jīng)濟、美觀。其中：
    1、安全的最基本要求是不會倒塌，沒有嚴重污染。
    2、適用的基本要求主要包括防水，隔聲，保溫隔熱，日照，采光，通風，功能齊全，空間布局合理。