1、歷史文化保護(hù)區(qū)的概念
2、歷史文化保護(hù)區(qū)的基本特征與劃定原則
（1）歷史文化保護(hù)區(qū)的基本特征
①歷史街區(qū)是有一定的規(guī)模，并具有較完整或可整治的景觀風(fēng)貌，沒有嚴(yán)重的視覺環(huán)境干擾，能反應(yīng)某歷史時期某一民族及某個地方的鮮明特色，在這一地區(qū)的歷史文化上占有重要的地位。
②有一定比例的真實遺跡，攜帶著真實的歷史信息。
③歷史街區(qū)應(yīng)在城鎮(zhèn)生活中仍起著重要的作用，是生生不息的、具有活力的社區(qū)，這也就決定了歷史街區(qū)不但記載了過去城市的大量的文化信息，而且還不斷并繼續(xù)記載著當(dāng)今城市發(fā)展的大量信息。
（2）歷史文化保護(hù)的劃定原則
①歷史文化保護(hù)區(qū)的范圍劃定應(yīng)符合歷史真實性、生活延續(xù)性及風(fēng)貌完整性原則。
②范圍劃定應(yīng)兼顧兩個方面的要求。規(guī)模不宜過大或過小。
③考慮到保護(hù)管理條例的可操作性，保護(hù)層次的設(shè)定不宜過多。
3、歷史文化保護(hù)區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容
（1）現(xiàn)狀調(diào)查
①歷史沿革；
②功能特點，歷史風(fēng)貌所反映的時代；
③居住人口；
④建筑物建造時代、歷史價值、保存狀況、房屋產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀用途；
⑤反映歷史風(fēng)貌的環(huán)境狀況，指出其歷史價值、保存完好程度；
⑥城市市政設(shè)施現(xiàn)狀，包括供電、供水、排污、燃?xì)獾臓顩r，居民廚、廁的現(xiàn)狀。
（2）保護(hù)規(guī)劃
①保護(hù)區(qū)及外圍建設(shè)控制地帶的范圍、界線；
②保護(hù)的原則和目標(biāo)；
③建筑物的保護(hù)、維修、整治方式；
④環(huán)境風(fēng)貌的保護(hù)整治方式；
⑤基礎(chǔ)設(shè)施的改造和建設(shè)；
⑥用地功能和建筑物使用的調(diào)整；
⑦分期實施計劃、近期實施項目的設(shè)計和概算。
（3）保護(hù)規(guī)劃實例
“統(tǒng)一技術(shù)指標(biāo)”要點如下：
①規(guī)劃調(diào)整以“院落”為單位，不是以“一棟建筑為基本單位”。
②查歷史街區(qū)的土地使用狀況，分別標(biāo)注各類土地使用性質(zhì)。
③建筑傳統(tǒng)風(fēng)貌和歷史價值的評估，標(biāo)準(zhǔn)有五類。
④保護(hù)古樹。
⑤改善市政設(shè)施，管線及架空電線全部入地。
2、歷史文化保護(hù)區(qū)的基本特征與劃定原則
（1）歷史文化保護(hù)區(qū)的基本特征
①歷史街區(qū)是有一定的規(guī)模，并具有較完整或可整治的景觀風(fēng)貌，沒有嚴(yán)重的視覺環(huán)境干擾，能反應(yīng)某歷史時期某一民族及某個地方的鮮明特色，在這一地區(qū)的歷史文化上占有重要的地位。
②有一定比例的真實遺跡，攜帶著真實的歷史信息。
③歷史街區(qū)應(yīng)在城鎮(zhèn)生活中仍起著重要的作用，是生生不息的、具有活力的社區(qū)，這也就決定了歷史街區(qū)不但記載了過去城市的大量的文化信息，而且還不斷并繼續(xù)記載著當(dāng)今城市發(fā)展的大量信息。
（2）歷史文化保護(hù)的劃定原則
①歷史文化保護(hù)區(qū)的范圍劃定應(yīng)符合歷史真實性、生活延續(xù)性及風(fēng)貌完整性原則。
②范圍劃定應(yīng)兼顧兩個方面的要求。規(guī)模不宜過大或過小。
③考慮到保護(hù)管理條例的可操作性，保護(hù)層次的設(shè)定不宜過多。
3、歷史文化保護(hù)區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容
（1）現(xiàn)狀調(diào)查
①歷史沿革；
②功能特點，歷史風(fēng)貌所反映的時代；
③居住人口；
④建筑物建造時代、歷史價值、保存狀況、房屋產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀用途；
⑤反映歷史風(fēng)貌的環(huán)境狀況，指出其歷史價值、保存完好程度；
⑥城市市政設(shè)施現(xiàn)狀，包括供電、供水、排污、燃?xì)獾臓顩r，居民廚、廁的現(xiàn)狀。
（2）保護(hù)規(guī)劃
①保護(hù)區(qū)及外圍建設(shè)控制地帶的范圍、界線；
②保護(hù)的原則和目標(biāo)；
③建筑物的保護(hù)、維修、整治方式；
④環(huán)境風(fēng)貌的保護(hù)整治方式；
⑤基礎(chǔ)設(shè)施的改造和建設(shè)；
⑥用地功能和建筑物使用的調(diào)整；
⑦分期實施計劃、近期實施項目的設(shè)計和概算。
（3）保護(hù)規(guī)劃實例
“統(tǒng)一技術(shù)指標(biāo)”要點如下：
①規(guī)劃調(diào)整以“院落”為單位，不是以“一棟建筑為基本單位”。
②查歷史街區(qū)的土地使用狀況，分別標(biāo)注各類土地使用性質(zhì)。
③建筑傳統(tǒng)風(fēng)貌和歷史價值的評估，標(biāo)準(zhǔn)有五類。
④保護(hù)古樹。
⑤改善市政設(shè)施，管線及架空電線全部入地。