16.土地使用權(quán)抵押登記是土地使用權(quán)抵押發(fā)生法律效率的必要條件之一，登記的主要內(nèi)容包括( )。
A.被擔(dān)保的金額 B.擔(dān)保人 C.債權(quán) D.抵押人的姓名或單位名稱
E.抵押期限
17.在協(xié)議出讓城市土地使用權(quán)過(guò)程中，有下列( )之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。
A.確定出讓時(shí)未經(jīng)集體決策的
B.減免國(guó)有土地出讓金的
C.不按規(guī)定公布國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃或者協(xié)議出讓結(jié)果的
D.泄露出讓的
E.低于協(xié)議出讓出讓國(guó)有土地使用權(quán)的
18.以招標(biāo)、拍賣(mài)等方式出讓城市土地使用權(quán)，需編制出讓文件，發(fā)布出讓公告，公告內(nèi)容有( )。
A.出讓人的名稱和地址
B.出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年限、用途、建筑戶型等
C.投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金
D.投標(biāo)人、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求及申請(qǐng)取得投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)資格的辦法
E.確定投標(biāo)人、競(jìng)買(mǎi)人的數(shù)量和金額
19.國(guó)有土地使用權(quán)出讓的主要方式有( )。
A.掛牌 B.拍賣(mài)
C.招標(biāo) D.協(xié)議
E.投標(biāo)
20.土地使用權(quán)出讓的年限是由國(guó)務(wù)院按照土地的不同用途規(guī)定的，它是指一次出讓簽約的年限，不同用途的土地，出讓的年限不同，下列( )土地使用權(quán)出讓的年限為50年。
A.綜合用地 B.旅游用地
C.商業(yè)用地 D.教育用地
E.工業(yè)用地
21.下列表述正確的是( )。
A.土地使用權(quán)出租期間，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨礙，出租方?jīng)]有義務(wù)去阻止
B.土地使用權(quán)出租期間，對(duì)于不按租賃合同規(guī)定的用途使用土地或利用出租土地進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回出租的土地
C.土地使用權(quán)出租期間，承租方違反租賃合同，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受到損失的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任
D.土地使用權(quán)出租期間，承租方有要求保障正常、有效使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利
E.土地使用權(quán)出租期間，由承租方繼續(xù)履行出讓合同的義務(wù)
22.我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定土地使用權(quán)出讓?zhuān)仨毞? )。
A.土地利用總體規(guī)劃 B.城市規(guī)劃
C.土地利用控制性規(guī)劃 D.年度建設(shè)用地計(jì)劃
E.土地利用詳細(xì)規(guī)劃
23.下列表述正確的是( )。
A.土地使用權(quán)出租方有依法收回土地的權(quán)利
B.土地使用權(quán)出租方無(wú)權(quán)監(jiān)督承租方是否合理使用土地
C.土地使用權(quán)出租的用途雙方可以協(xié)商，不必再經(jīng)土地主管部門(mén)批準(zhǔn)
D.土地使用權(quán)出租的期限不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用的年限
E.以上均是
24.下列可以進(jìn)行抵押的土地使用權(quán)是( )。
A.通過(guò)出讓方式取得的土地使用權(quán) B.通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)
C.通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán) D.通過(guò)出租方式取得的土地使用權(quán)
E.以上均是
25.下列表述錯(cuò)誤的是( )。
A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地，可直接辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)
B.土地使用權(quán)出讓必須符合城市規(guī)劃
C.土地使用權(quán)出讓實(shí)行總量控制
D.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回
E.土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，必須取得出讓方同意，簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金
26.在土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的拍賣(mài)程序中，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣(mài)的情況有( )。
A.竟買(mǎi)人不足三人 B.競(jìng)買(mǎi)人不足五人
C.競(jìng)買(mǎi)人的最低應(yīng)價(jià)超過(guò)底價(jià) D.競(jìng)買(mǎi)人的應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)
E.主持人宣布競(jìng)得人
27.土地所有權(quán)是土地所有制的( )，土地所有制是土地所有權(quán)的( )。
A.法律表現(xiàn) B.經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)
C.權(quán)利表現(xiàn) D.上層建筑
E.基本職權(quán)
28.在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，受讓人逾期未全部支付出讓金的，出讓方有權(quán)( )。
A.解除合同 B.終止合同
C.請(qǐng)求違約賠償 D.不需批準(zhǔn)而變更合同
E.強(qiáng)行收回土地使用權(quán)
29.下列( )屬于土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容。
A.土地使用年限 B.動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限
C.市政公用設(shè)施現(xiàn)狀 D.出讓土地的一些自然狀況
E.建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
30.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的( )隨之轉(zhuǎn)移。
A.全部權(quán)利 B.部分權(quán)利
C.全部義務(wù) D.部分義務(wù)
E.A和C均對(duì)
A.被擔(dān)保的金額 B.擔(dān)保人 C.債權(quán) D.抵押人的姓名或單位名稱
E.抵押期限
17.在協(xié)議出讓城市土地使用權(quán)過(guò)程中，有下列( )之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。
A.確定出讓時(shí)未經(jīng)集體決策的
B.減免國(guó)有土地出讓金的
C.不按規(guī)定公布國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃或者協(xié)議出讓結(jié)果的
D.泄露出讓的
E.低于協(xié)議出讓出讓國(guó)有土地使用權(quán)的
18.以招標(biāo)、拍賣(mài)等方式出讓城市土地使用權(quán)，需編制出讓文件，發(fā)布出讓公告，公告內(nèi)容有( )。
A.出讓人的名稱和地址
B.出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年限、用途、建筑戶型等
C.投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金
D.投標(biāo)人、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求及申請(qǐng)取得投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)資格的辦法
E.確定投標(biāo)人、競(jìng)買(mǎi)人的數(shù)量和金額
19.國(guó)有土地使用權(quán)出讓的主要方式有( )。
A.掛牌 B.拍賣(mài)
C.招標(biāo) D.協(xié)議
E.投標(biāo)
20.土地使用權(quán)出讓的年限是由國(guó)務(wù)院按照土地的不同用途規(guī)定的，它是指一次出讓簽約的年限，不同用途的土地，出讓的年限不同，下列( )土地使用權(quán)出讓的年限為50年。
A.綜合用地 B.旅游用地
C.商業(yè)用地 D.教育用地
E.工業(yè)用地
21.下列表述正確的是( )。
A.土地使用權(quán)出租期間，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨礙，出租方?jīng)]有義務(wù)去阻止
B.土地使用權(quán)出租期間，對(duì)于不按租賃合同規(guī)定的用途使用土地或利用出租土地進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回出租的土地
C.土地使用權(quán)出租期間，承租方違反租賃合同，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受到損失的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任
D.土地使用權(quán)出租期間，承租方有要求保障正常、有效使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利
E.土地使用權(quán)出租期間，由承租方繼續(xù)履行出讓合同的義務(wù)
22.我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定土地使用權(quán)出讓?zhuān)仨毞? )。
A.土地利用總體規(guī)劃 B.城市規(guī)劃
C.土地利用控制性規(guī)劃 D.年度建設(shè)用地計(jì)劃
E.土地利用詳細(xì)規(guī)劃
23.下列表述正確的是( )。
A.土地使用權(quán)出租方有依法收回土地的權(quán)利
B.土地使用權(quán)出租方無(wú)權(quán)監(jiān)督承租方是否合理使用土地
C.土地使用權(quán)出租的用途雙方可以協(xié)商，不必再經(jīng)土地主管部門(mén)批準(zhǔn)
D.土地使用權(quán)出租的期限不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用的年限
E.以上均是
24.下列可以進(jìn)行抵押的土地使用權(quán)是( )。
A.通過(guò)出讓方式取得的土地使用權(quán) B.通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)
C.通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán) D.通過(guò)出租方式取得的土地使用權(quán)
E.以上均是
25.下列表述錯(cuò)誤的是( )。
A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地，可直接辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)
B.土地使用權(quán)出讓必須符合城市規(guī)劃
C.土地使用權(quán)出讓實(shí)行總量控制
D.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回
E.土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，必須取得出讓方同意，簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金
26.在土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的拍賣(mài)程序中，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣(mài)的情況有( )。
A.竟買(mǎi)人不足三人 B.競(jìng)買(mǎi)人不足五人
C.競(jìng)買(mǎi)人的最低應(yīng)價(jià)超過(guò)底價(jià) D.競(jìng)買(mǎi)人的應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)
E.主持人宣布競(jìng)得人
27.土地所有權(quán)是土地所有制的( )，土地所有制是土地所有權(quán)的( )。
A.法律表現(xiàn) B.經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)
C.權(quán)利表現(xiàn) D.上層建筑
E.基本職權(quán)
28.在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，受讓人逾期未全部支付出讓金的，出讓方有權(quán)( )。
A.解除合同 B.終止合同
C.請(qǐng)求違約賠償 D.不需批準(zhǔn)而變更合同
E.強(qiáng)行收回土地使用權(quán)
29.下列( )屬于土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容。
A.土地使用年限 B.動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限
C.市政公用設(shè)施現(xiàn)狀 D.出讓土地的一些自然狀況
E.建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
30.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的( )隨之轉(zhuǎn)移。
A.全部權(quán)利 B.部分權(quán)利
C.全部義務(wù) D.部分義務(wù)
E.A和C均對(duì)