國際金融市場動蕩使全球建筑業(yè)風(fēng)險增加
今年9月美國金融界出現(xiàn)了歷少有的大動蕩，繼而對國際金融市場產(chǎn)生了影響，我認為這勢必造成全球建筑業(yè)風(fēng)險增加。就承包工程項目而言，利率風(fēng)險與匯率風(fēng)險同時存在。去年以來由于國際上融資貸款利率上漲、通貨膨脹以及美元不斷貶值，據(jù)專家估計我國境外工程承包直接損失已達30～60億元人民幣。但即便如此我國建筑業(yè)走出國門的步伐仍然在加快。今年1～4月份我國對外工程承包營業(yè)額達到286億美元，同比增長48.7%。新簽合同額661億美元，同比增長69.6%。次貸危機似乎尚未對中國建筑企業(yè)在海外的經(jīng)營造成明顯的負面影響，但是專家提醒我們，國際金融危機直接影響的是房地產(chǎn)業(yè)，美國房地產(chǎn)業(yè)首當其沖已經(jīng)一落千丈，紐約的3萬名建筑工人隨之面臨失業(yè)，由此可見下一步必然會影響建筑業(yè)。所以今后在海外承接新項目要更加謹慎，盡量規(guī)避風(fēng)險。
未來10年中國建筑業(yè)仍將保持持續(xù)增長
在國際大背景下中國不可避免地將受到這次國際金融危機的影響，增加了經(jīng)濟發(fā)展的不確定因素，但我認為中國建筑業(yè)仍將保持持續(xù)增長，這種判斷基于以下理由。
第一，固定資產(chǎn)投資仍將保持較高水平。今年1～8月份全國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)完成8.49萬億元，同比增長27.4%，1～9月同比增長27%。表明固定資產(chǎn)投資繼續(xù)發(fā)揮著拉動GDP的主力作用。在當前經(jīng)濟增速放緩的背景下，投資增長需要保持在一個較高水平，而目前我國發(fā)展的實際投資持續(xù)增長的潛力仍然很大。即國家有足夠的資金保證。我國外匯儲備達到1.9萬億美元，銀行儲蓄穩(wěn)步上升，目前的存款余額高達20萬億元，外貿(mào)盈利不斷增加，再加上財政收入的增長：9月底財政收入比去年同期增收1萬億元，增長25.8%，現(xiàn)在一個星期的財政收入相當于1978年全年的收入，今年預(yù)計財政收入達6萬億元，應(yīng)該說國力大大增強。這四大塊保證了國家投資所需資金，這就給未來建筑業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了很大空間。
第二，“東方不亮西方亮”。奧運會以后北京城區(qū)建筑市場要受到很大影響，由于國際大氣候等原因，廣東等南方市場也可能有所萎縮，但是江蘇建筑業(yè)在天津、河北市場完成產(chǎn)值與去年同期相比增長60%，在東北三省、福建、河南市場增幅超過30%，在過去不看好的安徽市場同比也增長25%。我國地域遼闊，經(jīng)濟發(fā)展非常不平衡，當前東部地區(qū)房地產(chǎn)市場普遍不景氣，那為何還會出現(xiàn)1～8月份全國房地產(chǎn)投資高達1.84萬億元，同比增長29.1%這個不可思議的數(shù)字呢？實際上，東部地區(qū)由于經(jīng)濟發(fā)達，近幾年房地產(chǎn)市場過熱、房價虛高，房價理性下調(diào)是必然的。在西部和東北地區(qū)，由于原來房價基數(shù)比較低，所以仍然有上升空間。
第三，從一線城市向二線城市轉(zhuǎn)移。在國際承包商225強排名前10位中，有一家名為寶維世-聯(lián)盛的企業(yè)。該公司中國地區(qū)總裁說：中國的北京、上海、無錫、杭州、重慶和武漢等都是跨國大企業(yè)較為活躍的城市?，F(xiàn)在這些城市除了工業(yè)產(chǎn)品價格上漲以外，地價也在上漲，所以我們更愿意轉(zhuǎn)移到中國的二線城市去。實際上許多外資企業(yè)采取的策略是把區(qū)域總部設(shè)在北京、上海等重要城市，而把工廠、加工基地設(shè)在成本較低的二線城市。
今年9月美國金融界出現(xiàn)了歷少有的大動蕩，繼而對國際金融市場產(chǎn)生了影響，我認為這勢必造成全球建筑業(yè)風(fēng)險增加。就承包工程項目而言，利率風(fēng)險與匯率風(fēng)險同時存在。去年以來由于國際上融資貸款利率上漲、通貨膨脹以及美元不斷貶值，據(jù)專家估計我國境外工程承包直接損失已達30～60億元人民幣。但即便如此我國建筑業(yè)走出國門的步伐仍然在加快。今年1～4月份我國對外工程承包營業(yè)額達到286億美元，同比增長48.7%。新簽合同額661億美元，同比增長69.6%。次貸危機似乎尚未對中國建筑企業(yè)在海外的經(jīng)營造成明顯的負面影響，但是專家提醒我們，國際金融危機直接影響的是房地產(chǎn)業(yè)，美國房地產(chǎn)業(yè)首當其沖已經(jīng)一落千丈，紐約的3萬名建筑工人隨之面臨失業(yè)，由此可見下一步必然會影響建筑業(yè)。所以今后在海外承接新項目要更加謹慎，盡量規(guī)避風(fēng)險。
未來10年中國建筑業(yè)仍將保持持續(xù)增長
在國際大背景下中國不可避免地將受到這次國際金融危機的影響，增加了經(jīng)濟發(fā)展的不確定因素，但我認為中國建筑業(yè)仍將保持持續(xù)增長，這種判斷基于以下理由。
第一，固定資產(chǎn)投資仍將保持較高水平。今年1～8月份全國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)完成8.49萬億元，同比增長27.4%，1～9月同比增長27%。表明固定資產(chǎn)投資繼續(xù)發(fā)揮著拉動GDP的主力作用。在當前經(jīng)濟增速放緩的背景下，投資增長需要保持在一個較高水平，而目前我國發(fā)展的實際投資持續(xù)增長的潛力仍然很大。即國家有足夠的資金保證。我國外匯儲備達到1.9萬億美元，銀行儲蓄穩(wěn)步上升，目前的存款余額高達20萬億元，外貿(mào)盈利不斷增加，再加上財政收入的增長：9月底財政收入比去年同期增收1萬億元，增長25.8%，現(xiàn)在一個星期的財政收入相當于1978年全年的收入，今年預(yù)計財政收入達6萬億元，應(yīng)該說國力大大增強。這四大塊保證了國家投資所需資金，這就給未來建筑業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了很大空間。
第二，“東方不亮西方亮”。奧運會以后北京城區(qū)建筑市場要受到很大影響，由于國際大氣候等原因，廣東等南方市場也可能有所萎縮，但是江蘇建筑業(yè)在天津、河北市場完成產(chǎn)值與去年同期相比增長60%，在東北三省、福建、河南市場增幅超過30%，在過去不看好的安徽市場同比也增長25%。我國地域遼闊，經(jīng)濟發(fā)展非常不平衡，當前東部地區(qū)房地產(chǎn)市場普遍不景氣，那為何還會出現(xiàn)1～8月份全國房地產(chǎn)投資高達1.84萬億元，同比增長29.1%這個不可思議的數(shù)字呢？實際上，東部地區(qū)由于經(jīng)濟發(fā)達，近幾年房地產(chǎn)市場過熱、房價虛高，房價理性下調(diào)是必然的。在西部和東北地區(qū)，由于原來房價基數(shù)比較低，所以仍然有上升空間。
第三，從一線城市向二線城市轉(zhuǎn)移。在國際承包商225強排名前10位中，有一家名為寶維世-聯(lián)盛的企業(yè)。該公司中國地區(qū)總裁說：中國的北京、上海、無錫、杭州、重慶和武漢等都是跨國大企業(yè)較為活躍的城市?，F(xiàn)在這些城市除了工業(yè)產(chǎn)品價格上漲以外，地價也在上漲，所以我們更愿意轉(zhuǎn)移到中國的二線城市去。實際上許多外資企業(yè)采取的策略是把區(qū)域總部設(shè)在北京、上海等重要城市，而把工廠、加工基地設(shè)在成本較低的二線城市。