1.剩余法除適用于土地估價(jià)外，也可用來(lái)估測(cè)具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)期利潤(rùn)。 (√)
2.剩余法估價(jià)中，假設(shè)之一是預(yù)期的房地產(chǎn)租金或房地產(chǎn)價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化。(×)
3.成本逼近法的一般公式為：土地價(jià)格=土地取得費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+利息+利潤(rùn)+土地增值收益。(×)
4.路線價(jià)估價(jià)法適用于城市商業(yè)繁華區(qū)域土地估價(jià)。 (√)
5.一條街道只能設(shè)一個(gè)路線價(jià)。 (×)
6.重置成本是指采用當(dāng)前的建筑材料，建筑技術(shù)和工藝水平等，重新建造與原有建筑物功能效果相等的新建筑物所需的成本。 (√)
7.建筑物的重置價(jià)是決定建筑物價(jià)格的最基本因素。 (√)
8.土地不同于一般商品，在不同的階段滿足不同的目的，具有不同的價(jià)格。 (√)
9.宗地估價(jià)報(bào)告中，估價(jià)期日主要說(shuō)明估價(jià)工作的起止日期。 (×)
10.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是對(duì)一般比較法變形后的一種估價(jià)方法。 (√)
2.剩余法估價(jià)中，假設(shè)之一是預(yù)期的房地產(chǎn)租金或房地產(chǎn)價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化。(×)
3.成本逼近法的一般公式為：土地價(jià)格=土地取得費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+利息+利潤(rùn)+土地增值收益。(×)
4.路線價(jià)估價(jià)法適用于城市商業(yè)繁華區(qū)域土地估價(jià)。 (√)
5.一條街道只能設(shè)一個(gè)路線價(jià)。 (×)
6.重置成本是指采用當(dāng)前的建筑材料，建筑技術(shù)和工藝水平等，重新建造與原有建筑物功能效果相等的新建筑物所需的成本。 (√)
7.建筑物的重置價(jià)是決定建筑物價(jià)格的最基本因素。 (√)
8.土地不同于一般商品，在不同的階段滿足不同的目的，具有不同的價(jià)格。 (√)
9.宗地估價(jià)報(bào)告中，估價(jià)期日主要說(shuō)明估價(jià)工作的起止日期。 (×)
10.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是對(duì)一般比較法變形后的一種估價(jià)方法。 (√)