單項選擇題（共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）
第1題：某待估房地產，已知建筑物的還原利率為8%，土地的還原利率為6%，建筑物價值占房地產總價值的45%，則該房地產的綜合還原利率應為（ ）。
A．5%
B．6%
C．6．9%
D．7．1%
【正確答案】：C
第2題：設備的技術壽命與（ ）有關。
A．使用強度
B．使用時間
C．技術更新速度
D．維修保養(yǎng)水平
【正確答案】：C
第3題：某企業(yè)距其企業(yè)章程規(guī)定的經營期限只剩5年，到期后不再繼續(xù)經營。預計未來5年的預期收益額為100萬元、110萬元、120萬元、120萬元和130萬元。5年后，該企業(yè)變現(xiàn)預計可收回1000萬元，假定資本化率為10%，則該企業(yè)價值最有可能為（?。┤f元。
A．1065
B．1100
C．1000
D．1056
【正確答案】：D
第4題：機器設備評估中的綜合估價法是利用了設備的（?。┲g的比例關系設計的。
A．投入與產出
B．費用與收入
C．設備重置成本與主材和主要外購件費用
D．價值與功能
【正確答案】：C
第5題：（ ）是指高于市場價值，反映資產的特定屬性僅對特定買方所具有的價值。特定買方是指特定資產對于某一購買者具有特殊價值，這一價值來源于資產所有權所產生的利益，并且市場中的普通購買者無法通過購買同一資產獲得該利益。
A．在用價值
B．持續(xù)經營價值
C．投資價值
D．特殊價值
【正確答案】：D
第6題：從行為目標的理論上講，資產評估的一般目的是評估資產的（?。?。
A．價格
B．價值
C．公允價值
D．公開市場價值
【正確答案】：C
第7題：下表為收集到的純收益與售價的交易實例，則應用純收益與售價比率法(算術平均法)確定評估標的的資本化率為（ ?。?BR> 交易實例
純收益(元／平方米·年)
售價(元／平方米)
1
419
5 900
2
450
6 000
3
394
5 700
4
460
6 300
A．6.8%
B．7%
C．7.1%
D．7.2%
【正確答案】：D
第8題：運用加和法評估某企業(yè)整體價值，其中被評估企業(yè)長期待攤費用賬面凈值為54萬元，經查核長期待攤費用的構成為：機器設備大修理費攤余額為34萬元，廠房翻修費攤余額為20萬元。若長期待攤費用發(fā)生時的定基物價指數(shù)為120%，評估時的定基物價實數(shù)為140%，在該企業(yè)長期待攤費用的評估值為（ ?。┤f元。
A．63
B．54
C．46.29
D．0
【正確答案】：D
第9題：截止到2008年年底，我國大約已有（ ）家資產評估機構。
A．2200
B．2900
C．3000
D．3600
【正確答案】：D
第10題：當以財務報告為目的的評估的評估程序或條件受到限制時，（ ）。
A．應當在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結論的影響
B．不得出具評估報告
C．應當明確評估報告的使用限制
D．出具限制性評估報告
【正確答案】：B
第1題：某待估房地產，已知建筑物的還原利率為8%，土地的還原利率為6%，建筑物價值占房地產總價值的45%，則該房地產的綜合還原利率應為（ ）。
A．5%
B．6%
C．6．9%
D．7．1%
【正確答案】：C
第2題：設備的技術壽命與（ ）有關。
A．使用強度
B．使用時間
C．技術更新速度
D．維修保養(yǎng)水平
【正確答案】：C
第3題：某企業(yè)距其企業(yè)章程規(guī)定的經營期限只剩5年，到期后不再繼續(xù)經營。預計未來5年的預期收益額為100萬元、110萬元、120萬元、120萬元和130萬元。5年后，該企業(yè)變現(xiàn)預計可收回1000萬元，假定資本化率為10%，則該企業(yè)價值最有可能為（?。┤f元。
A．1065
B．1100
C．1000
D．1056
【正確答案】：D
第4題：機器設備評估中的綜合估價法是利用了設備的（?。┲g的比例關系設計的。
A．投入與產出
B．費用與收入
C．設備重置成本與主材和主要外購件費用
D．價值與功能
【正確答案】：C
第5題：（ ）是指高于市場價值，反映資產的特定屬性僅對特定買方所具有的價值。特定買方是指特定資產對于某一購買者具有特殊價值，這一價值來源于資產所有權所產生的利益，并且市場中的普通購買者無法通過購買同一資產獲得該利益。
A．在用價值
B．持續(xù)經營價值
C．投資價值
D．特殊價值
【正確答案】：D
第6題：從行為目標的理論上講，資產評估的一般目的是評估資產的（?。?。
A．價格
B．價值
C．公允價值
D．公開市場價值
【正確答案】：C
第7題：下表為收集到的純收益與售價的交易實例，則應用純收益與售價比率法(算術平均法)確定評估標的的資本化率為（ ?。?BR> 交易實例
純收益(元／平方米·年)
售價(元／平方米)
1
419
5 900
2
450
6 000
3
394
5 700
4
460
6 300
A．6.8%
B．7%
C．7.1%
D．7.2%
【正確答案】：D
第8題：運用加和法評估某企業(yè)整體價值，其中被評估企業(yè)長期待攤費用賬面凈值為54萬元，經查核長期待攤費用的構成為：機器設備大修理費攤余額為34萬元，廠房翻修費攤余額為20萬元。若長期待攤費用發(fā)生時的定基物價指數(shù)為120%，評估時的定基物價實數(shù)為140%，在該企業(yè)長期待攤費用的評估值為（ ?。┤f元。
A．63
B．54
C．46.29
D．0
【正確答案】：D
第9題：截止到2008年年底，我國大約已有（ ）家資產評估機構。
A．2200
B．2900
C．3000
D．3600
【正確答案】：D
第10題：當以財務報告為目的的評估的評估程序或條件受到限制時，（ ）。
A．應當在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結論的影響
B．不得出具評估報告
C．應當明確評估報告的使用限制
D．出具限制性評估報告
【正確答案】：B