小區(qū)環(huán)境綠化、設備設施等達不到相關標準的，物業(yè)收費將在審批標準基礎上下浮30%收費。這是市物價局昨日發(fā)布的《重慶市城市物業(yè)服務收費管理實施辦法》補充通知中提出的。
同時，市物價局房地產價格處負責人稱，補充通知將在3月中旬后正式實施。
綠化不達標收費降3成
市物價局相關負責人告訴記者，此次市物價局在補充通知中明確了處理意見：物業(yè)在未達到申報的環(huán)境綠化、設備設施等條件的，在審批的收費標準基礎上，應下浮30%收費，下浮的30%由建設單位承擔。
別墅實行市場調節(jié)價
補充通知稱，別墅、高級公寓(住宅)、廠房、市場、物業(yè)改變用途等類別的物業(yè)服務收費和特約服務收費實行市場調節(jié)價，其收費標準由服務和被服務雙方在合同中約定。物管企業(yè)將雙方約定的收費標準報物價部門備案。除這幾種類型的物業(yè)之外，其收費標準將根據物業(yè)設施、服務標準、服務內容等進行打分，評出6種等級，不同等級實行不同的收費標準。
共用設施費業(yè)主分攤
補充通知規(guī)定，業(yè)主共用部位、共用設備設施(如樓道照明、消防通道照明、電梯間照明、院墻路燈、小區(qū)路燈、草坪燈、小區(qū)水景、二次供水泵、自備發(fā)電機油料)的用水、用電費未進入物業(yè)服務收費成本，應據實分攤后，由產權人或使用人繳納。
物業(yè)共用部位、共用設施日常維修養(yǎng)護費實行?？顚Ｓ?，按棟建賬，不得挪作它用，并每年公布一次，接受業(yè)主監(jiān)督。
小區(qū)停車要交服務費
原物業(yè)服務收費管理辦法中，小區(qū)停車收費沒有明確界定。市物價局此次補充發(fā)文，對已購買車位產權的，物管企業(yè)對其停車場進行公共設備設施維護、清掃保潔、車場管理服務的，可以對停車位收取物業(yè)服務費。普通停車場每月收費標準30-80元／車位；特級停車場收費標準50-100元／車位。停車場屬物業(yè)服務費以外的單列的經營性收費，成本費用不得列入物業(yè)服務收費成本之中。
對業(yè)主與物管企業(yè)的收費糾紛，價格主管部門從發(fā)生日起三個月內不能達成一致的，應作出裁定或處理。
同時，市物價局房地產價格處負責人稱，補充通知將在3月中旬后正式實施。
綠化不達標收費降3成
市物價局相關負責人告訴記者，此次市物價局在補充通知中明確了處理意見：物業(yè)在未達到申報的環(huán)境綠化、設備設施等條件的，在審批的收費標準基礎上，應下浮30%收費，下浮的30%由建設單位承擔。
別墅實行市場調節(jié)價
補充通知稱，別墅、高級公寓(住宅)、廠房、市場、物業(yè)改變用途等類別的物業(yè)服務收費和特約服務收費實行市場調節(jié)價，其收費標準由服務和被服務雙方在合同中約定。物管企業(yè)將雙方約定的收費標準報物價部門備案。除這幾種類型的物業(yè)之外，其收費標準將根據物業(yè)設施、服務標準、服務內容等進行打分，評出6種等級，不同等級實行不同的收費標準。
共用設施費業(yè)主分攤
補充通知規(guī)定，業(yè)主共用部位、共用設備設施(如樓道照明、消防通道照明、電梯間照明、院墻路燈、小區(qū)路燈、草坪燈、小區(qū)水景、二次供水泵、自備發(fā)電機油料)的用水、用電費未進入物業(yè)服務收費成本，應據實分攤后，由產權人或使用人繳納。
物業(yè)共用部位、共用設施日常維修養(yǎng)護費實行?？顚Ｓ?，按棟建賬，不得挪作它用，并每年公布一次，接受業(yè)主監(jiān)督。
小區(qū)停車要交服務費
原物業(yè)服務收費管理辦法中，小區(qū)停車收費沒有明確界定。市物價局此次補充發(fā)文，對已購買車位產權的，物管企業(yè)對其停車場進行公共設備設施維護、清掃保潔、車場管理服務的，可以對停車位收取物業(yè)服務費。普通停車場每月收費標準30-80元／車位；特級停車場收費標準50-100元／車位。停車場屬物業(yè)服務費以外的單列的經營性收費，成本費用不得列入物業(yè)服務收費成本之中。
對業(yè)主與物管企業(yè)的收費糾紛，價格主管部門從發(fā)生日起三個月內不能達成一致的，應作出裁定或處理。