背景：某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)一幢綜合樓項(xiàng)目征集了A、B、C三個(gè)設(shè)計(jì)方案，其設(shè)計(jì)方案對比項(xiàng)目如下：
A方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用中空玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)為93%，單方造價(jià)為1 438元/m2；
B方案：結(jié)構(gòu)方案同A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單玻塑鋼窗，面積利用系數(shù)為87%，單方造價(jià)為1 108元/m2；
C方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用雙玻塑鋼窗，面積利用系數(shù)為79%，單方造價(jià)為1 082元/m2。
方案各功能的權(quán)重及各方案的功能得分見表2-5。
表2-5
方案功能
功能權(quán)重
方案功能得分
A
B
C
結(jié)構(gòu)體系
0.25
10
10
8
模板類型
0.05
10
10
9
墻體材料
0.25
8
9
7
面積系數(shù)
0.35
9
8
7
窗戶類型
0.10
9
7
8
問題：
1． 試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇設(shè)計(jì)方案。
2． 為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對所選的設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，
以工程材料費(fèi)為對象開展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為四個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評分值及其目前成本見表2-6。按限額設(shè)計(jì)要求，目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12 170萬元
表2-6
功能項(xiàng)目
功能評分
目前成本（萬元）
A．樁基圍護(hù)工程
10
1 520
B．地下室工程
11
1 482
C．主體結(jié)構(gòu)工程
35
4 705
D．裝飾工程
38
5 105
合 計(jì)
94
12 812
試分析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及其可能降低的額度，并確定功能改進(jìn)順序。
A方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用中空玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)為93%，單方造價(jià)為1 438元/m2；
B方案：結(jié)構(gòu)方案同A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單玻塑鋼窗，面積利用系數(shù)為87%，單方造價(jià)為1 108元/m2；
C方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用雙玻塑鋼窗，面積利用系數(shù)為79%，單方造價(jià)為1 082元/m2。
方案各功能的權(quán)重及各方案的功能得分見表2-5。
表2-5
方案功能
功能權(quán)重
方案功能得分
A
B
C
結(jié)構(gòu)體系
0.25
10
10
8
模板類型
0.05
10
10
9
墻體材料
0.25
8
9
7
面積系數(shù)
0.35
9
8
7
窗戶類型
0.10
9
7
8
問題：
1． 試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇設(shè)計(jì)方案。
2． 為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對所選的設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，
以工程材料費(fèi)為對象開展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為四個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評分值及其目前成本見表2-6。按限額設(shè)計(jì)要求，目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12 170萬元
表2-6
功能項(xiàng)目
功能評分
目前成本（萬元）
A．樁基圍護(hù)工程
10
1 520
B．地下室工程
11
1 482
C．主體結(jié)構(gòu)工程
35
4 705
D．裝飾工程
38
5 105
合 計(jì)
94
12 812
試分析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及其可能降低的額度，并確定功能改進(jìn)順序。