2010年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法精練習(xí)題（含答案）3

1．房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（　　）。
    A．土地、建筑物、房地
    B．土地、建筑物
    C．建筑物、房地
    D．土地、建筑物、房地、權(quán)益
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A
    2．有關(guān)價(jià)值類型下列說(shuō)法正確的是（　?。?。
    A．同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值并不是的
    B．同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值是的
    C．同一估價(jià)對(duì)象的具體一種類型的價(jià)值，在理論上不是的
    D．ABC均不正確
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A
    3．本質(zhì)上的非市場(chǎng)價(jià)值主要有以下4種，下列中不正確的是（　 ）。
    A．不符合“交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易”的快速變現(xiàn)價(jià)值
    B．在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評(píng)估出的謹(jǐn)慎價(jià)值
    C．符合繼續(xù)使用條件下的清算價(jià)值
    D．從某個(gè)特定投資者的角度來(lái)衡量的投資價(jià)值
    標(biāo)準(zhǔn)答案：C
    4．目前，我國(guó)土地使用權(quán)出讓不正確的方式是（　?。?。
    A．招標(biāo)
    B．拍賣(mài)
    C．掛牌和協(xié)議
    D．自由買(mǎi)賣(mài)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：D
    5．在我國(guó)招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是（　　）。
    A．市、縣人民政府辦公室
    B．鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門(mén)
    C．市、縣人民政府土地行政主管部
    D．村委會(huì)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：C