2010年土地登記代理人考試實務(wù)精選習(xí)題及解析(7)

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一、某市A學(xué)校于2001年8月1日經(jīng)批準(zhǔn),以劃撥方式取得一宗地國有土地使用權(quán),批準(zhǔn)用途為教育用地,現(xiàn)A學(xué)校提出土地登記申請,要求辦理土地登記。應(yīng)該如何辦理?在權(quán)屬審核中應(yīng)該注意什么問題?
    【答案】
    1.A學(xué)校應(yīng)申請劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。申請人為A學(xué)校法人及法人代表。
    2.該宗地A學(xué)校應(yīng)該在接到過于土地劃撥決定書之日起30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)設(shè)定登記。
    3.應(yīng)提交的資料:
    (1)、土地使用權(quán)登記申請表;
    (2)、A學(xué)校法人證明、法人代表身份證明和個人身份證明;
    (3)、縣級以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書;
    (4)、國有土地劃撥決定書;
    (5)、委托代理的應(yīng)提交土地登記委托及代理人身份證明等。
    4.劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核要點:
    (1)、對申請人的審核。要注意土地登記申請人與政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書和國有土地劃撥決定書批準(zhǔn)的土地使用者是否一致。
    (2)、對土地權(quán)屬來源文件的餓審核。要注意對劃撥國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)機關(guān)及批準(zhǔn)權(quán)限的審核。
    (3)、對土地用途的審核。要注意是否與批準(zhǔn)用途一致。
    (4)、對宗地面積的審核。要注意地籍調(diào)查結(jié)果是否與建設(shè)用地面積一致。