一、某市A學(xué)校于2001年8月1日經(jīng)批準(zhǔn)，以劃撥方式取得一宗地國(guó)有土地使用權(quán)，批準(zhǔn)用途為教育用地，現(xiàn)A學(xué)校提出土地登記申請(qǐng)，要求辦理土地登記。應(yīng)該如何辦理？在權(quán)屬審核中應(yīng)該注意什么問(wèn)題？
【答案】
1．A學(xué)校應(yīng)申請(qǐng)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。申請(qǐng)人為A學(xué)校法人及法人代表。
2．該宗地A學(xué)校應(yīng)該在接到過(guò)于土地劃撥決定書(shū)之日起30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)設(shè)定登記。
3．應(yīng)提交的資料：
（1）、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表；
（2）、A學(xué)校法人證明、法人代表身份證明和個(gè)人身份證明；
（3）、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；
（4）、國(guó)有土地劃撥決定書(shū)；
（5）、委托代理的應(yīng)提交土地登記委托及代理人身份證明等。
4．劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核要點(diǎn)：
（1）、對(duì)申請(qǐng)人的審核。要注意土地登記申請(qǐng)人與政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和國(guó)有土地劃撥決定書(shū)批準(zhǔn)的土地使用者是否一致。
（2）、對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源文件的餓審核。要注意對(duì)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及批準(zhǔn)權(quán)限的審核。
（3）、對(duì)土地用途的審核。要注意是否與批準(zhǔn)用途一致。
（4）、對(duì)宗地面積的審核。要注意地籍調(diào)查結(jié)果是否與建設(shè)用地面積一致。
【答案】
1．A學(xué)校應(yīng)申請(qǐng)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。申請(qǐng)人為A學(xué)校法人及法人代表。
2．該宗地A學(xué)校應(yīng)該在接到過(guò)于土地劃撥決定書(shū)之日起30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)設(shè)定登記。
3．應(yīng)提交的資料：
（1）、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表；
（2）、A學(xué)校法人證明、法人代表身份證明和個(gè)人身份證明；
（3）、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；
（4）、國(guó)有土地劃撥決定書(shū)；
（5）、委托代理的應(yīng)提交土地登記委托及代理人身份證明等。
4．劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核要點(diǎn)：
（1）、對(duì)申請(qǐng)人的審核。要注意土地登記申請(qǐng)人與政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和國(guó)有土地劃撥決定書(shū)批準(zhǔn)的土地使用者是否一致。
（2）、對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源文件的餓審核。要注意對(duì)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及批準(zhǔn)權(quán)限的審核。
（3）、對(duì)土地用途的審核。要注意是否與批準(zhǔn)用途一致。
（4）、對(duì)宗地面積的審核。要注意地籍調(diào)查結(jié)果是否與建設(shè)用地面積一致。