土地市場(chǎng)供需調(diào)控的主要內(nèi)容
（1）土地市場(chǎng)供需調(diào)控的方向
供需調(diào)控的方向包括兩方面的內(nèi)容：一是選擇調(diào)控目標(biāo)；二是確定調(diào)控措施的作用方向。選擇調(diào)控目標(biāo)的確定依據(jù)是一定時(shí)期內(nèi)土地市場(chǎng)發(fā)展目標(biāo)。確定調(diào)控措施的作用方向則需要在明確調(diào)控目標(biāo)的基礎(chǔ)上，對(duì)當(dāng)前土地市場(chǎng)的運(yùn)行狀態(tài)和變化趨勢(shì)進(jìn)行分析。作用方向大致可分為兩類：一類是刺激土地市場(chǎng)發(fā)展的措施，其作用方向是向上，如減免稅收、降低貸款利率等；另一類是抑制土地市場(chǎng)發(fā)展的措施，其作用方向是向下，控制貸款規(guī)模、限制土地供給量等。一般來(lái)說(shuō)，在土地市場(chǎng)景氣循環(huán)的蕭條階段和復(fù)蘇階段，應(yīng)采用作用方向向上的調(diào)控措施；在土地市場(chǎng)出現(xiàn)“過(guò)熱”預(yù)兆時(shí)，應(yīng)采用作用方向向下的調(diào)控措施。
（2）土地市場(chǎng)供需調(diào)控的時(shí)間
確定供需調(diào)控時(shí)間，也就是要確定何時(shí)開(kāi)始調(diào)控，調(diào)控時(shí)間應(yīng)持續(xù)多長(zhǎng)。在確定土地市場(chǎng)供需調(diào)控的時(shí)間問(wèn)題上，必須考慮以下三個(gè)方面：要考慮供需調(diào)控措施的決策時(shí)間；要考慮供需調(diào)控效應(yīng)的滯后時(shí)間；要考慮調(diào)控效應(yīng)的慣性。城市土地市場(chǎng)的供需調(diào)控必須與完善的土地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警系統(tǒng)相結(jié)合。
（3）土地市場(chǎng)供需調(diào)控的力度
供需調(diào)控力度大小與作為調(diào)控手段的變量的變化大小相關(guān)。在決定土地市場(chǎng)供需調(diào)控的力度時(shí)，要考慮如下因素；土地經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的幅度；調(diào)控手段從使用到產(chǎn)生效應(yīng)的滯后時(shí)間；調(diào)控效應(yīng)慣性大小；調(diào)控環(huán)境。
（1）土地市場(chǎng)供需調(diào)控的方向
供需調(diào)控的方向包括兩方面的內(nèi)容：一是選擇調(diào)控目標(biāo)；二是確定調(diào)控措施的作用方向。選擇調(diào)控目標(biāo)的確定依據(jù)是一定時(shí)期內(nèi)土地市場(chǎng)發(fā)展目標(biāo)。確定調(diào)控措施的作用方向則需要在明確調(diào)控目標(biāo)的基礎(chǔ)上，對(duì)當(dāng)前土地市場(chǎng)的運(yùn)行狀態(tài)和變化趨勢(shì)進(jìn)行分析。作用方向大致可分為兩類：一類是刺激土地市場(chǎng)發(fā)展的措施，其作用方向是向上，如減免稅收、降低貸款利率等；另一類是抑制土地市場(chǎng)發(fā)展的措施，其作用方向是向下，控制貸款規(guī)模、限制土地供給量等。一般來(lái)說(shuō)，在土地市場(chǎng)景氣循環(huán)的蕭條階段和復(fù)蘇階段，應(yīng)采用作用方向向上的調(diào)控措施；在土地市場(chǎng)出現(xiàn)“過(guò)熱”預(yù)兆時(shí)，應(yīng)采用作用方向向下的調(diào)控措施。
（2）土地市場(chǎng)供需調(diào)控的時(shí)間
確定供需調(diào)控時(shí)間，也就是要確定何時(shí)開(kāi)始調(diào)控，調(diào)控時(shí)間應(yīng)持續(xù)多長(zhǎng)。在確定土地市場(chǎng)供需調(diào)控的時(shí)間問(wèn)題上，必須考慮以下三個(gè)方面：要考慮供需調(diào)控措施的決策時(shí)間；要考慮供需調(diào)控效應(yīng)的滯后時(shí)間；要考慮調(diào)控效應(yīng)的慣性。城市土地市場(chǎng)的供需調(diào)控必須與完善的土地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警系統(tǒng)相結(jié)合。
（3）土地市場(chǎng)供需調(diào)控的力度
供需調(diào)控力度大小與作為調(diào)控手段的變量的變化大小相關(guān)。在決定土地市場(chǎng)供需調(diào)控的力度時(shí)，要考慮如下因素；土地經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的幅度；調(diào)控手段從使用到產(chǎn)生效應(yīng)的滯后時(shí)間；調(diào)控效應(yīng)慣性大小；調(diào)控環(huán)境。