第四節(jié) 初始土地登記的權(quán)屬審核
一、初始土地登記公告
初始土地登記的權(quán)屬審核與一般的土地登記權(quán)屬審核顯著不同之處，是初始土地登記的權(quán)屬審核結(jié)果必須公告。所謂公告，是指土地登記辦公室將經(jīng)權(quán)屬審核認(rèn)為符合登記要求的宗地向社會(huì)公眾公布，并征詢意見的行為。
(一)初始土地登記公告的意義
公告的意義主要有四個(gè)方面：1.讓土地權(quán)利人及時(shí)了解其土地權(quán)利是否得到保護(hù);2.在一定時(shí)間內(nèi)，征詢利害關(guān)系人的異議;3.對土地登記機(jī)關(guān)在行政作業(yè)與審核中的不足，施予救濟(jì)，追求登記效力的公平性;4.保證土地登記的公信力。
(二)初始土地登記公告的時(shí)間、內(nèi)容及方式
1、公告時(shí)間。公告應(yīng)在土地登記權(quán)屬審核后進(jìn)行，公告期限一般以一個(gè)月為宜。
2、公告內(nèi)容。根據(jù)《土地登記規(guī)則》第十五條規(guī)定，公告的主要內(nèi)容包括：
1)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者的名稱、地址;
2)準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、座落;
3)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān);
4)其他事項(xiàng)。
3、公告發(fā)布。公告應(yīng)在登記區(qū)范圍內(nèi)廣泛張貼，特別是在公共場所、居民居住區(qū)等人員集中的地區(qū)進(jìn)行張貼。通過報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體進(jìn)行刊載。
(三)初始土地登記公告樣式
云?？h人民政府關(guān)于土地登記審核結(jié)果
公 告
現(xiàn)將云海縣國土資源管理局對1核結(jié)果予以公布(詳見附表)，若對公布的土地使用權(quán)、所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利等有異議者，請于2002年 10月 1日前，到 云?？h路龍鎮(zhèn)5號院 (指土地登記地點(diǎn))申請辦理復(fù)查手續(xù)，逾期沒有提出異議的，即認(rèn)為上述公布的權(quán)益有效，將準(zhǔn)予登記注冊。登記區(qū)，土地登記審
云?？h國土資源管理局
2002 年 8 月30 日
一、初始土地登記公告
初始土地登記的權(quán)屬審核與一般的土地登記權(quán)屬審核顯著不同之處，是初始土地登記的權(quán)屬審核結(jié)果必須公告。所謂公告，是指土地登記辦公室將經(jīng)權(quán)屬審核認(rèn)為符合登記要求的宗地向社會(huì)公眾公布，并征詢意見的行為。
(一)初始土地登記公告的意義
公告的意義主要有四個(gè)方面：1.讓土地權(quán)利人及時(shí)了解其土地權(quán)利是否得到保護(hù);2.在一定時(shí)間內(nèi)，征詢利害關(guān)系人的異議;3.對土地登記機(jī)關(guān)在行政作業(yè)與審核中的不足，施予救濟(jì)，追求登記效力的公平性;4.保證土地登記的公信力。
(二)初始土地登記公告的時(shí)間、內(nèi)容及方式
1、公告時(shí)間。公告應(yīng)在土地登記權(quán)屬審核后進(jìn)行，公告期限一般以一個(gè)月為宜。
2、公告內(nèi)容。根據(jù)《土地登記規(guī)則》第十五條規(guī)定，公告的主要內(nèi)容包括：
1)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者的名稱、地址;
2)準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、座落;
3)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān);
4)其他事項(xiàng)。
3、公告發(fā)布。公告應(yīng)在登記區(qū)范圍內(nèi)廣泛張貼，特別是在公共場所、居民居住區(qū)等人員集中的地區(qū)進(jìn)行張貼。通過報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體進(jìn)行刊載。
(三)初始土地登記公告樣式
云?？h人民政府關(guān)于土地登記審核結(jié)果
公 告
現(xiàn)將云海縣國土資源管理局對1核結(jié)果予以公布(詳見附表)，若對公布的土地使用權(quán)、所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利等有異議者，請于2002年 10月 1日前，到 云?？h路龍鎮(zhèn)5號院 (指土地登記地點(diǎn))申請辦理復(fù)查手續(xù)，逾期沒有提出異議的，即認(rèn)為上述公布的權(quán)益有效，將準(zhǔn)予登記注冊。登記區(qū)，土地登記審
云?？h國土資源管理局
2002 年 8 月30 日