土地估價師《土地估價理論方法》備考講義106

四、城鎮(zhèn)基準地價系數(shù)修正法的適用范圍
    1．城鎮(zhèn)基準地價系數(shù)修正法適用于完成基準地價評估城鎮(zhèn)中的土地估價，即具備基準地價和相應(yīng)修正體系成果的城鎮(zhèn)中的土地估價。
    2．基準地價系數(shù)修正法是對一般比較法變形、量化及系統(tǒng)化后的一種估價方法，是在短時間內(nèi)大批量進行宗地評估的有效手段，可快速方便地評估多宗土地的價格。
    3．基準地價系數(shù)修正法估價的精度與基準地價及其修正體系的精度密切相關(guān)；
    五、農(nóng)用地基準地價成果修正的類型與基本步驟
    (一)系數(shù)修正法
    (二)定級指數(shù)模型評估法
    (三)基準地塊法