一級建造師輔導(dǎo):施工圖預(yù)算的編制方法

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一、收集基礎(chǔ)資料 編制裝飾施工圖預(yù)算,需要收集以下材料:1.工程裝飾施工合同或協(xié)議書:2.一套土建、安裝工程施工圖或原有建筑物的竣工3.裝飾工程施工組織設(shè)計或施方案:4.施工圖及裝飾方案效果5.當(dāng)?shù)仡A(yù)算定額、單位估價表與費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn):6.地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算價格與運(yùn)輸費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):7.裝飾工程施工工藝做法:8.編制預(yù)算手冊等。
     二、熟悉施工圖紙 編制施工預(yù)算,首先要熟悉施工圖紙和施工方案及做法。采用裝飾效果圖編制裝飾工程預(yù)算,必須要弄清設(shè)計意圖與做法及材料的運(yùn)用。
     三、計算工程量 計算量是一項(xiàng)十分細(xì)致的工作。裝飾工程的項(xiàng)目繁多,工作量較大,裝飾工程預(yù)算編制的工作量占整個建筑工程預(yù)算工作量的15%25%:而裝飾工程造價占建筑工程總造價的30%40%,高級裝飾則占50%70%,甚至更高。以上工作量與造價分析,可以看出裝飾工程預(yù)算工作的重要性,在目前國家尚無統(tǒng)一定額和工程量計算規(guī)則的情況下,更要表列清楚、內(nèi)容齊全、便于核查。計算應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
     1.要按照定哦規(guī)定和圖紙尺寸計算工程量,不的隨意加大回縮小部位尺寸:
     2.為了便于核對,計算工程量時,要注明層次、部位、軸線編號等。計算工程量按下式:面積=長*寬 體積=長*高*計算式力求簡單明了。
     3.計算工程量時防止重復(fù)計算和漏算。計算時依次序,由下而上,由外而內(nèi),由左而右。按照定額和工程量計算規(guī)則計算。
     4.定額的計量單位與工程量的計算單位應(yīng)相符合:一是物理單位以法定計量單位:MM CM M 平米 立方米 公斤(kg) t .二是自然單位:按件 組 座 套 等。
     四、定額單價套用 預(yù)算定額是確定一個分項(xiàng)工程的依據(jù),單價是預(yù)算定額的數(shù)量乘材料價格的產(chǎn)物。又稱單位估價表,也稱預(yù)算定額單價表。凡是預(yù)算定額套用不上的項(xiàng)目,應(yīng)編制補(bǔ)充定額的單價表。對定額中留有活口和附注說明的項(xiàng)目,要按規(guī)定進(jìn)行換算,在編制說明中加以說明。
     五、預(yù)算書編制 根據(jù)工程量計算的結(jié)果,套用定額單價計算直接費(fèi),再計算其他直接費(fèi)和間接費(fèi)、法定利潤、稅金等。竄成一個完整的裝飾工程預(yù)算。