[導讀]2010年度房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試時間：10月16至17日,為了讓廣大考生順利通過考試，
【51Test.NET】房地產(chǎn)經(jīng)紀人頻道整理了以下習題精選，幫助考生提高解題能力。
1．金融的基本職能是（ ）。
A．直接融資
B．間接融資
C．籌集資金
D．分配資金
2．典型的明接金融是（ ）。
A．買賣股票
B．銀行的存貨款業(yè)務
C．買賣債券
3．衡量和表現(xiàn)商品價值是貨幣的（ ）職能。
A．流通手段
B．支付手段
C．價值尺度
D．貯藏手段
4．信用的本質(zhì)為（ ）。
A．信用是以償還和付息為條件的借貸
B．信用是價值雙方面的讓渡
C．信用是價值單方面的讓渡
D．信用關系是債權債務關系
5．信用的基本特征有（ ）。
A．暫時性
B．永久性
C．償還性
D．收益性
E．風險性
6．企業(yè)、銀行或其他金融機構以商品或貨幣的形式向消費者個人提供信用叫（ ）。
A．商業(yè)信用
B．消費信用
C．民間信用
D．銀行信用
7．由于有信用作基礎，信用工具可以（ ）。
A．兌換為現(xiàn)實的貨幣
B．代替貨幣充當交換的媒介
C．執(zhí)行流通手段和支付手段
D．充當古界貨幣
8．（ ）是出票人簽發(fā)的，承諾自己在見票時無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)。
A．匯票
B．本票
C．支票
9．基本當事人有三個信用工具為（ ）。
A．匯票
B．本票
C．支票
10．信用工具的特征為（ ）。
A．償還性
B．安全性
C．流動性
D．風險性
E．收益性
11．決定利率水平的基本因素為（ ）。
A．經(jīng)濟發(fā)展水平
B．平均利潤率
C．借貸市場中資金供求狀況
12．以利率的時間單位與計息同期是否一致來區(qū)分的利率叫（ ）。
A．單利利率和復利利率
B．固定利率和浮動利率
C．法定利率與市場利率
D．名義利率和實際利率
13．以是否剔除物價變動因素來區(qū)分的利率為（ ）。
A．單利利率和復利利率
B．名義利率和實際利率
C．固定利率和浮動利率
14．房地產(chǎn)金融的基本職能有（ ）。
A．籌集資金
B．融通資金
C．結(jié)算服務
D．中介服務
15．構成保險的危險必須是（ ）。
A．發(fā)生否不能確定
B．發(fā)生的時間不能確定
C．導致的后果不能確定
D．發(fā)生是非故意的
16．保險具有（ ）職能。
A．分散危險
B．組織經(jīng)濟補償
C．融通資金
D．獲取收益
17．以保險標的的不同性質(zhì)為標準，可將保險分為（ ）。
A．財產(chǎn)保險與人身保險
B．定值保險與不定值保險
C．自愿保險與法定保險
18．財產(chǎn)保險可分為（ ）。
A．財產(chǎn)損失保險
B．責任保險
C．保證保險
D．信用保險
19．人身保險可分為（ ）。
A．人壽保險
B．健康保險
C．責任保險
D．傷害保險
20．保險合同的當事人有（ ）。
A．保險人
B．投保人
C．被保險人
D．受益人
21．保險合同的中介人有（ ）。
A．保險人
B．投保人
C．保險代理人
D．保險經(jīng)紀人
E．保險公估人
22．保險的合同形式有（ ）。
A．投保單
B．暫保單
C．保險單
D．批單
E．保險憑證
23．批單內(nèi)容的法律效力（ ）保險單內(nèi)容的效力。
A．高于
B．低于
C．等于
24．用于房地產(chǎn)開發(fā)的貸款對應的是（ ）。
A．土地使用權抵押貸款
B．在建工程抵押貸款
C．現(xiàn)成 的房屋連同土地的抵押貸款
D．預購商品房抵押貸款
25．根據(jù)貸款對象的不同，房地產(chǎn)貸款可分為（ ）。
A．信用貸款和擔保貸款
B．房地產(chǎn)開發(fā)貸款與個人住房貸款
C．固定利率貸款和浮動利率貸款
D．短期貸款、中期貸款和長期貸款
26．擔保貸款可分為（ ）。
A．保證貸款
B．抵押貸款
C．質(zhì)押貸款
D．信譽貸款
27．由于借款人支付能力不足而無法如期償還貸款所造成的違約叫（ ）。
A．理性違約
B．被迫違約
C．惡性違約
28．借款人由于信用等原因而不能按期清償貸款所出現(xiàn)的違約叫（ ）。
A．被迫違約
B．理性違約
C．惡性違約
29．按資金來源，個人住房貸款可分為（ ）。
A．自營性貸款
B．委托性貸款
C．組合貸款
30．抵押貸款借款人分期償還貸款的數(shù)額占其同期收入的比率叫（ ）。
A．首付比率
B．貸款價值比率
C．償還比率
31．借款人每期以相等的金額償還貸款（包含本金、利息）的還款方式叫（ ）。
A．等額還款方式
B．等額本金還款方式
C．等額累進還款方式
32．房地產(chǎn)貸款保險包括（ ）。
A．借款人的人身保險
B．抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險
C．借款人購置保證保險
D．貸款人購買信用保險