一、房地產(chǎn)估價報告的構成要素
根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定，一份完整的估價報告應包括以下8項內(nèi)容：
1.封面；
2.目錄；
3.致委托人函；
4.注冊房地產(chǎn)估價師聲明；
5.估價的假設和限制條件；
6.估價結(jié)果報告；
7.估價技術報告；
8.附件。
二、房地產(chǎn)估價報告的寫作
（一）封面的寫作（7項）
房地產(chǎn)估價報告的封面除了寫有估價報告名稱外，一般還應包括估價項目名稱、委托人、估價機構、注冊房地產(chǎn)估價師、估價作業(yè)日期及估價報告編號。
1.估價報告名稱 估價報告名稱一般為"房地產(chǎn)估價報告".房地產(chǎn)抵押估價報告的名稱應為"房地產(chǎn)抵押估價報告"、 "城市房屋拆遷估價報告".
2.估價項目名稱
房地產(chǎn)估價報告封面上的估價項目名稱要寫全稱。其中重點要突出估價對象所在的區(qū)位及物業(yè)名稱及用途。
如"深圳市羅湖區(qū)布吉路××花園××閣第20層A、C、D、E、F、H共六套住宅價值評估"."深圳市羅湖區(qū)布吉路"表示估價對象的區(qū)位；"××花園 ××閣第20層A、C、D、E、F、H"表示估價對象的名稱，這個名稱是估價對象在估價時點所使用的名稱，也是本估價報告中所使用的名稱；"住宅"表示估價對象的用途。
需要注意的是，有的建筑物在不同時期可能冠以不同的名稱，特別是一些在建工程，項目建成后有可能重新冠名。因此，對于一些建成年代較長的建筑物，除了估價時點的名稱之外，歷可能還有其他的稱謂，這一點可以在估價報告實物狀況分析中作簡要說明。
根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定，一份完整的估價報告應包括以下8項內(nèi)容：
1.封面；
2.目錄；
3.致委托人函；
4.注冊房地產(chǎn)估價師聲明；
5.估價的假設和限制條件；
6.估價結(jié)果報告；
7.估價技術報告；
8.附件。
二、房地產(chǎn)估價報告的寫作
（一）封面的寫作（7項）
房地產(chǎn)估價報告的封面除了寫有估價報告名稱外，一般還應包括估價項目名稱、委托人、估價機構、注冊房地產(chǎn)估價師、估價作業(yè)日期及估價報告編號。
1.估價報告名稱 估價報告名稱一般為"房地產(chǎn)估價報告".房地產(chǎn)抵押估價報告的名稱應為"房地產(chǎn)抵押估價報告"、 "城市房屋拆遷估價報告".
2.估價項目名稱
房地產(chǎn)估價報告封面上的估價項目名稱要寫全稱。其中重點要突出估價對象所在的區(qū)位及物業(yè)名稱及用途。
如"深圳市羅湖區(qū)布吉路××花園××閣第20層A、C、D、E、F、H共六套住宅價值評估"."深圳市羅湖區(qū)布吉路"表示估價對象的區(qū)位；"××花園 ××閣第20層A、C、D、E、F、H"表示估價對象的名稱，這個名稱是估價對象在估價時點所使用的名稱，也是本估價報告中所使用的名稱；"住宅"表示估價對象的用途。
需要注意的是，有的建筑物在不同時期可能冠以不同的名稱，特別是一些在建工程，項目建成后有可能重新冠名。因此，對于一些建成年代較長的建筑物，除了估價時點的名稱之外，歷可能還有其他的稱謂，這一點可以在估價報告實物狀況分析中作簡要說明。