2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:拍賣規(guī)則

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2. 拍賣規(guī)則
    2.1 價(jià)高者得規(guī)則
    2.2 保留價(jià)規(guī)則
    2.3 瑕疵請(qǐng)求規(guī)則
    2.4 禁止參與競(jìng)買規(guī)則
    2.1 價(jià)高者得規(guī)則
    含義
    指拍賣標(biāo)的應(yīng)賣給出價(jià)的競(jìng)買人
    效力范圍
    約束競(jìng)買人
    約束拍賣人
    約束委托人
    2.2 保留價(jià)規(guī)則
    保留價(jià)的含義
    保留價(jià)的確定
    保留價(jià)的保密與公開
    保留價(jià)的更改
    保留價(jià)的效力范圍
    【2006年真題】
    保留價(jià)不同于起拍價(jià),起拍價(jià)可以低于、等于保留價(jià),但不可以高于保留價(jià)。 ( )
    【答案】×
    2.3 瑕疵請(qǐng)求規(guī)則
    瑕疵請(qǐng)求權(quán)的含義
    指競(jìng)買人在參與競(jìng)買前或參與競(jìng)買時(shí),有權(quán)知道應(yīng)該知道的拍品缺陷
    瑕疵請(qǐng)求權(quán)的原理
    過錯(cuò)責(zé)任理論
    擔(dān)保責(zé)任理論
    瑕疵請(qǐng)求權(quán)的障礙
    委托人、拍賣人無過錯(cuò)
    買受人過錯(cuò)
    聲明不保證
    效力范圍
    誰知曉,誰負(fù)責(zé)
    拍賣人先行負(fù)責(zé)
    2.4 禁止參與競(jìng)買規(guī)則
    含義
    禁止拍賣人參與競(jìng)買
    禁止委托人參與競(jìng)買
    效力范圍
    禁止拍賣人參與競(jìng)買的效力范圍
    禁止委托人參與競(jìng)買的效力范圍
    【2007年真題】
    下列關(guān)于拍賣行為的表述中,錯(cuò)誤的是( )。
    A.拍賣人應(yīng)公開展示拍賣標(biāo)的,允許競(jìng)買人查看、檢驗(yàn)標(biāo)的物
    B.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,拍賣人不得拒絕競(jìng)買人的申請(qǐng)
    C.委托人可以派人參與競(jìng)買自身所委托的拍賣標(biāo)的
    D.委托人與拍賣人是平等的民事主體
    【答案】C