第三節(jié) 寫字樓物業(yè)管理
1．寫字樓的分類
分類標(biāo)準(zhǔn)
所處的位置
自然或質(zhì)量狀況
收益能力
等級
甲級寫字樓
乙級寫字樓
丙級寫字樓
2．寫字樓分類過程中要考慮的因素
位置
交通方便性
聲望或形象
建筑形式
大堂
電梯
走廊
寫字樓室內(nèi)空間布置
為租戶提供的服務(wù)
建筑設(shè)備系統(tǒng)
物業(yè)管理水平
租戶類型
3．寫字樓租戶的選擇（三方面）
商業(yè)信譽(yù)和財務(wù)狀況
所需面積大小
需要提供的物業(yè)管理服務(wù)
【2007年真題】
寫字樓物業(yè)服務(wù)企業(yè)在選擇租戶時，往往注重考察租戶的（ ）。
A．商業(yè)信譽(yù)和財務(wù)狀況
B．面積需求大小
C．租金支付方式
D．物業(yè)服務(wù)需求
E．與寫字樓業(yè)主的關(guān)系
【答案】ABD
1．寫字樓的分類
分類標(biāo)準(zhǔn)
所處的位置
自然或質(zhì)量狀況
收益能力
等級
甲級寫字樓
乙級寫字樓
丙級寫字樓
2．寫字樓分類過程中要考慮的因素
位置
交通方便性
聲望或形象
建筑形式
大堂
電梯
走廊
寫字樓室內(nèi)空間布置
為租戶提供的服務(wù)
建筑設(shè)備系統(tǒng)
物業(yè)管理水平
租戶類型
3．寫字樓租戶的選擇（三方面）
商業(yè)信譽(yù)和財務(wù)狀況
所需面積大小
需要提供的物業(yè)管理服務(wù)
【2007年真題】
寫字樓物業(yè)服務(wù)企業(yè)在選擇租戶時，往往注重考察租戶的（ ）。
A．商業(yè)信譽(yù)和財務(wù)狀況
B．面積需求大小
C．租金支付方式
D．物業(yè)服務(wù)需求
E．與寫字樓業(yè)主的關(guān)系
【答案】ABD