2011中級經(jīng)濟師考試建筑專業(yè)經(jīng)典題型回顧
【本節(jié)主要內容】-五種評價
1.建設項目的財務評價
2.經(jīng)濟費用效益分析
3.費用效果分析
4.區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析
5.建設項目環(huán)境評價
【難點】五種評價與分析區(qū)別
■財務評價
◇從項目自身角度評價盈利能力、償債能力等
■經(jīng)濟費用效益分析
◇從資源合理配置的角度，分析項目投資的經(jīng)濟效率和對社會福利所做出的貢獻
■費用效果分析
◇比較項目的效果與支付的費用，判斷項目費用的有效性或合理性(相當于前面講過的價值工程)
■區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析
◇從區(qū)域經(jīng)濟角度或國民經(jīng)濟角度，分析項目對區(qū)域乃至國家宏觀經(jīng)濟的影響
■項目環(huán)境評價
◇項目對環(huán)境的影響
【內容詳解】
■經(jīng)營性項目
◇盈利能力
◇償債能力
◇賬務生存能力
■非經(jīng)營性項目
◇財務生存能力
■不確定性分析
◇盈虧平衡分析
◇敏感性分析
■財務內部收益率(IRR)
◇凈現(xiàn)值等于零(NPV=0)時的折現(xiàn)率
◇反應項目的盈利能力
◇如果該收益能力大于等于基準收益率或設定的折現(xiàn)率，表明項目可接受，如小于基準收益率，則方案不可接受
◇解等式非常復雜，所以一般用插值法
→r1 時，凈現(xiàn)值為NPV1 >0
→r2 時，凈現(xiàn)值為NPV2 <0
【本節(jié)主要內容】-五種評價
1.建設項目的財務評價
2.經(jīng)濟費用效益分析
3.費用效果分析
4.區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析
5.建設項目環(huán)境評價
【難點】五種評價與分析區(qū)別
■財務評價
◇從項目自身角度評價盈利能力、償債能力等
■經(jīng)濟費用效益分析
◇從資源合理配置的角度，分析項目投資的經(jīng)濟效率和對社會福利所做出的貢獻
■費用效果分析
◇比較項目的效果與支付的費用，判斷項目費用的有效性或合理性(相當于前面講過的價值工程)
■區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析
◇從區(qū)域經(jīng)濟角度或國民經(jīng)濟角度，分析項目對區(qū)域乃至國家宏觀經(jīng)濟的影響
■項目環(huán)境評價
◇項目對環(huán)境的影響
【內容詳解】
■經(jīng)營性項目
◇盈利能力
◇償債能力
◇賬務生存能力
■非經(jīng)營性項目
◇財務生存能力
■不確定性分析
◇盈虧平衡分析
◇敏感性分析
■財務內部收益率(IRR)
◇凈現(xiàn)值等于零(NPV=0)時的折現(xiàn)率
◇反應項目的盈利能力
◇如果該收益能力大于等于基準收益率或設定的折現(xiàn)率，表明項目可接受，如小于基準收益率，則方案不可接受
◇解等式非常復雜，所以一般用插值法
→r1 時，凈現(xiàn)值為NPV1 >0
→r2 時，凈現(xiàn)值為NPV2 <0