35和原有的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相比，征地區(qū)片綜合地價(jià)主要特點(diǎn)是（）。
A.征地區(qū)片綜合地價(jià)在同一區(qū)片內(nèi)不同宗地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同
B.征地區(qū)片綜合地價(jià)是針對(duì)土地確定的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
C.征地區(qū)片綜合地價(jià)是一種預(yù)設(shè)性標(biāo)準(zhǔn)
D.征地區(qū)片綜合地價(jià)是按照均值性區(qū)片的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
E.征地區(qū)片綜合地價(jià)屬于新生事物
【答案】A，B，C，D
【解析】與原有的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相比，征地區(qū)片綜合地價(jià)主要有以下特點(diǎn)：
36、測算征地區(qū)片綜合地價(jià)的基本原則有（）。
A.維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則
B.公開聽證原則
C.同地同價(jià)原則
D.平等原則
E.協(xié)調(diào)平衡原則
【答案】A，B，C
37征地區(qū)片綜合地價(jià)原則上不包含（）。
A.地上附著物
B.拆遷補(bǔ)償費(fèi)
C.安置補(bǔ)償費(fèi)
D.青苗的補(bǔ)償費(fèi)
E.土地補(bǔ)償費(fèi)
【答案】A，D
【解析】征地區(qū)片價(jià)的實(shí)質(zhì)是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不含地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
38征地區(qū)片綜合地價(jià)的評(píng)估方法有（）。
A.年產(chǎn)值倍數(shù)測算法
B.多因素綜合評(píng)價(jià)法
C.農(nóng)地價(jià)格因素修正測算法
D.征地案例比較測算法
E.網(wǎng)格評(píng)定法
【答案】A，C，D
【解析】征地區(qū)片綜合地價(jià)的評(píng)估方法有：年產(chǎn)值倍數(shù)測算法，農(nóng)地價(jià)格因素修正測算法，征地案例比較測算法。
39年產(chǎn)值倍數(shù)測算法中征地區(qū)片價(jià)等于（）之和。
A.土地補(bǔ)償費(fèi)
B.地上附著物
C.青苗的補(bǔ)償費(fèi)
D.安置補(bǔ)助費(fèi)
E.拆遷補(bǔ)償費(fèi)
【答案】A，D
【解析】年產(chǎn)值倍數(shù)測算法是以土地年產(chǎn)值為基礎(chǔ)，按||照一定倍數(shù)測算征地區(qū)片價(jià)的方法。征地區(qū)片價(jià)等于土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和。
A.征地區(qū)片綜合地價(jià)在同一區(qū)片內(nèi)不同宗地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同
B.征地區(qū)片綜合地價(jià)是針對(duì)土地確定的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
C.征地區(qū)片綜合地價(jià)是一種預(yù)設(shè)性標(biāo)準(zhǔn)
D.征地區(qū)片綜合地價(jià)是按照均值性區(qū)片的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
E.征地區(qū)片綜合地價(jià)屬于新生事物
【答案】A，B，C，D
【解析】與原有的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相比，征地區(qū)片綜合地價(jià)主要有以下特點(diǎn)：
36、測算征地區(qū)片綜合地價(jià)的基本原則有（）。
A.維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則
B.公開聽證原則
C.同地同價(jià)原則
D.平等原則
E.協(xié)調(diào)平衡原則
【答案】A，B，C
37征地區(qū)片綜合地價(jià)原則上不包含（）。
A.地上附著物
B.拆遷補(bǔ)償費(fèi)
C.安置補(bǔ)償費(fèi)
D.青苗的補(bǔ)償費(fèi)
E.土地補(bǔ)償費(fèi)
【答案】A，D
【解析】征地區(qū)片價(jià)的實(shí)質(zhì)是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不含地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
38征地區(qū)片綜合地價(jià)的評(píng)估方法有（）。
A.年產(chǎn)值倍數(shù)測算法
B.多因素綜合評(píng)價(jià)法
C.農(nóng)地價(jià)格因素修正測算法
D.征地案例比較測算法
E.網(wǎng)格評(píng)定法
【答案】A，C，D
【解析】征地區(qū)片綜合地價(jià)的評(píng)估方法有：年產(chǎn)值倍數(shù)測算法，農(nóng)地價(jià)格因素修正測算法，征地案例比較測算法。
39年產(chǎn)值倍數(shù)測算法中征地區(qū)片價(jià)等于（）之和。
A.土地補(bǔ)償費(fèi)
B.地上附著物
C.青苗的補(bǔ)償費(fèi)
D.安置補(bǔ)助費(fèi)
E.拆遷補(bǔ)償費(fèi)
【答案】A，D
【解析】年產(chǎn)值倍數(shù)測算法是以土地年產(chǎn)值為基礎(chǔ)，按||照一定倍數(shù)測算征地區(qū)片價(jià)的方法。征地區(qū)片價(jià)等于土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和。