多項(xiàng)選擇題
計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列關(guān)于扣除項(xiàng)目的說(shuō)法，正確的有（ ）。
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為縣級(jí)以上人民政府代收的費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)向購(gòu)買方一并收取，則代收的費(fèi)用可以在收入中扣除，但是不得作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)
B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為縣級(jí)以上人民政府代收的費(fèi)用沒(méi)有計(jì)入房?jī)r(jià)，而是在房?jī)r(jià)之外單獨(dú)收取，則在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，可以在收入中扣除，但是不得作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)
C．納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時(shí)，因計(jì)算納稅需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其支付的評(píng)估費(fèi)用在計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除
D．納稅人因隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格而按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅時(shí)發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用，在計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除
E．評(píng)估費(fèi)用一律不得扣除
【正確答案】 A, C
【知 識(shí) 點(diǎn)】扣除項(xiàng)目的金額
【答案解析】選項(xiàng)B：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為縣級(jí)及縣級(jí)以上人民政府代收的費(fèi)用，如果未計(jì)入房?jī)r(jià)中，而是在房?jī)r(jià)之外單獨(dú)收取的，可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入征稅，相應(yīng)的，在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，代收費(fèi)用不得在收入中扣除；選項(xiàng)D：納稅人因隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格而按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅時(shí)發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用，不允許扣除。
計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列關(guān)于扣除項(xiàng)目的說(shuō)法，正確的有（ ）。
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為縣級(jí)以上人民政府代收的費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)向購(gòu)買方一并收取，則代收的費(fèi)用可以在收入中扣除，但是不得作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)
B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為縣級(jí)以上人民政府代收的費(fèi)用沒(méi)有計(jì)入房?jī)r(jià)，而是在房?jī)r(jià)之外單獨(dú)收取，則在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，可以在收入中扣除，但是不得作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)
C．納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時(shí)，因計(jì)算納稅需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其支付的評(píng)估費(fèi)用在計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除
D．納稅人因隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格而按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅時(shí)發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用，在計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除
E．評(píng)估費(fèi)用一律不得扣除
【正確答案】 A, C
【知 識(shí) 點(diǎn)】扣除項(xiàng)目的金額
【答案解析】選項(xiàng)B：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為縣級(jí)及縣級(jí)以上人民政府代收的費(fèi)用，如果未計(jì)入房?jī)r(jià)中，而是在房?jī)r(jià)之外單獨(dú)收取的，可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入征稅，相應(yīng)的，在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，代收費(fèi)用不得在收入中扣除；選項(xiàng)D：納稅人因隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格而按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅時(shí)發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用，不允許扣除。