《物業(yè)管理?xiàng)l例》（掌握并熟悉）
1.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法過程
1999年4月，建設(shè)部成立《物業(yè)管理?xiàng)l例》起草小組
2001年3月，經(jīng)建設(shè)部常務(wù)會(huì)議討論通過，形成《物業(yè)管理?xiàng)l例》（送審稿），提請(qǐng)國(guó)務(wù)院審議
2002年10月16日，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，國(guó)務(wù)院法制辦將《物業(yè)管理?xiàng)l例》（草案）登報(bào)公開向社會(huì)征求意見
2003年5月28日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)第九次會(huì)議審議并原則通過了《條例》（草案）
2003年6月8日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶簽署中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院379號(hào)令頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》中 華 考 試 網(wǎng)
2003年9月1日，《物業(yè)管理?xiàng)l例》正式實(shí)施
2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的指導(dǎo)思想
《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：
一是強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系；
二是強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系；
三是強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)。
3.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法原則
《物業(yè)管理?xiàng)l例》在立法過程中，主要遵循以下基本原則：
①物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則
②維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則
③現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則
④從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則
4.《物業(yè)管理?xiàng)l例》創(chuàng)設(shè)的法律制度
創(chuàng)設(shè)了業(yè)主大會(huì)、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)承接查驗(yàn)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格、住宅專項(xiàng)維修資金等七項(xiàng)物業(yè)管理的基本制度（具體內(nèi)容見第三章） 5.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的主要內(nèi)容
《物業(yè)管理?xiàng)l例》分為七章70條
6.《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本法律關(guān)系
①業(yè)主相互之間的關(guān)系
②物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系
③開發(fā)企業(yè)與業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系
④供水、供電等單位與業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系
⑤社區(qū)居委會(huì)與業(yè)主、業(yè)主大會(huì)及物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系
⑥物業(yè)管理各方主體與政府之間的關(guān)系
1.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法過程
1999年4月，建設(shè)部成立《物業(yè)管理?xiàng)l例》起草小組
2001年3月，經(jīng)建設(shè)部常務(wù)會(huì)議討論通過，形成《物業(yè)管理?xiàng)l例》（送審稿），提請(qǐng)國(guó)務(wù)院審議
2002年10月16日，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，國(guó)務(wù)院法制辦將《物業(yè)管理?xiàng)l例》（草案）登報(bào)公開向社會(huì)征求意見
2003年5月28日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)第九次會(huì)議審議并原則通過了《條例》（草案）
2003年6月8日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶簽署中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院379號(hào)令頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》中 華 考 試 網(wǎng)
2003年9月1日，《物業(yè)管理?xiàng)l例》正式實(shí)施
2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的指導(dǎo)思想
《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：
一是強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系；
二是強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系；
三是強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)。
3.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法原則
《物業(yè)管理?xiàng)l例》在立法過程中，主要遵循以下基本原則：
①物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則
②維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則
③現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則
④從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則
4.《物業(yè)管理?xiàng)l例》創(chuàng)設(shè)的法律制度
創(chuàng)設(shè)了業(yè)主大會(huì)、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)承接查驗(yàn)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格、住宅專項(xiàng)維修資金等七項(xiàng)物業(yè)管理的基本制度（具體內(nèi)容見第三章） 5.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的主要內(nèi)容
《物業(yè)管理?xiàng)l例》分為七章70條
6.《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本法律關(guān)系
①業(yè)主相互之間的關(guān)系
②物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系
③開發(fā)企業(yè)與業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系
④供水、供電等單位與業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系
⑤社區(qū)居委會(huì)與業(yè)主、業(yè)主大會(huì)及物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系
⑥物業(yè)管理各方主體與政府之間的關(guān)系